Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подписание ДКП с неотделимыми улучшениями - риски и сложности для покупателей

01.06.2023, 07:18
• г. Иркутск

Какие сложности могут возникнуть для нас как покупателя при подписании дкп и неотделимых улучшений, чтобы продавцам не платить налог.

Для нас это какие риски в дальнейшем?

Читать ответы (2)
Неотделимые улучшения Не плачу налоги
Ответы на вопрос (2):

Продавец в любом случае платит налог с дохода по стандартным условиям (учитывая срок владения и НК РФ Ст. 224. Налоговые ставки).

Спросить

Все трудности и последствия, что возникнут, будут ваши

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Иркутск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Артур
17.09.2020, 15:16

Можно ли получить налоговый вычет при покупке недвижимости с неотделимыми улучшениями?

Общая стоимость - 5270000 (3200000 будет прописано в ДКП и 2070000 это неотделимые улучшения. Могу ли я получить налоговый вычет по уплаченным процентам при такой покупке?
Читать ответы (6)
Татьяна
03.04.2017, 14:53

Налоговые риски при продаже приватизированной квартиры с ипотекой и неотделимыми улучшениями за 1 млн. руб.

Продаем квартиру, приватизированную в 2015 г. Покупатель с ипотекой. Оформляем нотариальный договор цена 1 млн. руб. Квартира продается с неотделимыми улучшениями. Есть ли какие-либо риски возникновения налога.
Читать ответы (2)
Татьяна
13.12.2006, 21:36

Отделимые и неотделимые улучшения в совместной собственности

Поясните, пожалуйста, что подразумевается под понятиями "отделимые" и "неотделимые" улучшения, произведенные одним из участников совместной собственности - в нашем случае, была пристроена новая веранда и отремонтирована старая комната в загородном доме, Что исключается из раздела. Спасибо.
Читать ответы (1)
Дарья
06.01.2012, 14:04

Возможно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки с прописанными в кредитном договоре неотделимыми улучшениями?

Беру ипотеку. В кредитном договоре будет прописана цель: на приобретение квартиры и неотделимые улучшения... вот эти неотделимые улучшения пугают очень... а не придерется ли к этом пенсионный фонд если я захочу погасить этот кредит материнским капиталом?
Читать ответы (1)
Николай
07.03.2022, 12:11

Продажа квартиры с неотделимыми улучшениями по двум договорам - как не попасть под налоговые риски?

Квартира куплена 06.2019 года за 2450 тыс.. Продана 09.2021 по двум договорам 1. ДКП на сумму 3000 тыс. (рег. Росреестр) 2. Предварительный ДКП на неотделимые улучшения на сумму 800 тыс. Покупатели купили за счет целевых кредитных денежных средств с неотделимыми улучшениями. Покупатели согласны не показывать предварительный ДКП при подаче документов на имущественный вычет и возврате процентов по ипотеке. Налог еще не заплатил. Никаких чеков на ремонт у меня нет и они не производились. Будет ли умысел ухода от налогов, и будет ли налоговая таким заниматься. Как поступить в такой ситуйции?
Читать ответы (2)
Ксения
23.02.2020, 16:46

Как оформить скидку на аренду помещения с неотделимыми улучшениями?

Мы должны арендодателю 100 000 р/мес за аренду по долгосрочному договору аренды. Мы осуществили ремонт в его помещении, а именно неотделимые улучшения, за которые по договору может платить арендодатель по соглашению сторон. Как правильно оформить "скидку" по аренде на ближайший квартал?
Читать ответы (1)
Александр Геннадьевич
10.09.2014, 09:07

Является ли встроенная мебель (шкаф) в комнате неотделимыми улучшениями и должна ли учитываться при оценке стоимости квартиры?

Является ли встроенная мебель (шкаф) в комнате неотделимыми улучшениями и должна ли учитываться при оценке стоимости квартиры?
Читать ответы (1)
Катя
27.09.2012, 05:55

Арендатор установил в складском помещении на всю площадь деревянные стеллажи. Являются ли они неотделимыми улучшениями?

Арендатор установил в складском помещении на всю площадь деревянные стеллажи. Являются ли они неотделимыми улучшениями?
Читать ответы (5)
Натали
19.01.2023, 09:45

Возможные проблемы при покупке квартиры по договору купли-продажи с неотделимыми улучшениями

Как для покупателя какие могут возникнуть сложности или проблемы, если продавец хочет продать квартиру по договору купли продажи и договору неотделимых улучшений.
Читать ответы (2)
Роман
24.02.2017, 21:08

Необходимость возврата помещения с неотделимыми улучшениями при расторжении договора аренды

В договоре указано, что при расторжении договора аренды вернуть помещение в удовлетворительном состоянии с неотделимыми улучшениями. Мной за собственные средства был установлен потолок системы армстронг и 10 светильников. Является ли данный потолок и светильники неотделимыми улучшениями? Проведите ссылку на документ.
Читать ответы (8)
Лариса Александровна
27.01.2015, 19:58

Учет имущественного вычета и налогообложение неотделимых улучшений при заключении договора купли-продажи квартиры

Я-продавец квартиры. Риэлтер предлагает заключить с покупателем договор купли-продажи на часть стоимости квартиры, а на остальную стоимость договор или соглашение на неотделимые улучшения. Правильно ли я понимаю, что имущ. Вычет учитывается только по дог. купли-продажи квартиры, а неотделимые улучшения попадают под налогообложение в полном объеме? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
21.12.2013, 12:16

Какой налог нужно заплатить при продаже дома с неотделимыми улучшениями?

Мамой подарен мне дом, я занял денег сделал ремонт и дом продал, так как дому требовался капитальный ремонт. Дом продал, деньги на ремонт отдал займ который брал для неотделимых улучшений. Скажите какой налог мне нужно заплатить 3 ндфл, в договоре дкп указана полная сумма с неотделимыми улучшениями дома.
Читать ответы (6)
Татьяна
31.10.2021, 01:19

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку с неотделимыми улучшениями?

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку с заниженной стоимостью с неотделимыми улучшениями. Могу ли я попросить риэлтора и даёт ли это какие то гарантии, чтобы в договоре купли-продажи было прописано именно так: продавец выступает поручителем возврата денег потраченных покупателем на покупку квартиры стоимостью 1 миллион рублей и оплату неотделимых улучшений 1400000 в случае признания сделки недействительной.
Читать ответы (3)
Татьяна
29.10.2021, 00:54

Можно ли рефинансировать ипотеку с неотделимыми улучшениями в другом банке?

Взяла ипотеку с неотделимыми улучшениями в сбербанке. Стоимость недвижимости в договоре купли-продажи 1 миллион рублей, а неотделимые улучшения 1400000. Вопрос, могу ли я рефинансировать эту ипотеку вместе с улучшениями в другом банке? Или под рефинансирование попадает только 1 миллион рублей?
Читать ответы (2)
Татьяна
31.10.2021, 13:03

«Покупка квартиры в ипотеку с заниженной ценой и неотделимыми улучшениями

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку с заниженной ценой в договоре купли-продажи с неотделимыми улучшениями. В договоре написано что квартира стоит 1 миллион, а неотделяемые улучшения 1400000. В случае если сделка признается недействительной смогу ли я получить назад все свои деньги?
Читать ответы (3)
Елена
27.06.2022, 15:10

Как защитить себя при покупке квартиры с неотделимыми улучшениями плюс мебелью?

Планирую приобрести квартиру стоимостью 10 млн. Продавец покупал ее у дольщика за 4 млн около 3 лет назад. После Произвёл дорогостоящий ремонт и купил мебель, которая остаётся новому покупателю - мне. В договоре хочет указать 4 млн. Как безопаснее всего поступить? Сделать договор о неотделимых улучшениях на сумму 6 млн?. Налоговый вычет я уже получала, он мне не полагается. Есть ли для меня как покупателя риски в данной ситуации и стоит ли соглашаться? Или обязательно нужно настаивать на фиксировании всей суммы по договору?
Читать ответы (1)
Ирина
15.03.2022, 15:13

Как рассчитать налог при продаже нежилого помещения с неотделимыми улучшениями?

У меня есть в собственности нежилое помещение. Кадастровая сумма на момент покупки (октябрь 2029 гола) была 680700 р. сейчас я продаю это помещение по цене: стоимость недвижимого имущества-930000 р. стоимость неотделимых улучшений-870000 р. вопрос: какую сумму по налогу я должна буду выплатить?
Читать ответы (1)
Максим
08.06.2016, 13:38

Риски и потенциальные выгоды при продаже недвижимости с дополнительным договором на улучшение

Договоре 1 млн. руб. +доп договор неотделимых улучшений на оставшуюся сумму 3,1 млн. чем я рискую при последующей продаже? Если есть варианты более интересные для меня и продавца сделка планируется сейчас 2016 г.
Читать ответы (1)