Как защитить себя от продавца, отказывающегося выписываться из квартиры перед сделкой?

Как отстоять свои права - можно ли требовать компенсации расходов в случае отказа продавца перед сделкой?

Если продавец отказался продавать дом перед самой сделкой, а мы продали свое жилье, потеряли много времени, он тянул полтора месяца, мы остались без жилья, теперь прийдется жить на сьемном, переезд, расходы на брокера, время на поиск нового жилья…Можно ли требовать с него нести вовсе наши расходы?

Читать ответы (2)

Продажа доли дома и земли с не разделенными помещениями и хозпостройками - возможно ли требовать перед сделкой их разделение?

Совладельцы садового участка хотят продать свою долю дома и земли. Дом находится в долевой собственности, но официально не разделен по помещениям между владельцами, также и хозпостройки не разделены между владельцами. Можно ли заставить продавца перед сделкой купли-продажи произвести разделение по частям, и как это сделать?

Читать ответы (2)

Проблема при согласовании военной ипотеки - банк требует выписки продавца перед сделкой, но продавец сопротивляется

При согласовании сделки на военную ипотеку в кредитной организации сталкнулись с проблемой: банк требует, чтобы на момент рассмотрения документов - в квартире никто не был прописан. Сейчас там прописаны собственница, ее муж и совершеннолетняя дочь. Продавец категорически отказывается выписываться до тех пор пока не получит деньги за квартиру (боится обмана). А по условиям банка денежные средства будут перечислены продавцу после предъявления свидетельства о праве собственности уже на нового владельца (т.е. через 7 дней после сделки). Мы уже заключили предварительный договор купли-продажи и внесли аванс. Подскажите, пожалуйста, что угрожает продавцу если он все-таки выпишется до сделки? Чем защищены в этом случае права продавца и покупателя? Как можно аргументировать требования банка перед продавцом, чтобы убедить о безопасности такой схемы?

Читать ответы (2)

Какими законами я могу защитить себя перед клиентом, если он меня оскорбил на моем рабочем месте? И чем ему это грозит?

Какими законами я могу защитить себя перед клиентом, если он меня оскорбил на моем рабочем месте? И чем ему это грозит?

Читать ответы (1)

Какие документы нужно проверить перед покупкой частного старого дома с участком в поселке?

Собираюсь приобрести частный старый дом с участком в поселке. Продавцу этот дом достался по дарственной от мамы, которая умерла. В доме никто не прописан. Скажите, пож-та, какие документы мне следует проверить у продавца перед сделкой?

Читать ответы (1)

Недостаток времени в городской поликлинике - как защитить себя и обеспечить качественное оказание медицинской помощи

Я работаю детским неврологом в городской поликлинике, время приема фиксированное 12 минут, на повторный прием 10 минут, кроме этого выделено три приема по 5 минут (видимо для приема "жалобщиков", т.к. с доступностью записи сложно). По этой же причине коллеги вынуждены записывать дополнительно пациентов вторым человеком на одно время первичного приёма и часто на время повторного приёма. В связи с этим критически не хватает времени для оформления электронной медицинской документации, направлений на реабилитацию пациентов, направлений на МСЭ, поскольку для оказания качественной медицинской помощи большую часть времени уделяю на осмотр, анамнез и ответы на вопросы родителей. В итоге, страдает выполнение моих обязанностей по оформлению медицинской документации, не всегда в срок оформлены направления. Как мне защитить себя перед руководством поликлиники. На предыдущие просьбы об увеличении времени приёма на одного пациента был отрицательный ответ. Заранее благодарю за любую помощь.

Читать ответы (1)

Как оформить продажу квартиры - выписываться или нет и какие документы требуются от второго собственника

Нужно ли перед продажей квартиры выписываться из нее, и если квартира приватизирована на двоих, но второй согласен на продажу, какие документы от него нужны?

Читать ответы (3)

Как обратиться в суд, если продавец отказывается выписываться из квартиры

Как быть в ситуации когда продавец отказывается выписываться из квартиры. Договор купли-продажи заключен нами в сентябре 2012 года. Я получила свидетельство о собственности. В договоре не были прописаны сроки в которые продавец должен был сняться с регистрационного учета, сейчас он отказывается выписаться. На основании какого документа я могу обратиться в суд?

Читать ответы (1)

На какой адрес нужно прописать ребенка, если он выписывается перед сделкой купли-продажи недвижимости?

Если ребенок выписывается перед сделкой купли-продажи недвижимости, его необходимо сразу прописать по новому адресу или в течении 7 дней?

Читать ответы (4)

Мать отказалась от продажи квартиры перед сделкой - оспаривается ли ей неустойка со стороны покупателя?

Мать продавала квартиру. И отказалась от продажи до сделки. Теперь с нее не состоявшийся покупатель требует возврат денежных средств, которые она потратила на оценку и т.д. , как бы неустойку. Должна ли она ей, что либо возвращать?

Читать ответы (1)

Альфа банк требует выписки из квартиры перед сделкой - риски и преимущества.

Альфа банк требует выписаться из квартиры, чтоб на момент сделки купли продажи в квартире никто не был прописан. Не опасно ли это?

Читать ответы (2)

Продавец квартиры не оплатил последний месяц коммунальных услуг, отказывается погасить долг

При покупке квартиры продавец не оплатил коммунальные услуги за последний месяц. Свидетельство о собственности 22 числом, а ключи от квартиры продавец отдал только 26 числа. Выписался продавец 5 числа следующего месяца. Сейчас он отказывается платить свой долг.

Читать ответы (1)

Защита прав мать-одиночки перед судом - реакция на обвинение в психологических отклонениях со стороны ответчика

В своем возражении на мою апелляционную жалобу о признании отцовства ответчик пишет (цитирую): "истец имеет психологические отклонения. Прошу направить ее на психологическую экспертизу". Я-мать-одиночка, пытающаяся восстановить справедливость, он-офицер ВДВ. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно защитить себя перед судом? Имеет ли он право на такие высказывания? Спасибо.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры без права собственности - нужно ли выписываться перед оформлением ипотеки?

Хочу купить квартиру (у чужого человека) в которой официально прописана я и моя дочка (5 лет) без права собственности. Оформлять буду в ипотеку. Нужно ли нам выписаться из квартиры, ведь после оформления сделки мы опять там пропишемся? Спасибо.

Читать ответы (1)

Я хочу купить дом, но я и мои дети там уже прописаны нам надо будет выписываться перед покупкой дома?

Читать ответы (4)

Что делать, если возбудили дело по уже уплаченному штрафу и как защитить себя перед выездом за границу?

14.04.08 был выписан штраф в размере 500 руб. 25.07.08 штраф был уплачен. Сегодня пришло уведомление о возбуждении исполнительного дела службой судебных приставов. Как поступить, предъявить квитанцию и остановить дело или же обжаловать само постановление о возбуждении? Мне важно чтобы не было проблем с выездом на отдых за рубеж. Правильно ли действовали ГИБДД и приставы, можно ли как то их заставить отвечать за неправомерные действия, если они имели место?

Читать ответы (2)

Несобственническая аренда - как защитить себя перед такими ситуациями?

Арендодатель был не собственником и не представителем собственника, Платили по устной договорённости. Когда мы съехали, подал иск с требованием доплаты. На наше возражение о том, что мы заплатили и он не собственник, оправдывается постановлением Пленума ВАС №73.Как быть?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить дарение квартиры и как это повлияет на регистрацию нового владельца?

Уважаемые специалисты. Подскажите как правильно поступить. Ситуация - единственный собственник квартиры хочет подарить по договору дарения своей дочери. Сейчас он прописан в этой квартире, дочь не прописана. Вопрос: 1. Необходимо ли выписываться перед проведением процедуры дарения (какими нормативными документами данный процесс описан)? На сколько мы поняли, прописать в договоре дарения, то что старый владелец остается прописанным нет возможности, так как договор дарения является без условным (ни чего в обмен на дарение не должно быть прописано) 2. Необходимо ли затем новому собсвеннику прописываться в квартиру 3. Если новым собственником квартиры будет дочь, ей 15 лет - какие есть льготы на оплату ей коммунальных услуг? Благодарю!

Читать ответы (1)

Возможность выкупа доли сына от первого брака - процедура и ограничения

Есть семья (муж, жена, ребенок общий). У мужа есть сын от первого брака (19 лет). мать (бывшая жена) моего мужа продает долю (сына 19 лет) по ген. довер. Квартира в которой мы сейчас проживаем приват-на 3 чел: на моего мужа, на его сына от 1 брака (19 лет) и нашу общую дочь (несов-юю). Я его ныняшняя жена прописана в кв до приват-ии. Сейчас мать сына (быв. жена) продает долю сына (19 л) по ген. довер-ти. Я (нын. жена) хочу выкупить долю сына за счет мат. кап,муж отказался от преимущ. Покупки доли Смогу ли я это сделать (это ведь не мой сын)? И как будет выписываться перед продажей продавец (19 лет) если его нет в городе и он находится на учебе в военном уч-ще? Мать говорит по доверенности выпишется? Как будет проходить процедура купли продажи доли если продавца нет в городе?

Читать ответы (1)

Возможно ли купить дом у бабушки за материнский капитал, учитывая количество людей в семье и размер дома?

Хочу купить дом у своей бабушки за материнский капитал. Важны ли квадратные метры дома (42 кв.) если нас 5 человек (3 детей и мы с мужем) и можно ли вообще это сделать. Мы все прописаны в этом доме, нужно ли выписываться перед покупкой? Своего жилья ни у мужа ни у меня нет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59