Как защитить свою частную территорию при капитальном ремонте многоквартирного дома?
В поселке в нашем доме многоквартирном доме (12 квартир) делают капитальный ремонт, укрепляют фундамент. Напротив дома моя земля находится, кадастровый номер есть. Прихожу к себе и вижу на моей территории кап. Ремонт выкопал колодец и установил кольца.
Со мной представители Кап ремонта не согласовали и офиц. Запроса не было.
Вопрос?
Это же не законно на моей частной территории выкапывать колодец Кап. Ремонтом?
Что мне делать? Какие мои действия? Куда обращаться? Сразу в суд? Или в кап ремонт заявление? Помогите! Благодарю!
При капитальном ремонте многоквартирного дома работники повредили сантехнику, как я могу потребовать от них ремонта? На основании каких актов? Или же это невозможно? Заранее спасибо за ответ.
Исполнитель в договоре прописал что имеет право не предоставлять заказчику документы подтверждающие расходы. Речь идет о проведении кап ремонте общего имущества много квартирного дома. Стоит ли связываться с данным исполнителем какие могут быть последствия. Спасибо.
Добрый день, не стоит, даже при условии того, что по «Закону о защите прав потребителя» если условия договора каким-то образом ограничивают потребителя в его правах и противоречат действующему законодательству или прочим правовым актам, то они признаются недействительными или же ничтожными.
СпроситьИмеет ли газовая служба право переносить месторасположения газовой трубы при капитальном ремонте многоквартирного дома? Дело в том, что у нас переместили газовую трубу на другое место при этом заставив снять кухонный гарнитур и теперь обратно кухонный гарнитур не помещается, а при просьбе перенести трубу чуть ниже, нам отказывают ссылаясь на проект.
Если Вы подписали какое-либо согласие на проведение работ в Вашей квартире в связи с выполнением данного проекта, то оспорить действия газовиков тяжело, по сути надо либо доказать, что измененный проект не соответствует строительным нормам, либо заказывать новый проект на то, чтобы переделать как удобно Вам.
Спросить
Здравствуйте
Да должны, от уплаты взноса не освобождены согласно закону те, у кого уже был капремонт. Конституционный суд рассматривает этот и иные вопросы на предмет соответствия данной статьи ЖК РФ Конституции, когда акт им будет принят возможно что- то изменится.
Удачи
СпроситьПоложено ли выселение жильцов при капитальном ремонте многоквартирного дома по федеральной программе.
Зависит от сложности кап. ремонта и объектов в многоквартирном доме, подлежащих кап. ремонту.
Спросить
Здравствуйте
Подрядчик (застройщик) обязан составлять, если иное не предусмотрено договором
СпроситьДому, где живу - 50 лет. Ремонта кровли не было со дня сдачи дома. Принесли вопросы для собственников квартир: Согласен участвовать в долевом финансировании работ по капитальному ремонту в размере 15% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с ФЗ №185 от 21.0.2007. И сказали, если не согласитесь, включим в квартплату.
Вопрос: Соглашаться или нет? И законно ли без моего согласия включать капремонт кровли в коммунальные платежи?
Ну например в Петербурге есть статья содержание текущего ремонта и содержание капитального ремонта. За это все платят.
Какие то деньги сверх это не законно.
На самом деле ЖКХ часто не правомерно взыскивают деньги с граждан.
Вы в прокуратуру напишите по данному эпизоду (когда припишут к кварплате), там разъяснят почему им этого делать нельзя.
Удачи вам.
СпроситьСейчас в нашем многоквартирном доме проводится капитальный ремонт, но полы в нашем многоквартирном доме деревянные и лестница, ответьте, пожалуйста, лестница и полы меняються тоже при капитальном ремонте?
Меняют. Капитальный ремонт всегда делается за счет жильцов - они регулярно, каждый месяц платят за него. Обратите внимание на специальную графу в счет-фактуре - "Капитальный ремонт"
СпроситьВ многоквартирном доме планируется частичный капитальный ремонт (холодное и горячее водоснабжение и канализация. Но некоторые жильцы при ремонте квартир заделали доступ к шахте трубопроводов и грозят не впускать рабочих. Какие нормативные акты можно привести в качестве аргумента для жильцов? И существуют ли нормативы, запрещающие заделывать доступ к трубам.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. То есть стояки являются общим имуществом дома. Если решение о замене стояков и системы отопления принято общим собранием, то вне зависимости от того, голосовали за такое решение или нет, выполнять его обязаны все собственники. Если понастроили препятствий к сетям, тогда в судебном порядке обязать предоставить доступ.
Спросить
ЖК РФ этот вопрос не регулирует. Однако в соответствии с п.4-3 ч.2 ст.44 ЖК РФ общее собрание имеет полномочия на "принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме". Значит на общем собрании председатель совета МКД может быть наделён полномочиям принятия дома после капитального ремонта.
СпроситьПомогите. У нас 16 квартирный дом. У одних жителей есть гуси, которые гадят вокруг всего дома и ходят, где хотят и бегают, и клюют детей. Хозяина не реагируют. Что можно сделать, чтобы они им огородили территорию. Хозяина реагируют агрессивно.
Да, КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт лифта (если именно ТАКОЙ ремонт требуется) входит в состав работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Спросить
Скажите, пожалуйста, если проводится капитальный ремонт частного дома - то есть, укрепляется фундамент, стены, частично сгнившие стеные заменяются на новые стены, но крыша мансарды немного перепланируется. Все остается в старых границах фундамента. Нужно ли уведомлять органы на основании приказа №591 от 19.09.2018? Спасибо.
В Моск. области точно не нужно, это дословно прописано на портале гос. услуг Моск. обл. По другим областям дачную амнистию никто не отменял, до 26 года можно регистрировать ИЖС без разрешений и уведомлений, даже если новая постройка. А у вас просто ремонт. Вынос новой крыши не делайте ближе 3 м к забору соседей и все.
СпроситьДолжна ли я платить за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в фонд капитального ремонта МКД? Если все годы я платила за содержание и ремонт ДУ.
Если я год не плачу за кап.ремонт,когда же подадут на меня в суд?Каковы сроки у НКО Фонда кап.ремонта для подачи в суд на взыскание с должников?Где конкретно написано что граждане обязаны платить в непонятные эти фонды?
Спросить
УК имеет право кредитовать и выполнять капремонт на основании решения собственников помещений многоквартирного дома по текущему ремонту крыши? Если да, то на основании какого закона?
Спросить
Добрый день. Выполнять капитальный ремонт на основании решения о текущем ремонте УК конечно может, но оплачивать ей это никто не обязан
СпроситьРазъясните мне пожалуйста суть ответа который мне предоставила наша администрация.
Ответ администрации Первомайского района: Уважаемый Дмитрий Сергеевич! В 2019 году управляющей компанией ООО «УК ДомоСтрой» был проведен текущий ремонт кровельного покрытия многоквартирного дома №13 по ул. Дружбы. С наступлением благоприятных климатических условий будут в срочном порядке проведены работы по выявлению причины протекания и последующего устранением. Для решения данного вопроса управляющей организацией было предложено рассмотреть несколько вариантов проведения данного ремонта: - за счет средств собственников многоквартирного дома из НО «Фонда капитального ремонта Тамбовской области»; - путем изменения владельца специального счета, открытого в целях содержания формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, избрав новым владельцем специального счета организацию, осуществляющую функции управления многоквартирным домом; - проведении зачета стоимости выполненных работ по капитальному ремонту в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме. В случае принятия положительного решения о проведении капитального ремонта кровли на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 13 по улице Дружбы, ООО «УК ДомоСтрой» примет участие в дальнейшей работе в пределах своей компетенции в соответствии с протоколом общего собрания. По вопросу проведения текущего ремонта подъезда рекомендуем Вам письменно обратиться в управляющую компанию ООО «УК ДомоСтрой».
Дмитрий Сергеевич, администрация сообщает вам, что ук домострой не собирается за свой счет устранять некачественный текущий ремонт кровли, проведенный в 2019 г.
СпроситьПроживаем в квартире два пенсионера и оба инвалиды. Я инвалид третьей группы и являюсь собственником квартиры, но прописана по другому адресу. Муж инвалид второй группы и прописан в квартире. Имеем ли мы право на льготу по капитальному ремонту многоквартирного дома?
Наш многоквартирный дом имеет свою парковочную площадку. Рядом построили еще один дом (другой застройщик), причем очень плотно к нашей дворовой территории, настолько, что их дом может иметь только парковочные места около подъездов. Дальше уже территория нашего дома. Жильцы активно начали пользоваться нашей парковочной площадкой. Теперь мы не можем ей пользоваться - всегда занято.
Знаю, что земля нашего дома в процессе оформления на жильцов.
Как мы можем защитить свою площадку и что предъявлять соседям?
Площадка занимается ими даже в случаях, когда свободны их места.
Имеем ли мы право отгородить свою территорию?
Спасибо.
Добрый день!
Когда Вы оформите земельный участок под Вашим многоквартирным домом в общую долевую собственность, то на общем собрании Вы можете принять решение об ограждении своего земельного участка, согласно кадастрового плана, а также на общем собрании можете рассмотреть вопрос по пользованию данному земельному участку, кто может заезжать на Вашу территорию, кто нет.
СпроситьКак правильно рассчитать сумму за непроизведенный капитальный ремонт (общ. площадь квартиры 32 кв.м.) при компенсации за снос многоквартирного дома?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Год постройки: 1949 Общая площадь дома, в том числе, кв.м:
общая площадь, кв.м 1 577,00
общая площадь жилых помещений, кв.м 901,60
общая площадь нежилых помещений, кв.м 0,00
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м 675,40
Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом:
площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м 1 164,00
СпроситьЯ - специально дал ссылку, чтобы было понятно, что расчёты - проводятся иными специалистами, не являющимися юристами.
Спросить
Законно ли решение суда о задолженности по капитальному ремонта многоквартирного дома без присутствия ответчика.
Да, законно, так как вынесено в порядке ст. 167 ГПК РФ без присутствия ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Спросить
Если ответчик был должным образом уведомлен о дате судебного заседания и не предоставил ходатайство о переносе судебного заседания по уважительной причине, то законно.
Спросить
