Перевод совместной собственности квартиры в долевую. Нюансы.

31.05.2023, 00:54

• г. Санкт-Петербург

Хотим перевести квартиру из общей совместной в общую долевую собственность, но не в равных долях. Какова должна быть минимальная площадь выделенной доли, если двухкомнатная квартира общей площадью 54,1 кв. м,, всего 3 собственника (отец и два взрослых сына), один из которых вообще не претендует на эту площадь, но полностью мы не хотим его лишать права собственности. Можно ли распределить между нами в долях 4/8+ 3/8+1/8? или 1/8 в росреестре не пропустят, т.к.как слишком маленькая часть?

Читать ответы (4)

Собственность в равных долях
Общая долевая собственность
Совместная собственность

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кулибабчук Е.В. 4.8

31.05.2023, 01:06,

г. Хабаровск

Странная ситуация когда квартира переходит в общую совместную собственность, но не супругов, хотя такое бывало в 90-е при приватизации. Для перевода квартиры в общую долевую собствееность все собственники подписывают соглашение с определением долей, и доли при этом должны быть равными, размер получаемых долей в этом случае значения не имеет. Если доли будут выделены не равные, то Росреестр может такую сделку не пропустить.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна Ивановна

31.05.2023, 01:22,

г. Санкт-Петербург

Почему странная? Квартира была получена в советские времена и приватизирована отцом с 2-мя несовершеннолетними сыновьями, оформляли как общую совместную, а у матери была своя жилплощадь в другой квартире, в родительской

То есть обязательно переводить в равных долях, даже если все собственники согласны бОльшую часть (4/8) выделить отцу?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

31.05.2023, 11:25,

г. Москва

Как укажете в соглашении так и зарегистрирует Росреестр, доли не должны быть равными, не понятно, откуда такое взял.

Мин доля не должна быть менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. 1\8 = 6,76 кв.м., а потому вполне сгодится.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна Ивановна

31.05.2023, 11:58,

г. Санкт-Петербург

Благодарю вас, спасибо-спасибо! Только после вашего ответа сумела найти основание - статья 30 жилищного кодекса, изменения в нее внесены в прошлом, 2022 году. Постоянно встречаю на этом ресурсе прямо противоположные ответы юристов, и не знаю, кому из них можно доверять, а проверить не всегда удается, т.к. ответы краткие и не содержат отсылок к закону

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59