Бывший муж подал на банкротство - возможна потеря квартиры в залоге?
Помогите разобраться, пожалуйста. В 2003 году развелась с мужем. В 2007 году взяла целевой кредит на приобретение жилья, купила квартиру. Поручителями по кредиту выступили мой брат, коллега по работе и бывший муж. Квартира не в залоге, обязательств по страхованию по договору нет. Выплачивать до 2027 г., просрочек по кредиту нет, всё оплачиваю во время.
В 2009 г. я повторно вышла замуж за своего бывшего мужа, кредит продолжала платить самостоятельно, наш брак был по сути фикцией: вместе не проживали, совместного хозяйства не вели. В августе 2017 г. брак расторгли. В августе 2020 г. приобрела еще одну квартиру уже в ипотеку (квартира в залоге, ежегодные страховки).
В ноябре 2022 бывший муж подал на банкротство. В настоящий момент банк-кредитор моего бывшего мужа, выдавший мне первый кредит, обратился к арбитражному суду, с требованием о включении в конкурсную массу задолженность по моему кредиту!? Т.к. по мнению банка это совместно нажитое имущество, не смотря на то, что приобретено оно до вступления в брак. Имущество у бывшего мужа отсутствует от слова совсем. При разводе он не претендовал на квартиру, т.к. была устная договоренность: он идет поручителем, я его регистрирую в квартире с правом проживания (у него на тот момент не было регистрации ужу более 2-х лет), а также я отказываюсь от алиментов на тогда еще несовершеннолетнюю дочь.
Объясните, пожалуйста: какие перспективы лишиться квартиры? Ведь по сути у меня есть только одно единственное жилье, т.к. вторая квартира в ипотеке, и может всякое получиться, а первая квартира ничем не обременена, могла ее раньше продать в любой момент и загасить кредит, что и надо было наверное сделать...
Добрый день! Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 21325 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ). Вам нужно вступить в банкротное дело и написать возражения на ходатайство банка о включении выплат по ипотеке в банкротную массу. Также имеет смысл подать иск об исключении выплат по ипотеке из совместно нажитого имущества (ст. 36 Семейного кодекса).
Спросить
По сути у Вас две квартиры, ипотека роли не играет. Из описанной ситуации усматривается, что как раз разводы были фикцией-бывший муж поручитель.
Действующим законодательством предусмотрены следующие основания исключения имущества гражданина из конкурсной массы: исполнительский иммунитет (п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве, ст. 446 ГПК РФ) и исключение имущества из конкурсной массы по ходатайству гражданина (п. 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве). Готовьте доказательства, опровергающую позицию банка. Удачи
Спросить
Инна, здравствуйте, по нормам Семейного Кодекса РФ супруг не вправе претендовать на долю в квартире, но он вправе взыскать с Вас 1/2 от уплаченных в период брака платежей, то есть с 2009 по 2017 год, поскольку считается, что платили Вы за счет средств семейного бюджета. Этим будет руководствоваться суд. жилья не лишитесь, но к Вам могут быть предъявлены требования о внесении этой суммы в конкурсную массу.
.
Надо смотреть ходатайство кредитора, готовить возражения. Можете ознакомиться с моей темой Подробнее ➤
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧто значит совместно нажитое имущество и не совместно нажитое имущество? Моему сыну от бабушки должна перейти земля и деревенский дом, так как сын (мой муж) скончался ранее. У дедушки (свёкра) внезапно объявились внебрачные дети и претендуют на доли отца (моего свёкра) и его жены (нашей свекрови), имеют ли они претендовать на собственность бабушки? Ведь эта земля и дом не совместно нажитое имущество с дедом.
Тут все зависит от того когда приобретался дом.А на долю бабушки они в любом случае не могут претендовать. Т.к. они являются внебрачными.Т.е. детьми вашей бабушки не являются.Но производить выдел супружеской доли в наследстве дело очень непростое.
Спросить
Здравствуйте, Юлия Ивановна.
Ваша ситуация выглядит следующим образом:
Дом и земля, которые принадлежали бабушке совместно нажитым имуществом не являются. После смерти бабушки они должны были быть унаследованы наследниками первой очереди: дедушкой и внуком по праву представления - в равных долях. Дедушка обратился с заявлением о принятии наследства, как Вы писали ранее. Поэтому эта доля, которая бы причиталась дедушке по наследству входит в состав наследства, открывшегося после дедушки. Итак, доли распределятся следующим образом: 1/2 дома и земли - внуку, как наследство после бабушки (после ее смерти); 1/2 дома и земли - по 1/3 каждому из троих наследников первой очереди после смерти дедушки, т.е. - внуку и двум детям дедушки от первого брака. В итоге достанется (если дети будут претендовать) внуку 2/3, детям по 1/6 доли дома и земли каждому.
Спросить
А каким образом это имущество появилось у бабушки с дедушкой? Если они купили дом в браке или построили дом в браке, то они вложили в это деньги, таким образом имущество совместно нажитое и право на наследство имеют как наследники бабушки так и дедушки.
Спросить
Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n- Как правильно делить совместно нажитое имущество
Совместно нажитого имущества-2 жилых и 4 нежилых помещения. В иске на раздел собираюсь исходить из кадастровой стоимости. Имею ли я право менять свои требования в процессе судебной тяжбы, если рыночная стоимость окажется непропорциональной с кадастровой?
Галина, тут надо понять, какие Ваши требования.
Допустим, если просите разделить все по долям, то какая разница, какая стоимость, она важна только для уплаты госпошлины, а вот если ведете речь о выплате компенсации, основанной на стоимости, то да, можете увеличить или уменьшить исковые требования.
Может быть, изначально сделать оценку и исходить из рыночной? Надо знать, что лучше именно в Вашей ситуации.
Один вопрос, что можно теоретически, теоретически можно многое, читайте ст.ст. 35, 39 ГПК РФ, а другой вопрос, что нужно сделать исходя из Ваших интересов.
Спросить
Галина, здравствуйте. Да, можете. Но необходимо обосновать размер рыночной стоимости, размер компенсации, нуждаемости одного из супругов в объектах и исходя из других нюансов дела.
Подробнее: Подробнее ➤
Спросить
Имею ли я право менять свои требования в процессе судебной тяжбы, если рыночная стоимость окажется непропорциональной с кадастровой?
да.
СпроситьМуж попросил оформитсвою бывшую жену квартиру, как совместно нажитое имущество. Она сама из Вологды. Она оформила, но муж разбился. Может ли она опять переоформить квартиру на себ?
"оформить квартиру, как совместно нажитое имущество" - так не бывает!!! Или Вы чего-то не знаете, или чего-то не договариваете... Непонятно, кто собственник, когда приобретена (в браке - не в браке), что с наследниками...
Сначала ознакомьтесь с правилами обращения за консультацией, потом обращайтесь!
СпроситьСовместно нажитое имущество является ли квартира купленная на средства от продажи подаренной квартиры совместно нажитым имуществом, а также подлежит размену четырех комнатная квартира при разводе, если я, муж и ребенок являемся собственниками в равных долях?
1. Если квартира куплена в браке- это совместно нажитое имущество. Соответственно другой стороне надо доказывать, что квартира куплена именно на его деньги от продажи подаренной ему квартиры.
2.Менять вам квартиру, либо продать её или жить вместе всем "колхозом" законом это не регламентируется. Всё зависит только от ваших желаний и возможностей.
СпроситьЖивем в моей квартире, приобретена до брака. У нас один ребенок. У мужа до брака со мной трое детей. Собираемся менять квартиру на большую. Вопрос: как мне добиться, чтобы совместно нажитое имущество досталось совместно нажитым детям?
Оформляйте покупку квартиры договором дарения на свое имя, тогда у мужа не будет в ней прав, и у его детей соответственно тоже
Спросить
Бывший муж, подал в суд на раздел общих долгов (3 кредита). Совместно нажитое имущество (2 дивана, телевизор) находится у него, а в иске написал, что совместно нажитого имущества нет. В чью пользу решит суд? Что могу сделать я, чтобы суд в мою пользу решил? И в каком случае суд может в его пользу дать решение?
Вы можете подать встречный иск о разделе имущества. Что касается раздела кредитов - суд откажет, если докажете что они не пошли на совместные нужды.
СпроситьРазводимся по согласию, есть не совершеннолетний ребенок. Претензий по имуществу нет. Будет ли суд проверять совместно нажитое имущество, если в заявлении о разводе жена напишет, что совместно нажитого имущества нет?
нет. суд не проверяет.
у вас есть право в течение 3-х лет после расторжения брака подать иск о разделе имущетсва
СпроситьВопрос такой. До женитьбы была куплена квартира, а уже в браке, на эту квартиру было оформлено право собственности. Так вот считается ли в таком случае эта квартира совместно нажитым имуществом? И потребуется ли для её продажи разрешение супруги?
Имеет значение только регистрация Вашего права собственности
увы квартира - в общей собственности.
Спросить
Михаил, если дойдет до раздела, вам будет легко доказать, что все денежные средства вы вносили дло брака.
Спросить
Недвижимость куплена одним из супругов в период сожительства - до регистрации брака, является ли она совместно нажитым имуществом?
Этот вопрос можно и нужно решать в судебном порядке, все зависит от обстоятельств.
Спросить
Добрый вечер. Нет, она не является совместным имуществом, если конечно у одного из супругов нет подтверждения вложения его личных средств, до брачных, и тогда он может претендовать на установление личной собственности и выделения доли.
СпроситьНет, не является совместно нажитым имуществом.
Совместным ни как не доказать. Это полностью исключено.
Объяснять почему, для вышеответивших, не буду.
СпроситьЯвляется ли приобретение автомобиля совместно нажитым если приобретён через 2 недели после заключения брака, на кредитные средства, заявка на которые подана до брака, выдача денежных средств в браке. Автомобиль и кредит на одного супруга.
Часть 2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ устанавливает, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Ключевым здесь является "общие доходы". Если Вы докажете, что приобрели автомобиль за счет денежных средств, которые у Вас имелись до заключения брака, то данное имущество не будет считаться совместной собственностью.
Спросить
Как доказать что имущество было нажито совместно в браке? Как разделить совместно нажитое имущество?
Имущество в чем состоит?
Если недвижимость, то документально все как на ладони. по дате брака и регистрации права собственности.
Спросить
Опишите состав имущества, период его приобретения (в браке, до брака, в браке, но в период раздельного проживания), основания его приобретения (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация и т.д.), доказательства оснований приобретения (договоры купли-продажи, чеки, иные доказательства), тогда уже можно будет рассуждать предметно о Ваших перспективах. А так, по изложенному - доказываете по возможности документально, а раздел имущества производится либо по соглашению о разделе имущества (достаточно простой письменной формы, но по желанию супругов такое соглашение может быть нотариально удостоверено), либо в судебном порядке (если по-доброму договориться не получается).
СпроситьС мужем прожили 11 лет, приобрели совместно нажитое имущество трехкомнатную квартиру, приобрели ее в августе 2005 года, в декабре в 2005 году его отец продал дом в другом государстве и переехал к нам деньги от своего проданного дома он нам не давал тратил их сам в 2008 году он умер три года он жил и не получал пенсию так как был не гражданином Р.Ф.в 2011 году мы с мужем развелись, может ли муж утверждать, что деньги от проданного дома были вложенны в купленную нами квартиру?
Людмила, по общему смыслу СК РФ - все приобретенное в браке по возмездным сделкам является совместной собственностью супругов. Доказать принадлежность имущества к личной собственности одного из супругов - обязанность этого супруга. Так что, окончательную точку в споре поставит суд. Будут вопросы - обращайтесь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте
Брак не зарегистрирован это будет сделать очень сложно, в зависимости от того, какое имущество нажито.
Удачи
СпроситьГражданский брак, т.е. совместное проживание мужчины и женщины у нас правовых последствий в отношении раздела совместно нажитого имущества сам по себе не влечёт. В частности, имущество, нажитое в таком браке, считается собственностью того, кто его непосредственно приобрёл. Для доказательства этого используются чеки, паспорта на технику и т.д. Имущество, подлежащее государственной регистрации (недвижимость, автомобили), считается собственностью того, на чьё имя зарегистрировано. Все факты вложения денег другого «супруга» в такое имущество надо доказывать документально.
СпроситьСовместно нажитое имущество нажитое во втором браке в случае смерти мужа, его совершеннолетний сын от первого брака имеет право на имущество.
Возможно ли признать покупку машины в гражданском браке, совместно нажитым имуществом и разделить ее? Мы снимали квартиру и вели общее хозяйство, на момент покупки машины я была на меленьком сроке беременности, через пол года мы зарегестрировали брак, теперь разводимся, документов на машину и чеков у меня нет, все осталось в мужа, могу найти свидетелей подтверждающих факт совместного проживания до брака, есть ли у меня шансы?
Уважаемая Екатерина, доказать то что Вы хотите очень сложно, т.к. "гражданский брак" не признается нашим законодательством, и никаких последствий не влечет, как то совместно нажитое имущество и прочее. Если Вы приобрели автомобиль до брака, значит надо Вам доказать, что автомобиль приобретен на Ваши деньги, которые у Вас были.
СпроситьЯвляется ли квартира купленная в гражданском браке совместно нажитым имуществом.
ТАТЬЯНА, юридически понятие "гражданский брак" не существует. Это приколы коммунистов, которые хотели, что бы даже женские половые органы были совместной бездолеврй собственностью.
Спросить
Если в браке совместно нажитое имущество покупалось за деньги которые давались на рождение ребенка государством, оно делиться поровну тоже?
Имущество приобретённое в период брака делится пополам, но суд может отойти от равенства долей с учётом интересов ребёнка
СпроситьКак правильно разделить имущество при разводе с учетом наличия детей и совместно нажитого имущества?
Предстоит развод с мужем. У нас 2 детей - 9 и 4 лет. В браке совместно нажитое имущество - машина и участок земли с домом. Живем пока в 3-х комнатной благоустроенной квартире. Она перешла мужу по наследству (50/50 мужу и родной сестре мужа). Дети и я временно зарегистрированы в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, как грамотно разделить имущество при разводе. Моя цель - чтобы было где жить с детьми+алименты. Какие есть варианты раздела имущества в данном случае?
Все имущество, нажитое в период брака, является совместным имуществом супругов (ст.256 ГК) и будет разделено поровну.
Недвижимое имущество, приобретенное до брака, может быть признано совместной собственностью при вложении в него значительных средств, направленных на его улучшение.
Несовершеннолетние дети, зарегистрированные на жилой площади, имеют шанс сохранять данную площадь для проживания как минимум до совершеннолетия.
СпроситьСкажите пожалуйста. Квартира была куплена в браке (совместно нажитое имущество) и оформлено на супруга. Через некоторое время супруг подарил супруге 1/2 доли. А через год решили продать всю квартиру целиком. Получается часть квартиры менее 3 лет а часть более. Супруге надо платить налог с продажи 1/2 доли?
Как сделать так чтобы квартира, купленная в ипотеку до брака не являлась совместно нажитом имуществом с супругом в браке в будущем?
Она не будет являться таковой.
Статья 36 Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
Здравствуйте! Квартира не будет являться совместной собственностью, но в случае развода, второй супруг имеет право на половину выплаченных средств за ипотеку в период брака, а так же право на компенсацию за ремонт
Спросить
