Признание купли продажи недействительной / Судопроизводство - 2089 советов адвокатов и юристов

В каком случае можно подать исковое заявление о признании недействительным Договора купли продажи недвижимости по месту жительства заявителя, а не по месту нахождения проданного жилья?

Мною подан иск о признании сделки купли-продажи здания недействительной. Получаю информацию, что судья будет рассматривать дело единолично. Мое присутствие, как истца необходимо?

Пунктом соглашения о задатке установлено возмещение покупателем продавцу суммы НДФЛ с дохода от продажи квартиры. Покупатель оплатил указанную сумму в день подписания основного договора купли-продажи. Приобретенная квартира продана покупателем другому физическому лицу. Какая статья ГК РФ предусматривает условие компенсации налога в соглашении о задатке недействительным?

В 2015 возбуждено уголовное дело по ст.105 в 2017 гражданское дело о признании ДКП квартиры недействительным. В 2024 были выявлены факты и обстоятельства на основании которых есть возможность обращения по вновь открывшимся обстоятельствам. Вопрос. Я обращаюсь к 2-м прокурорам городской и областной. Если они реагируют, то они обращаются в суд первой инстанции и далее в апелляцию. Прокурор в гражданском деле не был Если прокуроры не реагируют, я через суд первой инстанции подаю заявление по вновь открывшимся обстоятельствам.

Какие могут быть весомые причины при выписке по суду бывш супруга в ипотечной кв-ре, купленной по ДКП в браке с наделением жены и детей через опеку по мат. кап. (по брачнику супруг отказался от доли в ней, но был наделён ранее согл. Закону в комнате общежития, купленной мной единолично по ипотеке до брака но с частичным погашением долга разово мат кап за рождение 2-го ребенка от него). Супруг грозится судом и будет доказывать что я ипотеку взяла не совсем законно (якобы я справку о доходах подделала и т..д) Свою 2-комн. Квартиру в области добрачную он перед нашим разводом переписал на взрослую дочь от 1 брака. Теперь ему жить негде, хочет судиться со мной до последнего... Как я могу подготовиться заранее? Какие документы стоит собрать? Что ещё может пойти не так в ходе суда, к чему быть готовой?... Чт не остаться с 2-мя детьми 7 и 11 л на улице или ему долю выплачивать (какую-с комнаты?...)

Такая ситуация, договор купли-продажи автомобиля не был заключен в письменной форме, но есть расписка продавца что он получил от покупателя деньги 170 000 руб. Покупателю машина не понравилась и он вернул продавцу, продавец принял машину. Но деньги не вернул. Можно ли подать в суд о признании сделки недействительной и вернуть деньги?

Уважаемые юристы. Ваши ответы-огромная помощь нам. Особенно, неработающим пенсионерам. Вопрос: как правильно сформулировать иск о признании недействительным купли-продажи недвижимости, незаконном обогащении и возмещении морального вреда?

Иск к Росреестру. Был договор купли-продажи недвижимого имущества, который впоследствии был признан судом недействительным. После этого я обратилась в Росреестр и просила зарегистрировать право собственности за мной (я была продавцом, но договор признали недействительным, соответственно, имущество снова вернулось ко мне), Росреестр отказал, ссылаясь на то, что в Решении суда не было формулировок об обязании Росреестра произвести регистрацию права. В связи с этим подаю к ним иск, хотела уточнить по просительной части: мне нужно просить суд аннулировать запись о переходе права (ту запись, которая была сделана, когда имущество переходило по договору К-П) или мне надо в просительной просить суд обязать Росреестр зарегистрировать право собственности?

Купил бу автомобиль в автосалоне в Москве в 2010 г., при регистрации в ГИБДД проверяли на Угоны и т.д. - авто зарегистрировали. Ездил на машине 13 лет. Решил снять с учёта, оказалось машина под арестом, залог у банка от первого владельца. Я получается 3 владелец. Обратился в суд о снятии ареста. Но оказалось банк продал долг коллекторам, и вроде первый владелец выплачивает долг. Но, первый владелец подал на меня встречный иск о признании сделки купли продажи авто между мной и автосалоном недействительным, и применить последствия недействительности в виде возврата авто. Но позвольте, я владелец авто уже 14 лет, машину не скрывал, налоги платил, машина зарегистрирована на мне с 2010 года. И кстати банк внес в реестр залога машину только в 2018 году. Как мне быть? К чему готовиться?

У меня вопрос? Ситуация такая если продавец и покупатель решили совершить сделку продажи доли дома они сами составили договор купли продажи и прописали в нем что в случает признания договора недействительным деньги переданые по договору должны быть возвращены покупателю вот только если мы подписали дома эти два договора по одному из каждой из сторон без мфц скажите пожалуйста считается ли этот договор действительным без мфц без росреестра и может ли покупатель вернуть деньги по такому договору которые передал и можно подписывать дома такие договора или только в мфц нужно?

Регистрация по недействующими паспорту. В 2016 году была совершена сделка купли-продажи дома. В 2022 году в процессе судебного разбирательства было выяснено, что запись в росреестре о гос. регистрации права собственности предыдущего собственника была сделана по недействующему паспорту (в 2013 году предыдущий собственник получил новый паспорт, в связи с утерей старого паспорта). А также в договоре купли-продажи указан паспорт недействующий. 1. Нужно ли писать заявление в росреестр о допущенной ими ошибки? 2. Стоит ли подавать в суд о признании сделки недействительной?

Согласие дал матери на приватизацию квартиры. Мать подарила брату квартиру. При заключении договора дарения, в доп. соглашении меня указали строчкой,, зарегистрирован в квартире.. Ст.558 гласит, что при купле продаже квартиры существенным условием при заключении договора должны быть указаны лица, сохранившим права бессрочного пользования жилым помещением. Применительно ли ст.558 при заключении договора дарения? Можно ли признать договор дарения недействительным? Есть ли разъяснения Пленума ВС РФ, судебная практика по признанию договоров дарения, при заключении которых были не указаны права бывших членов семьи у которых есть право пожизненного пользования жилым помещением?

Хотим купить квартиру с подаренной около 2-х месяцев назад долей. Что прописать в договоре купли-продажи, чтобы обезопасить себя от признания договора дарения недействительным? Может ещё запросить справки из НД и ПНД на дарителя?

Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным.

Здравствуйте. Куплена доля в комунальной квартире за 1 млн.300 тыс.-все разчеты производились через банк. Сделка была проведена через нотариуса. Покупатель остальным сособственникам\8 чел\ отправлял уведомлении о сделки с суммой выкупа\1 млн.100 тыс.\ через почту заказными письмами. Право на собственность зарегистрировано в Госерестре.

Но один из сособственников подала в суд о признании сделки недействительной. Ответчиками явл-я\покупатель\-продавец и ростеерестр. В иске написано что покупатель должным образом не информировал истца о продажи доли и так же истец считает что это была не купля-продажа а дарение\т.е. одну сделку прикрыли другой\

Вопрос-кто выиграет данный процесс истец или ответчик? Так как сделка проходила через государственного нотариуса и покупатель никак не ожидал суда.

Прошу помочь разобраться в ситуации. У нас с мамой есть родственник - её двоюродный брат. Он психически болен, стоит на учете в ПНД. Встал вопрос о признании его недееспособным и определении в интернат. Год назад мы переоформили его квартиру на маму (через договор купли-продажи), чтобы он не потерял ее (живет в другом городе, сложно было это отследить).

Подскажите, пожалуйста, может ли опека оспорить сделку и признать недействительной? И другой вопрос, если определить родственника в платный интернат, не лишая его дееспособности, через какой срок уже никто не сможет признать сделку недействительной?

Или есть какие-то другие способы сохранить квартиру?

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Договор купли продажи здания от 1994 года, в 2015 году купил землю на котором стоит это здание, о здании даже не знал, что есть документы, в 21 году собственник здания дарит его другому человеку, можно ли как-то оспорить дарение или все сроки прошли? Суд считает срок исковой давности с 1994 года, почему это не 21 год?

Насколько велик шанс что суд примет решение о недействительности договора купле продажи если прошло уже два года.

В чем заключается возможность или невозможность рассмотрения либо приостановления гражданского дела по иску о признании сделок купли-продажи квартир недействительными в случае наличия возбуждённого уголовного дела по мошенничеству в отношении того же лица и по тем же объектам?

Я выйграл суд первой инстанции и аппиляционной об признании ДКП недействительным и вернуть дом в наследственную массу, решение суда ещё не получил, это дело времени, могу ли я заходить в этот дом?

Подавал иск в суд о признании договора купли продажи недействительным, одновременно просил признать договор дарения, в основе которого лежит дкп, недействительным. Суд отказал, за истечением срока давности признания дкп недействительным, но одновременно согласился, что договор является недействительным, апелляция поддержала выводы первой инстанции, одновременно указала, что согласна, о недействительности договора. В связи с этим вопрос, можно ли подать новый иск в суд о признании договора дарения недействительным, поскольку в основе собственности лежит недействительный договор, суды установили этот факт. Как защитить права, получается что право собственности возникло на основании ничтожного договора, но срок давности признания его ничтожным истёк, а договор дарения получается на птичьих правах, но договор дарения был в 21 году, может получится признать его ничтожным?

Приобрели квартиру с человеком имеющим право пожизненного проживания (отказавшийся от приватизации). В договоре купли-продажи указано что этот человек на момент подписания договора-купли продажи состоит на регистрационном учете. Но не указано что имеет право пожизненного проживания. Этот человек подал иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным. Какие у иска есть перспективы. Стороной сделки она не является, ее права ни как не нарушаются, исков о ее выселении мы не подавали. Квартира была приобретена с очень хорошим дисконтом с целью сдачи двух комнат в трехкомнатной квартире в аренду.

Реально ли в будущем супруг продавца квартиры, после продажи этой квартиры, купленной в браке, может подать иск о признании сделки не действительной, после последующей ее продажи в том же браке в связи с тем что что договор купли продажи ее при покупке был зарегистрирован в россрестре без нотариального согласия супруга, но последующая продажа была тем не менее осуществлена с получением такого согласия у нотариуса?

По договору купли-продажи Цаплин передал Никифорову трехкомнатную квартиру, в подтверждение чего был подписан акт приема-передачи. Оплата стоимости квартиры была произведена покупателем частично. Небольшая сумма была оформлена как задаток. Однако стороны не зарегистрировали сделку в установленном порядке.

Через некоторое время Никифоров продал указанную недвижимость Смагину, заключив с ним договор в простой письменной форме. Цаплин, узнав о совершенной сделке, подал иск в суд о признании ее недействительной. Он считал, что Никифоров, не рассчитавшись с ним полностью, не вправе был распоряжаться данной недвижимостью.

Вправе Никифоров отчуждать квартиру до ее полной оплаты?

Изменится ли решение в случае, если Никифоров полностью оплатил стоимость квартиры?

Какие способы обеспечения исполнения обязательств вам известны?

У меня как у собственника жилья есть все основания? Для выселения бывшей супруги и моего несовершеннолетнего ребенка в альтернативную квартиру, которую они уже имеют, Подал в суд на снятие с регистрационного учета и выселении их. Они подают встречный иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Смогу ли я их снять с регистрационного учёта и смогут ли они признать сделку недействительной?

У меня как у собственника жилья есть все основания? Для выселения бывшей супруги и моего несовершеннолетнего ребенка в альтернативную квартиру, которую они уже имеют, Подал в суд на снятие с регистрационного учета и выселении их. Они подают встречный иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Смогу ли я их снять с регистрационного учёта и смогут ли они признать сделку недействительной?