Как приватизировать дом, если сосед умер и его родственников не найдено?
Хотелось бы узнать. Есть отдельный дом, земля в собственности, дом не приватизирован, т.е чтоб его купить или продать нужно разрешение всех соседей. Двое соседей не против, чтоб происходили какие либо действия с домом, третий сосед умер.
Нахождение его родственников неизвестно.
Подскажите пожалуйста, как можно вывести дом в собственность, чтоб не спрашивать разрешение соседей?
т.е чтоб его купить или продать нужно разрешение всех соседей.-Почему вы так решили?
Если это отельное домовладение, то соседи к нему не имеют отношения, НО если после смерти владельца нет наследников - то вам придется обращаться в администрацию и она должна признать имущество выморочным и вы уже у Администрации сможете приобрести это имущество.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Не может такого быть. Не приватизировано, значит принадлежит местной администрации.
К ним и обращаться нужно.
Спросить
На приватизацию комнаты в коммунальной квартире согласие собственников либо нанимателей других комнат не требуется. "Наследники" вероятно были зарегистрированы в комнате и стали новыми нанимателями, затем комнату приватизировали. Как нарушены права соседей приватизацией комнаты?
Когда дом признан аварийным Вы в вопросе не указали. Если решением органа местного самоуправления муниципального образования дом не признан аварийным, то проблем с приватизацией не может быть.
СпроситьВ коммунальной квартире умер сосед родственники приватизировали комнату. Дом на момент приватизации признан аварийным. Хотим выкупить комнату будет ли сделка законной.
Здравствуйте, Надежда!
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Договор о приватизации комнаты, заключенный с нарушением требований закона, является в силу п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ оспоримой сделкой, т.е. может быть признан недействительным судом по требованию стороны сделки.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ).
Учитывая, что вы знаете об основаниях оспоримости договора о приватизации, в случае приобретения вами комнаты вас нельзя назвать добросовестным приобретателем и поэтому есть риск, что орган местного самоуправления (первоначальный собственник комнаты) истребует её от вас.
Оценить реальность этого риска можно только после детального изучения ситуации и документов.
СпроситьЯ живу в 3-х комнатной коммунальной квартире, в одной комнате с 18-летним сыном, умер сосед, родственников нет, как мне получить освободившуюся площадь, каковы мои действия и куда обращаться?
Скажите пожалуйста у меня квартира в бараке на 4 соседа сосед умер родственников нет и завещание он не кому не оставил но на эту квартиру претендую другии люди у кого больше шансов приобрести квартиру.
6 лет назад умер сосед, дом двухквартирный, моя мать вынуждена мириться с тем, что квартира бывшего соседа разрушается и приходит в полную негодность, угрожает общему строению, в ГБР получили справку квартира никому не принадлежит, но и власти мер по принимают мер, знают о ситуации, чем бы их испугать и помочь бабульке 92 лет участнице ВОВ.
В прокуратуру напишите
В Прокуратуру через интернет приёмную
Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и ст.10 Закона О прокуратуре
Спросить
В рамках закона - возможно, никак, руководствоваться следует правилами ст. 59 ЖК РФ. Правда, в любом случае до момента оформления права собственности на такое выморочное имущество - практически будет невозможно.
СпроситьЯ живу в частном доме рядом по соседству умер сосед куда мне обращаться за приоб ретением его участка.
А у него нет наследников? Тогда это будет муниципальная собственность или проще говоря выморочное имущество, ведением которым занимается Росимущество, а обратится нужно в администрацию, там все узнаете.
СпроситьВ коммунальной квартире из 5 комнат умер сосед, родственников нет, у него 2 комнаты, обе приватизированы. В остальных трех проживает семья из 4 человек. Как оформить эти комнаты на семью или выкупить?
Вам необходимо обратиться в комитет по жтдищной политике муниципалитета с заявлением о выкупе освободившихся комнат. Удачи.
Спросить
Доброй ночи вам нужно обратиться в Комитет Жилищной политики местной администрации с заявлением о выкупе освободившихся комнат.
СпроситьВ коммунальной квартире из 5 комнат умер сосед, родственников нет, у него 2 комнаты, обе приватизированы.
если родственников/иных наследников нет, квартира должна отойти муниципалитету. После оформления собственности администрация сможет распоряжаться указанной недвижимостью.
СпроситьВ нашем доме умер сосед, предполагаемый наследник (сын) находится за границей, завещания нет. В этой пустой квартире потекла система отопления. Отключили весь дом. Имеет ли право управляющая организация с правоохранительными органами (участковый) вскрыть квартиру и исправить повреждение, или есть другой путь? Спасибо.
Да, это можно сделать в такой ситуации и называется это состоянием крайней необходимости, что исключает уголовную ответственность за незаконное проникновение в жилище.
СпроситьПроцедура проходит под контролем участкового и двух свидетелей. После вскрытия входной двери аварийной квартиры, техник-смотритель или другой уполномоченный представитель управляющей организации обязан опечатать вход в другие комнаты, для предотвращения несанкционированного доступа и возможного факта хищения имущества.
В обязанности участкового, согласно статье 15 «Закона о полиции», входит наблюдение за сохранностью имущества владельца квартиры. Он после проведения работ так же ставит свою подпись в специально составленном акте.
Акт вскрытия квартиры составляется сотрудниками Управляющей Компании или обслуживающей организацией. В нем точно указывается, по какой причине происходил взлом замков двери, и описываются все повреждения. Свою подпись должен поставить не только участковый, но и работники УК и свидетели. После проведения работ в квартире остается копия акта, а входная дверь квартиры блокируется и опечатывается. Для этого чаще всего дверь и косяк оклеивается при помощи бумажной полоски, на которой находится дата вскрытия квартиры, печать, координаты УК, выполняющей вскрытие замка.
Спросить
Добрый день! Вы зарегистрированы по месту проживания? Вы вступили в наследство? Тогда необходимо собрать следующие документы - свидетельство о праве собственности умерших, свидетельство об их смерти, свидетельство о родстве с умершими, выписку из похозяйственной книги (домовая книга) и т.д. Потом обратиться с заявление в МФЦ о регистрации права собственности, заплатив при этом госпошлину.
СпроситьЕсли соседи приватизировали дом а нумерация дома принадлежит нам и по прописке стоит нумерация нашей квартиры а соседи взяли нашу нумерацию что в этом случаи надо делать чтобы приватизировать дом нам и сколько это будет стоить.
Уточните в администрации города, что делать с нумерацией, чтобы не было путаницы.
Юристу надо видеть Ваши документы, поэтому рекомендую обратиться очно.
Спросить
в рамках сайта невозможно дать вам полноценную консультацию, обращайтесь к юристу очно, после изучения документов можно дать правовую оценку ситуации, разъяснив вам все ваши права и возможности
СпроситьМеня интересует оформление наследства умерших родственников дом и прилегающая земля. На дом нет правоустанавливающих документов только домовая книга. Дом построен после войны дедом.
Если никто не вступил в права наследства, то ближайшие родственники должны обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признания права собственности.
Спросить
Здравствуйте! На землю может ничего и не быть, но должен быть договор застройки, удостоверенный БТИ- отделом коммунального хозяйства. Запросите данные в БТИ и (или) отдела архитектуры адмнистарции.
СпроситьУлица, где я проживаю заканчивается тупиком перед моим домом, сосед, дом которого находится до моего дома, засадил весь проезд до меня, т.е. до моего дома, деревьями, кустарниками, елками., оставив дорожку 1,5-2 метра шириной к моему дому, на все мои просьбы освободить проезжую часть, он,с ухмылкой, ссылается на Указ Президента об озеленении, нарушает ли он какой-либо закон, и,если нарушает, что ему грозит и куда можно жаловаться?
В июле 2012 г. умерла мама мужа. Наследство еще не оформили (по документам 2/3 участка и дома переходит к мужу, 1/3 сестре мужа). По этому адресу прописано 5 человек (муж, мама мужа, брат и 2 сестры). Можем ли мы сейчас прописать новорожденного ребенка (22.10.2012 г.) по этому адресу? Не будет ли потом проблем с оформлением наследства или лучше сначала оформить права на дом и землю. Спасибо!
Для регистрации ребенка по месту жителства родителей никакого согласования или разрешения не нужно.
поэтому регистрируйте сейчас.
Проблем быть не должно.
Спросить
Муж имеет право прописать своего ребенка по своему месту жительства. Проблем с получением наследства не будет, ребенок не является наследником.
СпроситьБабушка умерла дом приватизировать не успели кроме свидетельства о смерти ничего нет в суде без подтверждения родственных связей отказывают запрос надо в АЛМА-АТУ отправлять бабушка родом оттуда а проживала в УССУРИЙСКЕ КУДА В КАЗАХСТАНЕ ОТПРАВЛЯТЬ ЗАПРОС.
устанавливайте родство или сами направляйте, я так постоянно делаю когда нет документов и не оформлены отношения, обычно присылают
СпроситьСгорел садовый домик.
Вопрос такой; Как получить комнату в общежитии умершего соседа, родственников нет у него, прописан он один, хоронили мы, есть свидетельство о смерти.
Есть квартира соседа который умер приватизированная, мы смотрели за ней более 15 лет, приватизировал он ее на себя, родственников нет! Можно ли законно завладеть этой квартирой? Мой номер 0985459949
Здравствуйте!
В судебном порядке согласно
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС УКРАИНЫ СТАТЬИСпроситьСтатья 344. Приобретаемая давность
1. Лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретаемая давность), если иное не установлено настоящим Кодексом. Приобретение права собственности на земельный участок по приобретательной давности регулируется законом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.
2. Лицо, которое заявляет о давности владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником (правопреемником) оно является.
3. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его владельцем, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения исковой давности. Потеря не из своей воли имущества его владельцем не прерывает приобретательной давности в случае возврата имущества в течение одного года или предъявления в течение этого срока иска о его истребовании.
4. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.
Я проживаю в обще долевой собственности (двор на три дома), два дома (включая мой) приватезированны, дом соседа (у нас общая крыша) нет, сосед умер (одинокий человек), завещаний и т.д. не составлял. Другие соседи на дом умершего соседа не претендуют, а мне эта недвижимость нужна. Подскажите как действовать. 8-950-8-567-765 Дмитрий.
Если это частная собственность, то приватизированной может быть земля, а не дома. В вашем случае дом соседа мог быть не зарегистрирован в юстиции ( Росреестр), а это другой случай. Уточните, было ли зарегистрировано право на долю у соседа? Это Вы можете узнать заказав справку из ЕГРП в Росреестре (юстиция). Так же приватизируют землю все долевые собственники земельного участка. Вы фактически приняли наследство? Несете бремя содержания данного имущества? Есть притязания третьих лиц на данное имущество?
СпроситьА кто заставляет и чем аргументирует? И что значит приватизировать, он муниципальный что ли? Тогда как земля приватизирована тогда?
Спросить
