Кто отвечает за ущерб от протечки стояков отопления в квартире?

• г. Краснодар

Такой вопрос - я закрыл трубы к радиаторам (стояки) коробом из гипсокартона. Скажите, в случае протечки этих труб могут быть основания у УК отказаться от возмещения ущерба мне, а в случае затопления соседей снизу, будут ли у них основания требовать от меня компенсации ущерба себе?

Один раз эти трубы уже протекали, но не сильно. Тогда все были дома, поэтому сразу отключили воду по всему дому, потом короб сломали и устранили течь. Серьезных повреждений в квартире не было, но УК отказалась компенсировать даже их, ссылаясь, что стояки закрывать нельзя, а я нарушил это правило, поэтому не сразу заметил коррозию, приведшую в последствии к протечке, и, значит, сам во всем виноват.

Ну и фик с ним, не судиться же из-за короба и нескольких подпорченных ламинатин.

Но что, если случится большая авария, когда никого не будет дома, и будут затоплены несколько этажей? Должна ли УК компенсировать мне стоимость ремонта? И в праве ли соседи потребовать с меня какую-то компенсацию и выиграть дело? Есть ли какие-то пункты в каком-то законе, на которые участники описанной ситуации могут ссылаться при ее возникновении, и в которых прописана ответственность в таких случаях? Живу в РФ, г. Краснодар. В обычных случаях за стояки полностью отвечает УК, но, как я понимаю, в моей ситуации в первую очередь важен факт того, что стояки закрыты в короб из гипсокартона? Спасибо за ответы!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

К сожалению, вы пытаетесь искать, чего не существует. Нет этих самых пунктов, в которых прописана ответственность УК. Поэтому лучше стояки не закрывать ни коробами, ни чем нибудь другим.

Спросить

За стояки действительно отвечает УК, а вот за гипсокартон - вы. Поэтому вы должны каждый раз предоставлять УК доступ к стоякам. Возмещение за демонтаж ваших городушек законом не предусмотрено

Спросить

1) За стояки отвечает УК

2) Если коробом закрыто - это не хорошо с точки зрения безопасности.

3) УК должна проводить осмотры общего имущества. Если она этого не делала, то прохудившийся стояк - это её вина и на вас она возложить обязанность не может. По каждому осмотру составляется акт осмотра.

4) Ваш короб может помешать УК провести осмотр, тогда она должна выдать вам предписание устранить нарушение. В акте осмотра УК может прописать, что из-за короба УК не могла проверить.

5) Я считаю, что в вашей прошлой ситуации (затопе) виновата УК и вы имеете право на возмещение ущерба, если УК не проводила осмотры и не выдавала вам предписание об устранении нарушения

Возмещение за короб не предусмотрено.

В случае большого затопа претензии должны быть к УК, если не было осмотров и не было предписаний в ваш адрес.

Спросить