Ограничения застройки и размеры не капитальных строений на землях сельхозназначения.
Какая допустимая застройка земель сельхозназначения 10-20%участка? И какого размера не капитальные строения я могу поставить на земле сельхозназначения?
Ваш вопрос экспертный.
Если вы хотите что то возвести, то начинайте с эксперта: заключение о возможности строительства с указанием характеристики объекта.
Либо проектировщик.
(эксперт мне больше нравится, поскольку обычно запрашивает все документы и в ответе указывает возможность строительства)
СпроситьЗемля сельхозназначения в собственности у физ лица с 22.10.2013 года, представители Россельхознадзора просто зацепились и "душат" каждый раз своми штрафами за то, что земля зарастает растительностью. Куча предписаний и штрафов, но все таки я их оплачиваю. Привести территорию в безлестное состояние одним разом не реально, так как площадь очень большая, пока одно приводишь в норму другое опять зарастает. И все таки после очередного предприсания, Россельхознадзор подал иск в суд принять решение об избятии у меня этого земельного участка путем публичных торгов. Может ли суд изьять у меня участок и есть ли какие нибудь шансы остаться все таки полноправным собственником этого земельного участка.
Суд может принять решение о прекращении права собственности (изъятии у Вас этого участка.) У Россельхознадзора большая практика по изъятию участков с/х назначения. Постарайтесь в суде привести убедительные доводы о том, что Вы используете участок, очищаете его от сорной растительности. Представьте доказательства того, каким этот участок Вам достался. И потом, если вдруг участок изымут, он перейдет в собственность сельского поселения, на территории которого расположен. А сельское поселение точно не будет заниматься с/х работами и очисткой участка от кустарниковой растительности. Тогда участок зарастет еще больше.
СпроситьЕсли да, трудна ли, затратна ли эта процедура? Алексей.
Возможно ли организовать дачное (садоводческое) товарищество на землях сельхозназначения, земли непаевые
---только получив массив в аренду и с согласия администрации города
СпроситьГоспода юристы! Объясните, пожалуйста, как можно использовать земли в зависимости от их назначения:1. ИЖС - видимо можно построить дом и прописаться там? 2.ЛПХ - личное подсобное хозяйство - можно ли сделать тоже самое? Подпадает ли под эту категорию земли сельхозназначения, если - нет, то что значит "земли сельхозназначения"? 3. Садоводство - обязательно ли заниматься огородничеством и можно ли прописаться в построенном доме? 4. Есть еще ОПХ (как расшифровать, не знаю), говорят налог меньше, чем при ЛПХ. Это не праздный вопрос, для меня это очень важно. Хочу преобрести землю, но запуталась в ее назначениях. Великодушно прошу ответить. Спасибо!
Марина, г.Санкт-Петербург.
Здравствуйте!
Все земельные вопросы решаются на основании земельного кодекса. ИЖС выдается или приобретается для строительства индивидуального жилья можете прописаться. Да земли сельхоз назначения выдаются или покупаются для введения ЛПХ и К(Ф)Х т.е. для занятия сельским хозяйством. Процедура приобретения прописана ФЗ !Об обороте земель сельхозяйственного назначения". Кажды должен придерживаться целевого назначения категорий земль в противном случае в законе прописана отчуждение или изъятие если не соблюдены целевое назначение в течении 2-3 лет. ОПХ видимо опытно производственное хозяйство. Налог на землю с/х назначения устанвливается от кадастровой цены.
СпроситьЗа какую сумму возможно продать арестованную землю сельхозназначения, или алгоритм продажи.
Решение суда есть. Кадастровая стоимость известна.
Какие ограничения? Нижний предел?
Если арендатор арендовал только водный объект (пруд), на землях сельхозназначения, земли, не рекреационные, имеет ли он право пользования прибрежной территорией!?!? т.е. устанавливать там какие либо будки, кафе и т.д.
Предлагают купить землю сельхозназначения, земля в аренде до 2020 года. Хочется потом построить жил. дом. Страшно! Нужен Ваш совет!
Как обойти ограничения по возведению капитальных строений на арендованной земле для садоводства?
Взяли землю в аренду. Садоводство. Земли населенных пунктов. Ограничения, обременение не установлены.
Но есть пункт в договоре без права возведения капитальных строений и сооружений. Как быть?
При подаче уведомления о начале строительства на землях сельхоз назначения для дачного строительства указываю тип строения "садовый дом", который через 3 года будет удовлетворять требованиям жилого дома. В последствии планирую регистрировать его как жилой дом для получения налогового вычета. Вопрос, мне необходимо сразу указать вид строительства "жилой дом" или для регистрации прав собственности указать "как садовый дом".
Доброй ночи. Дело в том, что на землях с/х назначения нельзя строить ничего, кроме хозяйственных построек для ведения с/х. Никакой жилой дом, вам никто там не зарегистрирует.
Спросить
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) вид разрешенного использования земель определяется в соответствии с зонированием территорий, а также исходя из принадлежности земель к той или иной категории. В соответствии с частью 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) вид разрешенного использования земель указывается в градостроительном регламенте.
В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Таким образом, изменение вида разрешенного использования возможно только после изменения категории земель для сельскохозяйственных угодий. В отношении иных сельскохозяйственных земель изменение вида разрешенного использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом.
Обратитесь в администрацию муниципального района с заявлением об изменении категории земель в части, необходимой для строительства цеха.
Спросить
Если нет, то на каких землях можно организовать маленькое производство, чтобы не входить в конфликт с законом?
СпроситьЕсли связано с сельхоз.производством - стройте.Или обращайтесь за изменением разрешенного вида пользования земельного участка.
Спросить
обратитесь к геодезистам в вашем городе, они смогут соорентировать вас территориально.
Спросить
Земли поселений, населенных пунктов с видом разрешенного использования производство ... (Цех, база и Т.д.)
Спросить
Какие ограничения по количеству этажей и высоте строений на землях сельхозназначения для ведения садоводства?
В соответствии со ст. 11 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" 2003 г. не запрещено строить жилой дом на земельном участке фермера, но п. 2 данной статьи указывает, что здания, строения и сооружения могут возводиться для осуществления деятельности фермерского хозяйства, то есть для производства, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции. Аналогичное положение предусмотрено ст. 78 ЗК РФ.
О высоте строений нет никаких упоминаний.
Удачи!
СпроситьРегистрационная полата отказала мне в праве на аренду дачного участка, расположенного на землях сельхозназначения. До этого я пользовался участком в течении трех лет и платил арендную плату. При оформлении нового договора по истечении срока действия старого администрация муниципального образования потребовала произвести повторное кадастровое оформление земли, оформило договор аренды и подало документы на регистрацию в рег палату, откуда и поступил отказ. Что мне делать? Советуют подать в суд.
Данный вопрос Вам придется решать в судебном порядке. Обратитесь к юристу на очную консультацию.
Спросить
Согласно ВРИ Земель хозназначения, эти земли подразделяютя на категории согласно зонированию (обозначеному на генплане). если Ваш участок не является угодиями, то можно занять объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Имея права на такой участок вы сможете поменять ВРИ, где по основным видам использования строительство может быть разрешено. Для этого нужно обратиться к властям местного самоуправления с заявлением.
Спросить
Добрый день, Александр Владимирович! "дачный кооператив"--это СНТ. Провести межевание з/участка и его кадастрирование (постановку на кадастровый учет) в Росреестре.
СпроситьЗУ в снт. Категория: земли сельхозназначения, Согласно ПЗЗ сельского поселения участок относится к ЗОНЕ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Можем ли мы построить на этом участке ЖИЛОЙ дом?
На земельный участок (доля в землях сельхозназначения) По истечении 15 лет, если никто не заявил из его детей? Являюсь внуком умершего владельца.
Хочу купить землю сельхозназначения (пашня) для разведения скота. Имею ли я право построить дом и надворные постройки для содержания скота на этой земле. И может ли государство изъять у меня эту землю.
Как собственник земельного участка вы вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Статья 40 ЗК РФ
Спросить
