Можно ли продать недвижимость после уведомления об изъятии этой недвижимости

199₽ VIP

Здравствуйте, Олег!

1. Нет, Законом не запрещено осуществить реализацию ЗУ, после того, как получено уведомление об изъятии.

2. Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

3. Согласно ст. 56.6 ЗК РФ,

Переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

4. Таким образом, решение об изъятии будет действовать к новому правообладателю, вынесение нового не требуется.

5. Вышеуказанная мною статья говорит о том, что переход прав на ЗУ после получения уведомления об изъятии - допускается.

Всех благ Вам!

Продавать участок после получения уведомления не запрещается (если будет такой покупатель, так как участок у него будет изыматься в соответствии со ст. 56.6 ЗК РФ).

Вы можете продать данный земельный участок, даже в случае получения уведомления об изьятии объекта.

По закону нет ограничений для продажи.

Тем более, данное уведомление действует в течении 3 лет.

Переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение 3 месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

- см. ст. 56.6 ЗК РФ

Здравствуйте Олег.

Конечно запрещено. В вашем случае государство обязано выкупить у вас землю по рыночной стоимости. И при отказе в заключении соглашения администрация обратиться в суд о принудительном выкупе.

___

С 1 апреля 2015 г. установлена обязанность не только уведомить правообладателя земельного участка о принятом решении об изъятии (пункт 5 статьи 279 ГК РФ, подпункт 3 пункта 10 статьи 56.6 ЗК РФ), но и направить ему проект соглашения об изъятии недвижимости с приложением кадастровых паспортов, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, а в установленных законом случаях - и отчета об оценке стоимости объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемого (пункты 2, 4 статьи 56.10 ЗК РФ).

Если правообладатель не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии (пункт 2 статьи 282 ГК РФ, пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).

Статьей 282 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1 апреля 2015 г.) устанавливался трехлетний срок для предъявления иска о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд, исчислявшийся с момента направления собственнику уведомления о предстоящем изъятии земельного участка.

_

С уважением юрист Марьяна Николаевна