Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Суд по признанию сделки купли-продажи недействительной - проблемы с оценкой недвижимости и договором о неотделимых улучшениях

22.05.2023, 14:49
• г. Москва

Идет суд (пока не было предварительного заседания, переносили так как 4 раза не явилась ответчик, теперь у нее адвокат, истец я.

На признание сделки купли-продажи квартиры недействительным. По двум статьям-неосознавание действий 177 ст если не ошибаюсь и заниженная стоимость. Но здесь огромная проблема. По документам в реесте стоимость 1,7 ниже кадастра, в реальности всего около 4 было, а по документам 4,7 всего. Через ячейку в банке. В.

Второй договор о неотделимых улучшениях. В иске который составляла не я а юрист указана сумма только дкп, как обьяснить второй договор который покажет покупатель? Кроме того в иске в конце ошибка в дате заключение дкп, не тот год и дата. В документах все верно.

По 177 ст я состояю на учете но на старую фамилию, есть мсэ справка с инвалидностью.

Реальная стоимость недвижимости такой все равно 7 млн +-,очень сбили цену, самый центр.

Что говорить на суде, какие документы нужны?

Читать ответы (1)
Признание сделки купли продажи квартиры недействительной Признание купли продажи недействительной Признание сделки купли продажи Договор неотделимых улучшений Предварительное заседание
Ответы на вопрос (1):

Чтобы вам помочь надо изучать исковые требований и возражения ответчика

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Марина
13.01.2022, 13:03

Нужно ли указывать в договоре купли-продажи недвижимости договор о продаже неотделимых улучшений, если он заключен отдельно?

Обязательно ли в договоре купли-продажи недвижимости указывать наличие договора о продаже неотделимых улучшений, если они оформляются отдельным договором?
Читать ответы (1)
Ирина
14.11.2017, 02:22

Как рассматривается договор купли-продажи неотделимых улучшений - самостоятельно или в составе основного договора?

Договор купли-продажи неотделимых улучшений - это самостоятельный договор или как неотделимая часть основного договора купли-продажи квартиры. Я хочу подать иск в суд на договор купли-продажи неотделимых улучшений. Правильно ли это или он входит в сумму основного договора, как его неотделимая часть, хотя обязательной регистрации как основной на 1000000 не подлежит. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Галия
11.02.2023, 12:39

Договор купли-продажи неотделимых улучшений при оформлении декларации 3-НДФЛ - необходимость и особенности.

Нужно ли при оформлении декларации 3-НДФЛ прикладывать в ФНС договор купли-продажи неотделимых улучшений? Улучшения оплачены за счет кредитных средств. Сам договор не зарегистрирован.
Читать ответы (3)
Владимир
20.05.2014, 11:39

Налог при продаже квартиры моложе 3 лет, сделано два договора на общую сумму 1 500 000 рублей

Квартира менее 3 лет в собственности. Цена продажи 1 500 000. продажа по двум договорам. 1) договор купли продажи квартиры - 1 млн. р. 2) договор продажи неотделимых улучшений 500 т.р. Будет ли налог? Спасибо.
Читать ответы (2)
Марианна
09.08.2006, 12:48

Можно ли вернуть отца на прежнее место жительства с помощью справки из психиатрической больницы без признания его

Можно ли моего отца вернуть на прежнее место жительства без признания его недееспособным, а только ссылаясь на справку из психиатрической больницы? Есть ли ограничительный срок подачи искового заявления в суд с момента совершения сделки купли-продажи или с момента прописки на новом месте жительства (другой город)? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лариса
04.02.2019, 10:43

Добавление пункта о возврате суммы в двойном размере при признании сделки недействительной в договоре купли-продажи недвижимости

Можно ли добавить в договор купли-продажи (при указании неполной суммы продажи) пункт, предусматривающий возврат покупателю суммы, уплаченной по договору, в двойном размере в случае признания судом сделки купли-продажи недействительной, влекущего потерю покупателем права собственности на объект недвижимости?
Читать ответы (1)
Наталья
24.08.2017, 21:36

Оспорение завещания и признание сделки купли-продажи недействительной - отец, наследство и суд

У отца был пай земли в 2007 он вступил в собственность. Одному сыну он завещал землю чтобы тот мог работать на ней.2008 отец умирает. Второго сына посадили 2010 мама умирает 2011. третий сын умирает. В наследство не кто не входил до 2016. сын на кого было завещание признает собственность и продает землю 2016. второй сын вышел 2016 вступает по закону через суд в наследство можно ли оспорить завещание по суду и признать сделку купли продажи не действительной.
Читать ответы (2)
Юлия
22.01.2021, 08:55

Как правильно указать стоимость неотделимых улучшений в ДКП при продаже квартиры?

Продаю квартиру, договорились о том, что 1400000 будут указаны как стоимость квартиры в ДКП, а остальные 40 тыс по отдельной расписке как неотделимые улучшения (на самом деле 40 тыс пойдут за оплату услуг риэлтора, и чтобы нам не платить налог с продажи на эти 40 тыс и не указывать в договоре сумму 1440000, риэлтор предложила такой вариант). Скажите, пожалуйста, лучше составить отдельный договор на неотделимые улучшения и перечислить их в договоре, а также приложить чеки, чтобы точно не платить с 40 тыс налог? Этот договор тоже нужно предоставить в налоговую? С уважением, Юлия.
Читать ответы (2)
Павел
20.04.2021, 18:16

Банк отказался выплатить субсидию многодетным семьям из-за неотделимых улучшений в договоре купли-продажи квартиры - что делать?

Банк отказал в выплате супсидии по ипотеке для многодетных семей, из за того что в договоре купли-продажи квартиры прописано с неотдилымые улучшения, законно это.
Читать ответы (3)
Олеся
15.07.2011, 10:20

Жена требует подать в суд на признание недействительной сделки купли-продажи доли в доме, но есть ли у нее шансы?

В 2005 г. мой отец продал свою долю в доме где мы оба прописаны. Я знал об этом и был согласен. У меня есть своя доля в этом же доме. Ровно через год после сделки отец умер. Я беспрепятственно пользовался долей отца, т.к. там прописан. На данный момент я женился и собственник не разрешает жить в этой доле моей жене и ее детям от первого брака. Они живут в моей доле и нам тесно. Жена хочет, чтобы я подал в суд на признании недействительной сделки купли-продажи между моим отцом и новым собственником. Есть ли шансы? С момента сделки прошло 6 лет. Отец был алкоголик, стоял на учете в наркодиспансере. Имеет ли это значение? Деньги от покупателя он получил полностью и при свидетелях, написал расписку собственноручно о получении денег.
Читать ответы (4)
Регина
15.02.2013, 10:23

Возможны ли проблемы с признанием сделки недействительной при покупке квартиры, принадлежащей одной взрослой женщине

Мы собираемся приобрести квартиру, собственником которой на данный момент является одна взрослая женщина. Эту квартиру ей подарил отец 1,5 года назад, а за полгода до этого ее приватизировал. Могут ли после совершения сделки купли-продажи возникнуть проблемы с признанием сделки недействительной?
Читать ответы (1)
Елена
17.05.2022, 21:50

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с договором неотделимых улучшений - возможно ли начисление налога и как оспорить его?

Пжт состоялась продажа квартиры по договору купли продажи, зарегистрированному в Росреестре (часть стоимости) и договору неотделимых улучшений (остаток стоимости). Если в налоговую попадёт договор неотделимых улучшений могут ли начислить налог? Есть ли практика оспаривания такого начисления? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Irina
13.03.2016, 07:16

Как получить компенсацию за неотделимые улучшения на автостоянке, если в договоре аренды отсутствует соответствующий пункт

Документы все имеются на строительство автостоянкеи а договоре аренды нет пункта о неотделимых улучшениях как получить с депортамента недвижимости компенсацию.
Читать ответы (1)
Кудрякова Марина Александровна
06.09.2016, 20:14

Иск о недействительности сделки - способы выселения жильцов из квартиры, проданной без согласия мужа

Квартира, приобретенная совместно после заключения брака и оформленная на жену, была продана женой без оповещения об этом мужа (он проживал отдельно). Когда муж узнал об этом, он подал иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. В случае удовлетворения иска новые жильцы должны будут выехать из квартиры, а жена вернуть им деньги, но она уже потратила деньги. Как в этом случае выселить жильцов?
Читать ответы (4)