Вопросы о социальном найме жилья и приватизации в свете последствий пожаров - есть ли срок давности и возможности от государства.
Можно ли получить от государства жилье, по соц. найму с последующей приватизацией. И есть ли срок давности? Пожар был в 2018, а второй в 2021 г.
По соц найму можно получить, обращайтесь в администрацию, а вот приватезировать его не получится.
СпроситьПо решению суда предприятие потеряло право собственности на общежитие. Муниципальное образование района передало право собственности на общежитие муниципальному образованию Петровски й сельский совет 22 июня. Но по факту предприятие не передало это право, я спрашивала у юристов. Когда должны с нами заключить договор о социальном найме жилья, и потерял ли силу договор о найме жилья с предприятием после суда.
Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо изучение документов, в том числе решения суда. Общежитие перейдет в собственность Муниципального образования после вступления решения суда в законную силу и регистрации этого права в органах Росреестра. Что касается соц. найма, то это будет решать собственник.
СпроситьМой муж один прописан 15 лет в не приватизированной квартире, до этого там были прописаны его мать, бабушка и дедушка-который являлся главным квартиросъемщиком (на данный момент они все умерли). У бабушки это был второй брак (мы доказали родство мужа к матери и бабушки и вышли на фамилию главного квартиросъемщика). Но мужу отказали в заключение договора о социальном найме жилья, а без него мы не можем приватизировать квартиру. Муж прописался в кварте через год после смерти главного квартиросъемщика, а бабушка не переоформляла договор на себя, это и послужило причиной отказа. Что теперь делать с этой квартирой?
Здравствуйте, Наталья!
Вашему мужу необходимо обратиться в суд с исковым заявление к муниципалитету о признании факта пользования квартирой и признании его нанимателем. На основании решения суда в пользу Вашего мужа муниципалитет признает его нанимателем и Вы сможете приватизировать данную квартиру.
В случае необходимости, могу составить исковое заявление.
Спросить
В Вашем случае прописка мужа в данной квартире, его проживание в ней, оплата счетов за наем и услуги ЖКХ подтверждают сложившиеся отношения по договору социального найма.
Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным отказа администрации и понуждении к заключению договора.
СпроситьДомовладение приватизированное на 2 хозяина:
1.как возможно перейти от долевой собственности к квартире, чтоб при возвидении пристройки не вовлекать соседа в переделку документации
2.рядом стоящие дома оформлены часть в долевой собственности, часть квартирами. Если в договре о найме жилья при найме жилья при приватизации долевая собственность не упоминается?
Здравствуйте, Татьяна.
Общую долевую собственность можно разделить в натуре по соглашению совладельцев, если соглашения достичь не удается,то в судебном порядке.
Второй вопрос не понятен.
СпроситьRu
Моя мать 80 лет является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Кроме нее в квартире прописаны: мой брат 60 лет и его ребёнок 19 лет.
Имею ли право мой брат и его ребёнок заменить замок во входной двери квартиры?
Поменяли замки без маминого ведома (Брат и его ребёнок). В квартиру не может попасть мама. Мама инвалид.
Возможно ли получить компенсацию морального ущерба в случае замены замков в двери квартиры где мама прописана. Мама является нанимателем жилого помещения по договору социального найма.
Мама проживает 7 месяцев на новом адресе в другом городе у дочери 54 года (мамы). Есть доверенность.
Может ли мама переоформить договор соц. найма жилья на дочь без согласия брата и его ребёнка?
Спасибо за ответ.
Super, ваша мать вправе обратиться с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ.
Спросить
Оспорить решение органа местного самоуправления в судебном порядке... - если есть соответствующие основания (их установление требует дополнительной информации)..
Спросить
Здравствуйте. Если вы получили отказ в социальном найме в письменной форме, то можете обжаловать его в районном суде в рамках КАС РФ подав административное исковое заявление.
Спросить
Взимается ли плата за содержание жилого помещения при социальном найме жилья в многоквартирном доме.
А что по данному вопросу указано в вашем договоре социального найма? По общему правилу взимается.
СпроситьВ частности интересует: отказ проживающих в приватизируемом жилье от приватизации, интересы несовершеннолетних детей...
Заранее спасибо.
Уважаемый Григорий! Если ребёнок не был включён в договор приватизации, хотя был зарегистрирован в квартире, либо не было получено отказа от участия в приватизации от зарегистрированного в квартире совершеннолетнего и приватизация произошла без него, то нарушены требования закона и договор должен быть признан ничтожным в соответствии со ст.168 ГК РФ. Срок давности установлен ст.181 ГК РФ и составляет 10 лет. Если договор заключён под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, или обмана, либо принуждения, то договор подлежит признанию недействительным и в этих случаях срок давности-один год с момента, когда раскрылся обман, отпало заблуждение или прекратилось насилие или принуждение, в результате которых подписан договор. Суд применяет срок давности и отказывает в иске в связи с истечением срока давности тогда, когда о пропуске срока давности заявит ответчик. Если ответчик не заявит о пропуске срока, то давность не будет судом применена.
СпроситьМы с мамой приватизировали жилье социального найма в 2018, теперь квартира приватизирована и оформлена в собственность, подскажите можем ли мы с мамой получить налоговый вычет с этого жилья?
Налоговый вычет согласно статьи 220 НК РФ положен либо при покупке за собственные средства жилья либо при его продаже Приватизация-это есть бесплатная передача жилья в собственность граждан Никаких налоговых вычетов в отношении приватизированного жилья законом не предусмотрено.
Спросить
Где получить копию договора социального найма на муниципальное жилье, в какой организации г. Тула. Ордер на квартиру выдавался в 1986 г.
Узнали что дома признаны в 2011 г. аварийными и готовятся к расселению в 2015 году (именно наш дом), в отделе по жилью просто сказали что вы опоздали - ничего с вами заключать не будем, т.к. с аварийными домами договоров не заключаем. Что делать? Обязательно нам заключать договор о соц. найме? Куда обращаться?
администрация города заключает договора социального найма и не имеет права отказывать в этом, письменный отказ администрации вы вправе обжаловать в судебном порядке
СпроситьКто устанавливает размер оплаты за квадратный метр при заключении договора социального найма жилого помещения.
Вопрос касается приватизации квартиры. Моя будущая жена-сирота, она потеряла обоих родителей, на имя отца был заключен договор о социальном найме жилья! В сентябре 2005 года, она перезаключила этот договор на свое имя. Имеет ли она право на бесплатную приватизацию жилья или теперь необходимо приватизировать квартиру по новому Жилищному кодексу, который вступил в силу с марта 2005 года! А может быть она имеет право на какие-нибудь льготы в этой области. Заранее огромное спасибо за ответ.
Стояли с сыном в социальный найм, квартиру показали сдала все документы, 20.01 написала заявление на эту квартиру. Сегодня последовал ответ что документы на согласовании. Но сроки 30 календарных дней уже вышли. Подскажите что делать дальше. Уже не знаю. Спасибо за помощь.
Здравствуйте! Нарушены Ваши права и законные интересы, это не правомерно, поэтому напишите жалобу в органы территориальной прокуратуры на их сайте в электронном формате в разделе интернет-приемная на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция).
СпроситьИмеет ли право адменистрация сельского поселения отказать в оформлении договора о социальном найме жилья? Мне отказали.
Доброго времени суток. Имеет право, если нет оснований для его заключения. В любом случае вы вправе получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке. УДАЧИ.
СпроситьИмеет право отказать, если нет оснований. Если вы не согласны с отказом, то имеете право оспорить его в судебном порядке, если считаете отказ незаконным.
СпроситьМой папа получил квартиру 40 лет назад. Квартира находится в социальном найме (приватизацию не делали, прописаны он и я).
Могу ли я пока не приватизировала квартиру сдавать ее официально? Какие документы мне для этого нужны?
Официально вы это можете сделать, если получите разрешение от собственника. Но вам его точно не дадут.
С уважением.
Спросить
Добрый день. Как верно указали ранее, Вам необходимо согласие собственника квартиры. Скорее всего это местная администрация, а точнее управление имуществом. Для получения согласия необходимо на имя руководителя управления отправить типового вида заявление с просьбой разрешить сдавать квартиру. Данное заявление должны подписать все жильцы, включенные в выданный ордер на квартиру или договор социального найма, а так же необходимы подписи будущих арендаторов.
В течение 10-ти дней Вам должны дать ответ - либо положительный, либо мотивированный отрицательный. Отрицательный в зависимости от мотивировки можно обжаловать в суде.
Кроме того, в случае нарушения условий договора социального найма, квартира может быть изъята из Вашего владения в пользу собственника.
В отсутствие согласия собственника квартиру сдать Вы можете, однако есть риск того, что администрация данную сделку оспорит.
Спросить
Вы не имеете права сдавать квартиру, которая является муниципальной собственностью.
СпроситьХотел бы спросить о социальном найме жилья. Мы семья из 3-х человек я, супруга, и несовершеннолетний ребенок в возрасте 1 год 2 месяца, ждем еще одного ребенка примерно в конце февраля, своего жилья не имеем! Супруга в декрете, я работаю на заводе (г.Озерск МАЯК) как нам получить квартиру в социальный найм можно в Озерске а можно в Кыштыме.?
Имею ли я право на приватизацию жилья предоставленной администрацией по договору социального найма, если я уже участвовала в приватизации жилья ранее или если квартира по договору соцнайма уже была приватизирована?
Нет. уже не имеете. Свое право приватизации ы уже утратили, в соответствии с законом.
СпроситьСтолкнулись с такой ситуацией: я выписываюсь из квартиры по соц найму, мой отец остаётся прописан на этой жил. площади, и вписали одновременно мою сестру, мой соц. найм перестаёт действовать. Это было в 2019 году, спустя месяц дают доп. соглашение, что туда вписалась сестра, с формулировкой что к нему вписалась дочь, но обозначения, т.е. слова про отца нет, что он наниматель. После этого мы поняли, что дело не чисто, и стали требовать договор соц. найма и акт передачи жилого помещения, на что администрация ответила, что у вас есть допка. Подскажите что делать, и какие меры принимать, думаю что это судебное разбирательство, ведь очевидно, что администрация занялась мошенничеством и введением в заблуждение.
В чем заблуждение? Договор в отношении Вас считается расторгнутым по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спросить
Речь не обо мне, а о сестре с отцом, это им не дали договор соц. найма и акта о передаче жилого помещения. Им отказывает администрация в выдаче договора, ссылаясь на доп. соглашение.
Спросить
Запросите письменно в администрации договор соц найма. Если не предоставят - обращайтесь в суд с требованием к администрации о предоставлении договора соцнайма.
Спросить
Добрый день!
Исковая давность приватизации квартиры – 3 года. Однако срок считается не с момента совершения сделки, а с того времени, когда истцу стало известно о факте нарушения его прав. В случае истечения указанного периода времени, оспаривание сделки через суд уже невыполнимо.
Спросить
возможность приватизации будет существовать, но теперь она будет платной
размер оплаты на настоящий момент не известен
С уважением,Д.В.Любезнов
Спросить
