Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру с несогласным собственником и отсутствием приватизации?

31.05.2023, 10:11
• г. Энгельс

Есть квартира три собственника, четвёртый прописан, как продать квартиру если один из собственников не хочет, и квартира ещё не приватизированая.? Спасибо. Получается собсвенники: отец и двое детей уже взрослые. Спасибо.

Читать ответы (8)
Собственник квартиры Три собственника
Ответы на вопрос (8):

Если квартира не приватизирована - то Вы не можете называться собственниками, а Вы являетесь нанимателями. Приватизация - только с согласия всех зарегистрированных лиц.

Спросить

Только с согласия всех собственников. Больше никак и не продадите.

Спросить

Можете только свои доли продать. И то должны сначала другому собственнику доли предложить. Целиком не получится.

Спросить

Квартира не в собственности. Она не приватизирована. О каких собственниках речь идет? Она у вас в соцнайме. Вначале надо приватизировать. Доли каждый получит. А уж потом думать, как продать. Сейчас вы ее никак не продадите. Она не вам принадлежит. А муниципалитету!

Спросить

Здравствуйте! Собственник пишет отказ. Другие собственники идут к нотариусу и направляют не желающему продавать долю письмо, что квартира выставляется на продажу и соственник полулучает первоочередное право выкупа. Если через 30 дней он не согласится с условиями. Квартира выставляется на продажу.

Обратите внимание, что в любом случае Вы должны соблюсти преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ), то есть предложить «несогласному» собственнику выкупить Ваши доли по цене предложения их третьему лицу. Если он не выкупает доли в установленный срок, Вы можете спокойно распоряжаться своими долями и решать вопрос с улучшением жилищных условий

Спросить

Не успела исправить ответ, если квартира неприватизированная, то какие вы собственники? Собственник квартиры государство, а вы её не можете продать от слова ВООБЩЕ, она вам не принадлежит.

Спросить

Если квартира будет приватизирована, то будете считаться собственниками.

Тогда и сможете продать квартиру целиком, или отдельно по долям.

Спросить

Здравствуйте.

Ольга, Вы указали, что в квартире три собственника, но она не приватизированная. И четвертый прописан.

Если квартира не приватизирована, то все прописаны, и собственников среди вас нет, поскольку квартира муниципальная. Соответвенно, и продать ее нельзя. Нужно сначала приватизировать на всех зарегистрированных, должно быть согласие на это каждого из вас. И только после этого можно решать вопрос с продажей.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
19.10.2015, 16:56

Как решить проблему с несогласным собственником квартиры на троих?

Квартира 3-комнатная приватизирована на троих: родители и взрослая трудоспособная дочь. С отцом нет возможности договориться, продавать не хочет свою долю, жить не дает спокойно. Угроджает, что пустит квартирантов свою часть и уедет, а мы будем мучаться. Имеет ли он на это право без согласия 2 других собственников? Какую комнату сдаст, если его доля НЕ вынесена в натуру?. Можем и мы в его отсутствие выселить жильцов, если договор не оформлен официально?
Читать ответы (5)
Валерия
06.03.2023, 19:57

Как изменится доля владения при переезде в новую квартиру с несогласным собственником?

Я собственница 1/2 части 1 комнатной квартиры 28 кв. м.При переезде в новую квартиру, если я хочу внести доплату и приобрести 2 х комнатную квартиру, а собственник второй части отказывается. Буду ли я владеть больше долей в новой квартире?
Читать ответы (2)
Максим
09.12.2019, 19:48

Как преодолеть препятствия при продаже квартиры с несогласным собственником

Имеется квартира, которую продаем, 3 собственника, приватизированная (на всех трех), один из собственников препятствует продаже (не соглашается на риэлтора, в объявлении о продаже завысил сумму, так что будет продаваться годами). Что сделать для того, чтобы с подвигнуть его пойти на встречу? Или уже идти в суд? Как быть?
Читать ответы (1)
Наталья
19.12.2020, 00:49

Как продать часть земли на участке с несогласным собственником?

Есть земельный участок с домом на троих собственников. У тётки 1 сотка, а у меня и брата на двоих 5 соток. Земля не поделена по долям и дом тоже. Мы с братом хотим продать нашу часть земли. Как нам лучше сделать это? Т. к. тётка не хочет не продавать и покупать у нас. На размеживание согласие не даёт.
Читать ответы (1)
Ольга
17.03.2014, 22:32

Определение порядка пользования нежилым помещением с несогласным собственником - анализ шансов на выигрыш в суде

Как законно определить порядок пользования нежилым помещением 3-мя собственниками с 1\2,1\4 и 1\4 долями, если в этом помещении два кабинета 10,9 и 20,3 кв.м и 14.4 кв.м вспомогательной площади? Добровольное соглашение сторон бойкотирует один из собственников (с 1\4 долей). Он подал заявление в суд с просьбой отдать ему в пользование кабинет 10,9 кв.м. Право собственности он приобрел полгода назад (по разделу имущества) и никогда до этого этим помещением не пользовался. Каковы его шансы выиграть суд?
Читать ответы (4)
Оля
07.02.2019, 21:12

Как продать свою долю в квартире с несогласным собственником?

У меня есть квартира в собственности. В ней 2 собственника, я и бабушка. Квартира общей площадью 67.7 кв м. Моя доля в ней 7/9. Как мне продать свою долю и как я могу это сделать? Мирно решить этот вопрос не получается.
Читать ответы (1)
Татьяна
07.07.2008, 13:40

Как решить проблему разъезда с несогласным собственником в многоквартирной собственности?

Я живу в 3 х комн квартире, которая уже разделена на 4 доли, соотв-но имеет 4 собственника (я, сестра, мама и ее бывший муж, мой отец). Родители в разводе. Сестра живет с мужем в другой квартире, записанной на его родителей. У отца есть дочь от второго брака. На расселение 1 собственник отказывается (отец). Единственный вариант разъезда, который нам предлагают агентства недвижимости, это продажа долей (3/4 доли мы пытаемся продать) и покупка на полученную сумму $$ квартиры. Но, к сожалению, очень сложно решить возникшую проблему таким образом, т.к. стоимость 3/4 долей меньше стоимости 1-к кв-ры на окраине города. Можно ли каким-то образом через суд принудить 4 го собственника к разъезду? Либо как-то по-другому решить вопрос с разъездом? Договориться по-хорошему не получается никак...
Читать ответы (3)
Оксана
27.06.2012, 09:49

Спор о сдаче в аренду трехкомнатной квартиры с несогласным собственником - как защитить свои права?

Трехкомнатная квартира, 3 собственника имеют доли 1/2, 1/4, 1/4. Согласия о продажи квартиры целиком между собственниками нет. В квартире никто не зарегистрирован. Проживаю я со своей семьей (муж и 2 несовшеннолетних ребенка) , я оплачиваю все коммунальные платежи. Другие собственники хотят выделить свою долю в нутуре и вселить квартирантов. Могут ли они без моего согласия сдавать свою долю в аренду? Как можно препятствовать этому?
Читать ответы (2)
Андрей
21.01.2020, 10:46

Как разрешить конфликт при продаже однокомнатной квартиры в долях с несогласным собственником?

Однокомнатная квартира в долях. Решили совместно продать квартиру. Второй собственник всех покупателей посылает на... или выдвигает условия, которые к продаже не имеют отношение. Как поступить в этом случае, если подписывать соглашение о совместной продаже отказывается, а на словах готов продать.
Читать ответы (8)
Александр
19.06.2020, 12:16

Прописать взрослого сына в доме с несогласным собственником - возможно ли без согласия?

Живу в доме, где 3 собственника и хочу прописать взрослого сына, но один собственник не дает согласия, так как мы в ссоре. Могу ли я без согласия прописать сына-26 лет. Спасибо за разьяснения.
Читать ответы (2)
Юрий Ильич
28.07.2020, 14:40

Как разделить не приватизированный земельный участок возле частного дома с несогласным собственником?

Как решить вопрос раздела земельного участка не приватезированного возле частного дома с тремя долевыми собственниками если один против разделения в соответствии с долями.
Читать ответы (1)
Елена
12.08.2021, 12:54

Проблема совместной собственности - Как решить вопрос продажи коммунальной квартиры с несогласным собственником?

Ситуация: коммунальная квартира в старом фонде, 4 собственника. Состояние электрики, газового оборудования и труб аварийное или близко к нему. На ремонт их, а также всех МОП, требуется сумма, которую никто из собственников внести не может. Трое собственников согласны на продажу всей квартиры. Четвёртый отказывается и от продажи, и от внесения средств даже в текущий мелкий ремонт в квартире. Однако, предлагает другим собственникам выкупить их доли по цене не выше 60% от их реальной стоимости, что, разумеется, никого устраивать не может. Какие законные меры существуют для решения данной проблемы?
Читать ответы (1)
МАРК
03.03.2021, 11:23

Как решить проблему собственности на долю в квартире с несогласным собственником?

У меня доля в квартире подселение. В квартире два собственника у одного собственника 3/4 и у меня 1/4. я собственник на праве собственности по договору купле-продаже есть свидетельство о собственности. Второй собственник выкупать не хочет и препятствует продаже а я хочу продать и уехать в другой город жить меня держит то что комната в которой я живу определена через суд в пользование и разделены лиц. сета соразмерно долям абсолютно на всё даже на домофон через суд. я не могу закрыть комнату и уехать так как будут расти долги. Подскажите как мне поступить лучше в квартире я прописан.
Читать ответы (1)
Анатолий
16.03.2015, 12:25

Проблема с проплатой коммунальных услуг и долей собственности в разделенной супружеской паре

До приватизации, собственником квартиры был я Во время приватизации квартиры я включил в приватизацию жену она стала собственником 1/2 доли собственности. В настоящее время мы проживаем отдельно 1.5 года (не разведены) За все что причитаеться по оплате ЖКх и т.к.д проплачиваю я сполна. Платежные документы все оформлены на мое имя. как мне быть? Или её долю не проплачивать У меня льгота 50 проц.+ супсидия. Получаеться что она помимо того что ни за что не плотит ещё пользуеться льготами. (моими) Я пенсионер и мне хватает только на коммунальные услуги.
Читать ответы (2)
Анна Посетитель
10.11.2021, 17:25

Как решить проблему с несогласным собственником при перепланировке долевой собственности в многоквартирный дом

Если одна из собственников общей долевой собственности не желает делать перепланировку в доме для того чтоб жилой дом перевести в многоквартирный, разделить на три квартиры и сделать отдельные выходы, я могу это сделать через суд, и как будет называться исковое заявление, двое собственников согласны, третья не хочет.
Читать ответы (2)
Елена Ивановна
17.04.2014, 04:23

Судьба приватизированной квартиры - могут ли собственники выселить бывшего главного квартиросъемщика?

Здравтвуйте, Меня зовут Елена Ивановна. Г.Братск. Я приватизировала свою двухкомнатную квартиру в декабре 2013 года на сына (29 лет), внука (3 года) и дочь (24 года). Я бывший главный квартиросъемщик. Мы все прописаны в этой квартире. Я живу в ней с 1996 года. Могут ли собственники по приватизации продать квартиру и выселить меня?
Читать ответы (1)
Александра
26.09.2014, 01:28

Возможность продажи квартиры/доли по свидетельству о собственности после приватизации после 2005 года без договора

Скажите, пожалуйста, может ли участник приватизации продать квартиру/долю в квартире по свидетельству о собственности без договора передачи в собственность (приватизация после 2005 г.)? Спасибо за ответ!
Читать ответы (3)