ТО есть получается, что оплата будет производится по основному договору который еще не заключен?

Продавец предлагает перезаключить предварительный договор купли-продажи нежилых помещений в строящемся ТК

В 2012 году был подписан предварительный договор купли-продажи нежилых помещений в строящемся торговом комплексе. По условиям этого договора продавец обязывался до 31 декабря 2012 года возвести этот ТК и до 01 апреля 2013 заключить основной договор купли-продажи. По условиям этого договора была произведена предварительная оплата, есть ПКО, так как продавец юридическое лицо. Как вы понимаете, все сроки вышли. Продавец не отказывается от своих обязательств, напротив, согласен перезаключить этот предварительный договор на новых условиях, согласен компенсировать путем увеличения площади покупаемого помещения. Так вот, как правильно оформить перезаключение этого договора. Просто если заключить новый, то как быть с предоплатой, в ПКО от продавца указан тот старый договор? Как учесть эти оплаты в новом договоре?

Читать ответы (2)

Как вернуть предоплату по предварительному договору купли-продажи, если не удалось продать квартиру вовремя

Заключила предварительный договор купли-продажи с собственником квартиры на вторичном рынке 20 марта 2014 до 22 мая 2014. Я, заинтересованное лицо. По условию данного договора я вношу предварительную оплату, которые будут засчитываться в оплату по основному договору. При необоснованном уклонении от заключения договора заинтересованным лицом собственник предоплату не возвращает. Я в это время должна была продать свою квартиру. Но квартира не продается. До окончания срока предварительного договора осталось мало дней. Условий по которым возвращаются деньги не прописаны. Как мне поступить, как я могу вернуть предоплату, если не успею продать и получить деньги за свою квартиру.

Читать ответы (1)

Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи?

Мною был заключен со строительной компанией предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, оплату прозвела сразу и вполном объеме, о чем в договоре есть запись. Договор подписан мною и генеральным директором компании. Должен ли этот предварительный договор где-то еще регистрироваться? Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи? Допускается это законом? Какие риски при заключении предварительного договора купли-продажи? Действителен ли такой договор в суде, в случае каких-либо разногласий?

Читать ответы (1)

Неоплаченный договор - как доказать отсутствие оплаты и взыскать деньги в суде?

В договоре прописано условие, что оплата производится в момент подписания договора. Стороны подписывали договор в разное время. Оплата не произведена. Как доказать в суде отсутствие оплаты по договору для взыскания денежных средств.

Читать ответы (7)

Правовая сила предварительного договора покупки автомобиля в случае задержки составления основного договора и изменения

Имеет ли юридическую силу предварительный договор покупки автомобиля, если основной договор по вине автосалона составлен позже оплаты? В предварительном договоре, составленном 3 июня срок выдачи авто указывался 5 раб. дней после полной оплаты. Полная оплата - 15 июня. Основной договор отказывались составлять до 2 июля, по нему срок выдачи 3 рабочих дня - 7 июля.

Читать ответы (2)

Вопросы по досрочному расторжению договора аренды квартиры и оплате за оставшиеся дни

Вопрос касательно досрочного расторжения Договора аренды квартиры Арендатором. Наш договор до 20 июля 2013 года, но мы хотим досрочно расторгнуть договор (нашли вариант лучше). При этом, согласно Договору, оплата производится каждый месяц 21 числа заранее. За июнь мы внесли оплату полностью, и 9.06. (за 2 недели) сообщили хозяевам о планируемом освобождении помещения. Но получается, что 2 недели-это 24 июня, то есть 3 дня для оплаты след. Месяца. Должны ли мы оплатить эти 3 дня, если фактически проживем здесь до 16 июня (т.е. неделю), а затем полностью освободим помещение? И еще вопрос: нужно ли составить заявление о расторжении в письменном виде, и подписывать его обеими сторонами? Заранее спасибо, с уважением, Марина.

Читать ответы (1)

Договор с продавцами отменен, но агентство требует оплаты - кто прав и что делать?

Был заключен предварительный договор с продавцами (нотариально не заверенный), основной должен быть заключаться через нотариуса. Узнав про возможное обременение, я расторгла договор с продавцами, понеся неустойку. Агенство хочет подать в суд на оплату его работы. Я сходила к нотариусу, он сказал, что предварительный договор ничтожный, тк нотариально не удостоверен. Имеет ли право агенство требовать оплаты услуг (в договоре с агенством у меня написано, что обязанность по оплате услуг агенству возникает, если возникли письм. Обязательства между продавцом и покупателем). Акт показа и приема передачи услуги был подписан после расторжения договора с продавцами. Екатерина.

Читать ответы (2)

Подписан договор перед оплатой счета - возможность привязать счет к действующему договору

Нам выставлен счет ранее, чем подписан договор. Оплату счета мы провели после подписания договора. В договоре указано, что после подписания договора вся переписка теряет силу. Еще в договоре прописано, что счет это оферта, а его оплата акцепт. Т.Е. получается, что проведя оплату счета после подписания договора мы акцептовали его уже в рамках действия договора? Можно ли приявязать данный счет к договору, если да то на чем обосновывается.

Читать ответы (1)

Оплата аренды земли за отказанный период в зимнее время - нужно ли платить?

Договор о аренде земли под огород был заключен 30 марта 1999 г. Оплата производилась ежегодно за период аренды с января по январь. По уведомлению об отказе продления договора в 2013 г, оплату аренды земли за январь, февраль, март месяца, выставили мне в сентябре 2015 г? Должна ли я это оплачивать. Тем более эти месяца-зимние, не пригодны под огород.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59