Как отказаться от услуг управляющей компании в одностороннем порядке?

Добрый день. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если вы не довольны качеством оказываемых ею услуг, вы в случае, если являетесь собственником помещения, вправе инициировать общее собрание собственников и предложить выбрать новую управляющую компанию.

Гражданский кодекс Российской Федерации регулирует исполнение договорных обязательств управляющими организациями, процедуру возмещения ущерба.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает критерии качества предоставления услуг ЖКХ. Статьей 161 регламентирует порядок смены УО, требования к содержанию общего имущества.

Здравствуйте.

Лично вы расторгнуть в одностороннем порядке не можете, так как управляющая компания осуществляет свои обязанности преимущественно в отношении общего имущества многоквартирного дома. Поэтому подобное решение в соответствии со ст.44, 162 ЖК РФ принимается исключительно на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Но могу дать вам бесплатный совет, как поступить по другому.

В соответствии с действующим законодательством, в каждом субъекте РФ за вывоз мусора отвечает региональный оператор по вывозу ТКО (не управляющая компания).

Нарушение оператором сроков вывоза мусора, в результате чего происходит его скапливание, образуется бардак на площадках хранения и т.д. - это административное правонарушение - ст.8.2 КоАП РФ, санкция за которое предусматривает внушительный штраф для юр.лиц. (от 100 тыс. руб)

Пишите жалобу в межрегиональное управление Росприроднадзора с приложением фотографий (желательно нескольких случаев нарушения в разные дни) и прикладывайте схему расположения вашей площадки хранения ТКО.

Это лично мной проверенный способ: поставят дополнительные емкости для хранения мусора и (или) начнут чаще вывозить.

Если нужна будет жалоба, пишите мне в личные сообщения.

P.S. Чтобы не быть голословным, приложу фотографии площадки ДО и ПОСЛЕ моей жалобы.

Такой возможности закон не предоставляет. Это функция общего собрания. Вывоз мусора осуществляет региональный оператор а не управляющая компания. У вас есть возможность жаловаться и на того и на другого

Если вы имеете ввиду только себя - то никак. Все решения принимаются на общем собрании собственников.