Если комната в общей долевой собственности оформлена на ООО, кто имеет право доступа и нахождения в квартире?

Зависит от того, дарите вы или принимаете в дар.

Обратитесь в суд, может судья внесет коррективы в решение, если конечно вы правильно сформулировали требования в своем иске. Если нет, опять придется в суд обращаться.

Здравствуйте! Не надо 3 отдельных договора и сумму не надо делить в договоре, указываются доли каждого собственника и полная цена продажи квартиры, просто подадите в налоговую документы (договор купли продажи), они сами поделят, если сумма, полученная каждым менее 1 млн., то ндфл не будет начислен.

Здравствуйте! Если бы было 3 отдельных договора. То каждый "дольщик" получил бы вычет 1 млн рублей. А теперь вы все получите 1 млн на троих согласно вашим долям. Все трое собственников должны быть указаны в договоре на стороне продавца (с указанием долей), в расчетах укажите, кто и сколько получает и срок получения (дату)

ст. 421 ГК РФ., ст. 220 НК РФ.

Смотря когда получили по наследству. Если наследник умер до 1 января 2016 года, то можно указать 1 млн. Если позже, то ниже 70% кадастровой стоимости доход быть не может для целей исчисления налога. И сумма 1 млн. считается на всех, т.к. объект недвижимого имущества один. Нотариус обязателен.

Если подробнее, то т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который суммарно на объект недвижимого имущества равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).

Здравствуйте Вячеслав

На мой взгляд остается только, определить порядок пользования квартирой в судебном порядке.

Нет, жена не может пользоваться без согласия собственников всех.

Подарить можете часть своей доли, тогда она сможет проживать и зарегистрировать, если нужно..

НО потом обратно подаренное не вернуть..

Поскольку судом определена доля отца в натуре, эта доля переходит Вам. Выделять уже ничего не надо. Опирайтесь на решение суда 2018 года, поскольку оно определило долю Вашего отца, а право общей долевой собственности уже прекращено.

А как владелец второй блок-секции или сколько их там в доме своё право собственности на неё зарегистрировал в ЕГРН? Попробуйте в заявлении о регистрации права собственности указать, что вы регистрируете право собственности на блок-секцию. Но вам надо будет прикладывать новый технический план на неё и решение суда от 2018 года. Если регистрация пройдёт, то хорошо, а если нет то придётся заморачиваться с подачей иска в суд. А как земельный вопрос решён земельный участок ведь тоже делился под блок секции. Как-то, так.

Какой размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности

Если вы просите признать право собственности, то считается исходя из цены.

Добрый день, цена иска - стоимость имущества подлежащего разделу. Итоговую пошлину легко рассчитать калькулятором. Размещенным на сайте суда для расчёта гос пошлины. Расчёт производится в соответствии со ст. 333.19 налогового кодекса РФ.

Здравствуйте, Татьяна!

Размер госпошлины расчитывается исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Сумму расчитать возможно самостоятельно исходя из раздела "госпошлина" в Налоговом кодексе РФ либо воспользоваться разделом "калькулятор госпошлины" на сайте районного суда по месту Вашей регистрации.

Остались вопросы-обращайтесь по указанным контактным данным.

Ольга, для того, чтобы дать вам консультацию необходимо знать какие документы у вас есть на землю. Если статус земельных участков одинаковый и вы имеете на них зарегистрированные свидетельства о праве собственности, и назначение их предполагает строительство жилого дома (не огородничество или т.п., запрещающее строительство), то вы можете использовать их отдельно ,или выделить реально долю из общей собственности, объеденить свои участки (если они имеют общую границу), сделав на них один кадастровый паспорт,зарегистрировать свое право на участок, далее найти проект дома, утвердить его в отделе архитектуры и начинать строительство.

ы может построить ТОЛЬКО на своем участке.Если хотите захватить и территорию другого, то надо произвести его раздел в натуре.Строить на нем без выделения доли в натуре вы права не имеете.

Дополню, строить вы можете ,но это будет самострой без приема его в экслуатацию со всеми вытекающими негативными последствиями ,вплоть до сноса.

в судебном порядке можно (но не факт, что получится) узаконить самовольную постройку.

Оба участка в собственности имеются все необходимые документы, свидетельство и кадастровый паспорт, назначение ИЖС. я что не могу построить без выделения доли и объединения этих двух участков?

Добрый день. Это означает, что опекун уведомлен. См. ст. 165.1 ГК РФ

Извещение было направлено на имя несовершеннолетнего, а не опекуна и по месту регистрации несовершеннолетнего, фактически он проживает по месту регистрации опекуна, орган опеки и попечительства отказался предоставить информацию о фактическом месте жительства несовершеннолетнего, поскольку данная информация является персональной, в виду чего орган опеки сам известил опекуна и намерении продажи. Однако опекун злоупотребляет правами и не обращается в орган опеки и попечительства с заявлением на получение согласие на отказ от преимущественного права покупки. По телефону опекун сообщает, что не желает приобретать долю. Считается ли такое извещение надлежащим?

Здравствуйте! Доли уже поделены, все останется так, как есть. Муж имеет право продать третьим лицам свою долю, только в том случае, если вы откажетесь купить его долю, т.к. он обязан в первую очередь предложить покупку вам

Им ошибочно только могли выдать документы. Под боксом только в долевую собственность может быть оформлено, т.к. границы не определить

Ответ на все вопросы можете, но все конкретные условия надо обсуждать с банком, так как квартира будет у него в залоге. Кроме того, гарантии 100 % получения кредита в банке Вам тоже никто не даст.

Подать заявление в администрацию.

. У меня квартира в собственности. в двухквартирном доме. А хочу признать квартиру частью жилого дома для того, чтобы оформить право собственности на земельный участок. Дом двухквартирный, имеет отдельные входы, у каждой квартиры свой участок, отгорожен забором.

Вообще, земельный участок поставлен на учёт в земельной кадастровой палате, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Обратитесь в Гаражный кооператив, с Договором и свидетельством.

Здравствуйте! нужно установить контакты с сособственником, а по другому никак.

в иске о признании за ее мужем права пользования жилым помещением ей будет отказано, ва необходимо в судебном порядке определить порядок пользования комнатами, чтобы вам выделили конкретное жилое помещение, будут вопросы - обращайтесь

Ее иск в таком варианте обречен на провал., т к при любой доле требуется ваше согласие.

Добрый день! Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех собственников, поэтому мачеха ничего не сможет сделать с автомобилем без вашего ведома, разве что продать на запчасти нелегально.

Без ведома сделать ничего не сможет. Любое ее единоличное распоряжение имуществом будет расцениваться как противоправные действия.

Вы два собственника. Подтверждением права собственности является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом по 1\2 доле на авто.

Вместе решать нужно, что делать с авто.

Если не договорились, то по суду..

Без Вас ничего сделать законно не может.

можете получить с него деньги и оформить договор дарения 1/2 доли. только деньги возьмите сразу.

Здравствуйте Ольга,

необходимо понимать есть ли у Вас на руках свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на комнату.

Если есть, то просто заключаете договор купли продажи и продаете бывшему мужу свою долю.

если свидетельства нет, то правильно будет сначала его получить, а после продать. Но возможны и иные варианты.

С уважением.

Нет, имущество, передаваемое ООО, принадлежит ООО как субъекту права.

Добрый день!

Если имущество вносится в качестве вклада в уставный капитал общества, то это имущество является собственностью общества.

На имущество, передаваемое в пользование обществу учредителями, у общества не возникает право собственности.

Поэтому закрепить в уставе общества положение о том, что имущество переданное учредителями обществу в качестве вклада в уставный капитал будет принадлежать учредителям на праве общей долевой собственности нельзя.

[/quote]

1. Хозяйственными товариществами и обществами признаются корпоративные коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Объем правомочий участников хозяйственного общества определяется пропорционально их долям в уставном капитале общества. Иной объем правомочий участников непубличного хозяйственного общества может быть предусмотрен уставом общества, а также корпоративным договором при условии внесения сведений о наличии такого договора и о предусмотренном им объеме правомочий участников общества в единый государственный реестр юридических лиц.

ст. 66, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) {КонсультантПлюс}

[quote]

Этого не нужно указывать, достаточно определить долю для получения права на налоговый вычет

семейные средства считаются общими, для составления договора лучше обратиться к юристу очно.

А кредит в банке довался под залог покупаемой недвижимости?

Через суд комнаты не продаются. Можно продать свою долю, но кому она нужна? да и за сколько?

Статья 39. СК РФОпределение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.