Могу ли я с новой супругой проживать в квартире, разделенной на 4 доли?
У меня есть квартира разделённая на 4 доли, моя, 2 детей и бывшей супруги, могу ли я на законных основаниях проживать в данной квартире с новой супругой?
Распоряжение имуществом, находящегося в долевой собственности, производится по соглашению всех собственников.
Для того, чтобы вы могли распоряжаться своей долей по своему усмотрению, вам необходимо выделить долю в натуре, т.е. чтобы было понятно, где именно в квартире ваша доля.
До этого момента, без разрешения других собственников, вселить кого-то в квартиру, вы не сможете.
Спросить
Вы можете проживать. Супруга только с согласия всех остальных собственников.
Выделить долю в натуре в квартире НЕВОЗМОЖНО.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
6 лет назад развелась мои родители. Из совместно нажитого имущества есть квартира, которая разделена на доли между мамой, моей сестрой и папой. Через 3 года после развода, отец оформил официально отношения с другой женщиной. Год назад отец умер. Его супруга хочет получить долю квартиры, которая была приобретина моими родителями. Подскажите, есть ли у неё основания требовать долю квартиры?
Увы, но ее требования законны. Статья 1142 ГК РФ-наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Это значит, что доля отца должна быть поделена между вами, его женой и вашей сестрой.
Спросить
Здравствуйте!.
Ольга, да, у нее есть основания требовать долю квартиры, так как согласно статье 1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Доля вашего отца должна будет разделена между супругой, сестрой и вами.
Спросить
Да, может требовать. Она, Вы и сестра вправе в равных долях наследовать имущество умершего отца.
СпроситьИмею в собственности 2 комнатную квартиру (1/2 доли моя, 1/2-сына 15 лет). имею дочку 2 года 9 месяцев, муж прописан в квартире родителей, там же имеет долю. Квартира мне досталась от родителей, приватизировала чуть более трех лет назад. Хочу купить квартиру больше (4 комнатную), продав эту, использовав материнский капитал и с использованием ипотеки. Вопрос: как будут распределены доли в новой квартире, может ли супруг отказаться от доли в новой квартире (вторичка)? Заранее благодарна!
В случае использования материнского капитала, квартира должна быть поделена на отца, мать и детей. Это обязательное условие. Таким образом, супруг может подарить свою долю уже после регистрации права собственности.
Спросить
Здравствуйте! доли должны быть оформлены на всех членов вашей семьи . включая детей. доли не обязательно должны быть равными . отказаться не может - может свою долю подарить кому либо - вам или детям
СпроситьНа сегодняшний день у меня и у моей 17-ти летней дочери (от первого брака) находится в собственности трехкомнатная квартира 62 кв.м (по 1/2 доли т. е. по 31 кв.м). В квартире кроме меня и дочери никто не прописан. В 2007 году я вышла второй раз замуж и родила второго ребенка. На данный момент я хочу расширить жилье до 80 кв. м. используя материнский капитал. Прочитала все разъяснения по поводу деления долей в расширенном жилье, и, получается, что деля доли в новой квартире, каждый член семьи будет иметь по 1/4 доли, тем самым у моей первой дочери доля будет составлять 20 кв.м, т.е. меньше, чем была. Каким образом можно разделить доли в новой квартире не ущемляя мою дочь от первого брака.
Здравствуйте, Елена!
к сожалению только так. В противном случае покупайте на материнский капитал другое жильё, без включения имеющейся у Вас трёхкомнатной квартиры.
СпроситьВ 3 комнатной квартире, где 1 комната изолированная 8,7 кв.м, 2 комнаты-смежные (18,5+11,2 кв.м) было 3 собственника (отец 3/10 доли, сын 5/10 доли, внук (несовершеннолетний)-2/10 доли). Отец подарил свои 3/10 доли новой супруге (чужому другим собственникам человеку). Она в суде требует выделить ей в пользование изолированную комнату. Данной комнатой всегда пользовался несовершеннолетний собственник. Данная комната соответствует его доле. Может ли суд определить ребенку одну из смежных комнат? Является ли это ухудшением его жилищных условий? Подаривший доли собственник пользовался проходной комнатой.
Требование нового жильца неправомерны, поскольку ДОЛЯ представляет собой некую виртуальность. Вы можете попросить суд определить порядок пользования жилплощадью, либо договориться об этом сами, в кругу собственников.
Спросить
Если вы правильно и с предоставлением доказательств обоснуете неправомерность требований истца, а также заявите встречные требования об определении порядка пользования квартирой, можете пробовать и выселение отца, который не является собственником и вправе проживать с согласия ВСЕХ собственников, то, считаю, суд откажет "новой" супруге в удовлетворении ее требований.
Спросить
При разрешении спора о порядке пользования, суд должен учитывать и сложившийся порядок пользования. Представляйте доказательства того, что ребенок много лет пользуется изолированной комнатой, что комната обустроена и обставлена мебелью и техникой предназначенной для пользования именно ребенком.
Если жена отца не проживает в квартире, имеет иное жилье и суду будут предоставлены доказательства отсутствия у неё интереса в реальном проживании в квартире, то суд может и отказать ей в иске.
Законные представители несовершеннолетнего могут заявить встречные исковые требований.
СпроситьПомогите пожалуйста разделить доли, покупаю дом 97.1 кв.м. надо разделить доли на маму и 3 детей, чтоб у детей доли были по 12 кв.м., подойдет ли разделение так 3/4 маме, а детям по 1/4, подскажите как правильно сделать.
Здравствуйте!
Вы можете определить размер долей любым образом.
Если же это связано с разрешением органа опеки, то 1/4 от 97,1 кв.м будет 24,27 кв.м.
СпроситьМожно при покупке двухкомнатной квартиры расписать доли между собственниками в виде 176/481 и 168/481
Квартира в собственности пополам, с выделенными комнатами у меня и бывшего мужа, могу ли я зарегистрировать на своей площади теперешнего мужа?
Нет, без согласия всех собственников ни проживать, ни регистрироваться он не имеет права.
Причем тут оформление в собственность?
И площадь тут причем?
СпроситьКвартира получена по договору соцнайма, я отв. квартиросъемщик в договоре записана жена, как член семьи. На сегодняшний день мы в разводе. Имею ли я право проживать с новой супругой в этой квартире, если она там не зарегестрирована и как быть в этом случае? Бывшая жена скандалит и хочет выгнать ее. Что мне делать?
Максим,добрый день! Да Вы имеете права проживать и можете приватизировать... Не забывайте до 1.03.2013 осталось меньше года... Желаю удачи
СпроситьВ квартире 3 собственника, у каждого по 1/3 доли. Обмениваем на такую же квартиру в другом районе. Можно ли в новой квартире по согласию разделить доли как 3/5 и по 1/5? И обязательно ли через нотариуса делать, или можно самим составить договоры и отдать на регистрацию?
В квартире 2 собственника, у каждого по 1/2 доли. Обмениваем на такую же квартиру в другом районе. Можно ли в новой квартире по согласию разделить доли как 4/5 и 1/5? Несовершеннолетних нет.
И обязательно ли через нотариуса делать, или можно самим составить договоры и отдать на регистрацию?
Мы с мужем не разведены, но давно не живем вместе. Приватизация происходила без моего участия. Муж умер. Могу ли я наследовать его долю?
Можете и будете наследовать долу Вашего супруга, поскольку вы официально не разведены. Вы - наследница первой очереди (впрочем, как и мать Вашего супруга). Вам, таким образом, положена половина его доли в квартире, т.е. 1/4 часть. Для того, чтобы оформить наследство, Вам следует обратиться в нотариальную контору по месту регистрации супруга с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти супруга. По истечении данного срока обратитесь в контору повторно и Вам выдадут свидетельство о праве на наследство. С уважением,
СпроситьХочу продать комнату, купленную по материнскому капиталу, доли на себя и детей не разделяли, планируем покупку 1 комнатной квартиры, возможна ли продажа без долей? При условии что в новой квартире доли будут разделены.
Вы обязаны выселить доли детям в купленной на материнский капитал квартире - таков закон
СпроситьЯ имею в собственности 1/3 долю в двухкомнатной квартире. Доля не выделена. Имеется моя регистрация на этой 1/3 доле. Собственник 2/3 (родственница) удерживает у себя ключи от квартиры. Она там не проживает. Я не могу даже зайти туда. На мои просьбы дать мне дубликат ключей - последний раз был такой ответ: выдели сначала долю. Но это сделать там не получится, т.к. нет раздельных входов в комнаты.
Так сложились обстоятельства, что мне необходимо там пожить какое-то время. И вообще, имею ли я право заходить в эту квартиру без ведома собственника 2/3 доли?
Я очень надеюсь, что Вы мне подскажете, как быть. Спасибо.
Здравствуйте. Конечно имеете право. В случае если вход в доли не разделен, то имеющийся вход является общим. В вашем случае будет лучше взять свои правоустанавливающие документы на вашу долю и обратиться вашему участковому, он вас и проведет в вашу часть квартиры.
Спросить
Уважаемая любовь Викторовна, регистрация может быть в квартире но не на доле. Если у вас есть прописка в квартире вызовет слесаря и участкового и спокойно вселяйтесь.
Спросить
Здравствуйте.
Долю в натуре в квартире выделить невозможно, так как в многоквартирном доме для этого отсутствуют технические возможности. Но Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой и просить суд выделить Вам в пользование отдельную комнату меньших размеров.
А заходить в квартиру, где у Вас есть доля в праве собственности, можете хоть сейчас, в любое время, ни у кого не спрашивая разрешения.
Спросить
Спасибо большое, Владимир Алексеевич, Ваш ответ придал мне уверенность, но в двери сложный замок - дверь последних образцов. Слесарь взломает замок, а дальше что? : (
Хотелось бы заставить второго собственника дать мне ключи или их дубликаты, чтобы дверь не ломать.
Спросить
Участковый не занимается вселением граждан в квартиры. Обращайтесь в суд с соответствующим требованием, получайте решение и исполнительный лист и через ОПИ вселяйтесь в квартиру.
СпроситьМы проживаем в 3-х комнатной квартире вчетвером (я, мой муж и двое наших несовершеннолетних детей), но квартира разделена на три доли и наша родня хотят продать эти две доли и как это делиться если мы останемся на одной доле? Возможности купить эти две доли нет.
Вы имеете преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьЯ владелец 1/2 доли 1-комнатной квартиры, прописан и проживаю в ней. Владельцем другой 1/2 доли этой квартиры является взрослый мужчина, тоже прописан и проживает в ней. Он задумал поселить к себе (к нам) свою взрослую дочь, предварительно прописав её сюда, что меня, естественно, не устраивает.
Имеет ли она право здесь жить будучи прописанной, но не имеющей своей доли или он обязан передать ей в собственность часть своей доли, пусть и символическую?
С надеждой на ответ и уважением,
Она не имеет право не только жить, но и быть прописнной без вашего письменного согласия.
СпроситьАлексей, здравствуйте! Если совершеннолетняя (!) дочь сособственника была зарегистрирована в квартире без Вашего согласия, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании ее не приобретшей право пользования. Если она вселилась - то также заявляете требование и о выселении.
Но, действительно, будьте готовы к тому, что отец может подарить ей часть своей доли, и тогда все станет бессмысленным.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли квартира разделена по долям 2/3 и 1/3, то каждый должен платить за кап. ремонт или одна сумма делится на двоих, согласно их долям?
Имеется 3-х комнатная квартира, приватизирована на 4-х членов семьи, но доли не определены. Ситуация-мама с папой в разводе, папа свою долю через доверенность маме подарил сыну. Квартира готовится к продаже. Как сделать так, чтобы был один собственник. Дети согласны отказаться от своих долей в пользу матери. Дети совершеннолетние. Благодарю за ответ. Римма Хамитовна.
В Вашем случае лучше подарить всем свои доли одному из сособственников ( в данном случае матери ). Так как все родственники - налог на дарение платить не нужно.
Статья 572. Договор дарения ( ГК РФ).
Отказаться от доли нельзя.
СпроситьМожно доли подарить одному из собственников.
Можно сделать доверенности на продажу на кого то одного, так как регистрация дарения это время и госпошлина.
СпроситьУважаемая Римма!
Детям, имеющим доли в праве собственности необходимо подарить свои доли матери. В таком случае мать будет освобождена от налогообложения от полученного дохода (ст. 217 НК РФ)
Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации (п. 3 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
СпроситьЕсли доли в квартире не определены, папа не может подарить свою долю сыну. Доли нет в природе.
Обращайтесь в суд о выделении каждому собственнику квартиры соответсвующей доли и потом дарите их одному собственникуц квартиры.
Ст. 252 ГК РФ укаазывает: "Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними."
Спросить
Регистрацией перехода прав на основании договора дарения занимается Росреестр (Регпалата), куда каждый из сособственников (или его представитель по доверенности) вправе обратиться вместе с одаряемым (например - Вами).
СпроситьМожно ли прописать второго ребёнка где прописана мать. Но где прописана мать и первый ребёнок эта кварти ра деленая по долям в наследство.
У меня накопилась задолжность по алиментам. На мою долю в маминой квартире наложили арест. Два года назад. В то время я работал в Москве и высылал алименты по мере возможности. Сейчас вернулся домой, официальной работы пока нет. Нужно ли мне сходить к приставу и сказать что я тут и узнать сумму задолжности. Или сначала надо устроится на работу, а потом идти? Честно говоря страшно все как то получается. Могут ли судебные приставы прийти и вывести технику из квартиры где я сейчас проживаю с новой супругой?
Ничего страшного в этом нет, сходите к приставам. Однако они и без вашего объявления могут наложить арест на имущество и пустить его с торгов, т.к. имеется задолженность по алиментам на ребенка.
СпроситьСрочно заплатите хотя бы 100 рублей и идите к судебному приставу с квитанцией об уплате, дайте письменное объяснение о том,что вы платите и готовы ежемесячно платить алименты. Уточните сумму долга. Если нет работы по трудовому договору срочно встаньте на учет в службу занятости и ищите любую работу и ежемесячно платите столько сколько можете. Лучше будет если вы в дополнение к ежемесячной выплате будете хотя бы частично каждый месяц погашать задолженность за прошлые месяцы. Попробуйте заключить мировое соглашение с бывшей первой супругой, она вправе отозвать исполнительный лист. Она же может просить заменить размер алиментов с 25 на твердую сумму.Если у вас долг например 50 тысяч рублей, а ваша доля в квартире имеет рыночную оценку 1 млн руб, то вы вправе оспорить в суде постановление пристава об аресте доли в квартире. Если у вас есть ребенок от второго брака.то втоорая нынешняя жена вправе подать иск в суд о взыскании алиментов и их рзмер уменьшиться до 33% на двоих детей - 16,5% на каждого вместо 25.
Необходима помощь с опротестованием ареста доли квартиры - пишите lawyer-2008@mail.ru
Спросить
