На какие статьи земельного закононадательства можно сослаться при отмене постановления о выделении земельного участка
На какие статьи земельного закононадательства можно сослаться при отмене постановления о выделении земельного участка
Здравствуйте, Рахман. Статьей 39.2 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 – 11 ЗК РФ (далее также – уполномоченный орган).
Отменять свои решения о предоставлении земельных участков с целью их изъятия, с точки зрения действующего законодательства совершенно незаконно.
В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Основания и порядок прекращения прав на землю предусмотрены нормами главы VII Земельного кодекса Российской Федерации, которые не предоставляют органу местного самоуправления право отменить ранее принятый муниципальный правовой акт о предоставлении гражданам в собственность бесплатно земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке».
СпроситьДобрый день, на руках имеется постановление от мая 2000 года, в котором указано о выделении земельного участка физическому лицу за плату - является ли данное постановление правоустанавливающим документом или необходимо на его основе заключать договор купли-продажи с местной с администрацией?
Нет этот документ уже не актуален. Так как вы не оплатили плату за ЗУ, не заключили договор Купли продажи ЗУ, ну и не зарегистрировали право на ЗУ. Так что прав у вас на ЗУ нет.
Спросить
Добрый день
Есть - пока постановление не отменят или не умрет получатель, а так - нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьМы купили дом (построен в пятидесятых годах) в 1989 году по договору купли-продажи. Постановления о выделении земельного участка не было (раньше не требовалось), о первых владельцах дома ничего не знаем, в архиве сведений о выделении участка нет, хотя все соседи землю приватизировали! Как нам быть? С чего начинать оформлять землю в собственность? Куда обращаться? В кадастровой палате требуют акт ввода или постановление о выделении земельного участка!
Получите в Бюро технической инвентаризации технический паспорт на дом, в нем будет план и размеры земельного участка. После этого нужно вызвать кадастрового инженера, обмерить участок и составить кадастровый паспорт на участок, а потом подавать заявление в администрацию о продаже участка в собственность.
СпроситьНо я пока не могу заняться оформлением участка. Есть ли срок действия у этого постановления?
Если у Вас нет времени, то вы можете выдать доверенность иному лицу на оформление ваших прав.
Я бы не советовала Вам затягивать этот процесс.
СпроситьПосле смерти мужа оформляю наследство. Получила кадастровый паспорт, а в нем нет фамилии владельца. Натариус отказывается его принимать. Свидетельство (1992 г.) и Постановление о выделении земельного участка у меня есть. Что делать? Опять сидеть в очередях?
Потребовать у нотариуса постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Спросить
У нас на руках постановление от 20.12.1994 г. О выделение земельных участков и архивная выписка. Был сделан запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В уведомление нам ответили об отсутствии сведений о земельном участке. На кадастром плане участок с нашем номером осутствует. Что можно сделать в этом случае, или это все пустая трата времени?
нужно обратится в кадастровую палату с имеющимися документами и написать заявление и выше право будет зарегистрировано. если нужна помощь обращайтесь.
Спросить
Перед регистрацией права необходимо внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН. Затем регистрируете право, далее необходимо будет уточнить границы участка путем составления межевого плана, вносятся изменения в ГКН относительно площади и местоположения участка, в ДГИ Москвы участку присваивается адрес, затем вносятся изменения в ЕГРП. Семь кругов ада, но оно того стоит 
В 1993 г. в протоколе местного органа власти о выделении земельного участка допущена ошибка в написании фамилии члена ДСК. Во всех других документах все правильно. Исправить не могут, рекомендовали обратиться в суд. О чем должен быть иск и кто будет ответчиком?
Здравствуйте, Елена! Этот вопрос действительно стоит решать в суде, но не в исковом порядке, а в порядке особого производства (заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение). Поэтому ответчика не будет. Могут привлечь в качестве заинтересованного лица орган местного самоуправления. Хотя для Вашего случая не вижу в этом смысла. Представите суду все документы, объясните ситуацию - суд заявление удовлетворит. А потом уже представите в отдел Росрегистрации это решение и зарегистрируете свое право.
Спросить
Елена, такие вопросы рассматриваются не в порядке искового, а в порядке особого производства ( подп.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ) путем подачи заявления в суд; таким образом, ответчика в этих делах нет, но могут быть заинтересованные лица.
Спросить
Добрый вечер Елена! Вам необходимо подать заявление в суд об установлении факта имеющего юридическое значение. Ответчика в нем нет. Просто надо представить все документы для решения вашего вопроса. Если возникнут вопросы либо потребуется помощь обращайтесь.
СпроситьВ постановлении о выделении земельного участка для строительства непраильно напечатана фамлия. Что делать?
Для принятия наследства необходимо получить декларацию об объекте недвижимого имущества. Подавали двенадцать лет назад. Есть документ-основание - постановление мэра района о выделении земельного участка, на котором и стоит дом.
Как получить этот документ? Выдают ли его в Росреестре либо в ином органе?
Ирина!
В 60-е годы XX в. был принят ряд постановлений, направленных на борьбу с нерациональным использованием земель и повышение их плодородия
Возможность покупки домов в сельской местности установил Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов"
Кроме того эти вопросы регулировало Постановление ЦК КПСС и Совмина СССР от 06.03.1956 "Об уставе сельскохозяйственной артели и дальнейшем развитии инициативы колхозников в организации производства и управления делами артели".
Верховный Совет СССР принял 13 декабря 1968 г. Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, которые обусловили принятие ряда актов земельного законодательства, среди которых: Указ Президиума Верховного Совета СССР от 14.05.1970 "Об административной ответственности за нарушение земельного законодательства"; Положение о государственном контроле за использованием земель, утвержденное постановлением Совета Министров СССР от 14.05.1970 № 325. В развитие положений Основ земельного законодательства во всех союзных республиках были приняты земельные кодексы.
СпроситьОсобые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьЗдравствуй! Хотели купить земельный участок, но у хозяина из документов только свидетельство о выделении земельного участка! Как сказал его юрист что нет смысла оформлять его в собственность, он лучше откажется от него, мы ему должны будет отдать отступные, что бы он потом не претендовал на этот участок! А нам сказал оформит аренду земли, а потом уже заниматься оформлением правособтвенности! По закону если он отказывается от земли ее должны пустить на торги или аукцион, где гарагтии, что мы его выйграем и ни кто больше не претендует на эту землю! Что делать, подскажите пожалуйста!
Анастасия! Лучше оформить этот участок, чем отказ. Его действительно выставят на аукцион и возможно найдутся еще люди которые захотят его выкупить. Проводите межевание этого участка, устанавливайте границы, получайте кадастровый паспорт, регистрируйте право и заключайте договор купли-продажи.
Спросить
Проведите регистрацию на хозяина участка, а потраченную сумму включите в стоимость участка и заключайте договор купли-продажи.
СпроситьЕсть постановление Главы поселения о выделении земельного участка в собственность, постановление старое, от 1990 года, как дооформить землю, куда обратиться и какие документы нужны.
Поставьте участок на кадастровый учет и получи кадастровый паспорт обращайтесь в Росреестр для регистрации права собственности.
Спросить
Законность гос. акта признавать не надо. Это само собой подразумевается. Если у вас не сохранилось постановление, копию можно запросить в органе вынесшем это постановление. Если помните дату постановления его можно найти в книге регистраций этого органа. Если нет постановления просите выдать его заново. Если вам откажут идите в суд с этим отказам.
Спросить
У нас на руках приказ о выделении земельного участка под ИЖС 1989 года как оформить в собственность.
Имеет ли право глава села отменять распоряжение предыдущего главы села о выделении земельного участка? Если да то, то на какие нормы права, закона он ссылается?
Нужно требовать от него аргументированный ответ с ссылкой на закон, что бы иметь возможность обжаловать в прокуратуру его.
СпроситьОтказали в выделении земельного участка при рождении третьего ребенка в связи с обеспеченнос ью жильем.
Здравствуйте, Татьяна!
Пункт 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ предусматривает предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Здесь же установлено, что органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
В этой связи, рекомендую Вам ознакомиться с правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации на предмет наличия в нем положения об обеспеченности жильем как основания отказа в предоставлении земельного участка.
СпроситьВ 2011 году я написала заявление о выделении мне земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. В 2013 году я приобрела дом с участком в ипотеку. В этом году мне пришло письмо об отказе в выделении земельного участка на основании того что участок у меня уже есть. Правомерно ли это?
Здравствуйте. Полностью правомерно. Участки предоставляются только тем, кто в них нуждается. У Вас уже есть.
СпроситьОформляю наследство после смерти мужа на дом и земельный участок. Нотариус забрала оригинал решения исполкома о выделении земельного участка на строительство от 1954 года. Ведь он еще нужен будет. Правомерно ли это?
