Разделение долевой собственности на частный жилой дом - сосед хочет выделить свою часть в натуре, но имеет больше площади

Можете. Без Вашего согласия он не может выделяться.

Всего доброго.

Сергей, Серпухов, сегодня в 23:35

Консультация по вопросу № 2050244

Есть какие-то тарифы, или может быть рыночная цена? Кто даст оценку?

Вы вправе предложить свою цену. Естественно, просмотреть объявления о продаже, вывести среднюю стоимость кв. м. и от этого уже отталкиваться.

Например, у нас в Астрахани, средняя стоимость кв.м - 30 тыр. То есть, Ваши 5 кв.м - это 150тыр.

Всего доброго.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "б" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 (ред. от 06.02.2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.