Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы собственности ипотечной квартиры при заключении брака с гражданином Египта.
50₽ VIP

04.12.2012, 02:07
• г. Санкт-Петербург

Я являюсь собственником ипотечной квартиры (ипотека с 2010 года на 20 лет).

В 2013 планирую заключить брак с гражданином Египта. Для дальнейшего оформления гражданства будущего супруга необходим оформить его постоянную регистрацию по месту жительства (моя квартира).

Подскажите, пожалуйста:

1) если после регистрации брака и регистрации супруга в квартире, ипотечные платежи будут перечисляться только с моего расчетного счета, будет ли он претендовать каким-либо образом на долю в собственности на квартиру?

2) если в будущем наш брак будет расторгнут, будет ли супруг претендовать на долю квартиры, если она была приобретена мной до вступления в брак?

3) если в случае развода возникнет необходимость выписать супруга из квартиры, смогу ли я это сделать только по моему заявлению? Нужно ли согласие супруга? Если супруг не согласен, то выписка возможна только через суд?

Заранее большое спасибо за помощь,

С уважением,

Татьяна.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Регистрация или отсутствие регистрации супруга в Вашей квартире на его права не влияет: как муж, при отсутствии брачного договора, он может претендовать на квартиру, выплаты за которую производились в браке. И хотя позиция Верховного суда по этому вопросу неоднозначен (договор заключен до регистрации брака), судебный процесс с заранее неизвестным результатом, Вам обеспечен. Если Вы хотите его избежать, заключите брачный договор.

Ваш муж будет иметь право претендовать на долю в Вашей квартире, пропорционально сделанным в браке платежам.

Временная регистрация истечет сама, постоянную (вид на жительство) придется прекращать через суд.

Вы можете обратиться ко мне на платную консультацию, если у Вас остались вопросы.

Спросить

Согласен с коллегой полностью. Дополнительно поясню, что под сделанными в браке платежами при отсутствии брачного договора суд будет считать любые платежи, вне зависимости от того, с чьего именно счета они производились. Эти платежи обычно признаются общими.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

1. Однозначно будет. 2.Да. 3.Согласие обязательно . Или через суд.

Брачный договор вам поможет

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
09.11.2014, 18:34

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (1)
Сергей
13.02.2014, 10:35

Согласие супруги при продаже квартиры после расторжения брака - нужно ли, если прошло более 3 лет?

В первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла. В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
09.11.2014, 18:23

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (2)
Владимир
05.09.2018, 11:27

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Читать ответы (4)
Юлия
16.10.2012, 13:03

Срок действия согласия на продажу квартиры и риски претензий бывшей супруги

Я планирую приобрести квартиру. Данная квартира была приобретена существующим собственником, когда он состоял в браке. В 2006 г. он получил согласие супруги на продажу квартиры (без указания срока действя согласия). В 2011 году их брак был расторгнут. Вопрос - действительно ли сейчас согласие супруги на продажу квартиры? Есть ли риски, что бывшая супруга будет претендовать на квартиру, и сделка будет признана недействительной?.
Читать ответы (2)
Алексей Александрович
17.08.2015, 15:15

Влияет ли использование материнского капитала на долю супруга в квартире при разводе?

Супруг брал квартиру в ипотеку до брака. После брака ипотеку погасили за счет материнского капитала. При разводе может ли супругу претендовать на половину квартиры? И вообще она может что нибудь с этой квартиры? Квартира оформлена на супруга. Но в квартире супруга прописана. Спасибо.
Читать ответы (2)
Екатерина
12.03.2017, 21:09

Возможные способы узнать о имуществе, зарегистрированном на бывшую супругу после развода

В браке в 2012 году была приобретена квартира на имя супруги. Через год квартира была продана и куплена другая на имя супруги. В 2016 году, после развода в 2015 году, при согласии бывшего супруга квартира, купленная в браке в 2013 году была продана бывшей супругой, приобретена ею иная квартира. Стоимость половины проданной квартиры бывшим супругом не получена. Каким образом возможно узнать про имущество, ранее зарегистрированной на теперь уже бывшую супругу.
Читать ответы (3)
Бирилова Любовь
01.07.2013, 18:40

Как разрешить проблему при продаже квартиры, приобретенной в браке, оформленной на супруга, после развода?

Квартира была приобретена в браке через ипотеку, оформлена на супруга. В настоящий момент брак расторгнут, бывший супруг (владелец квартиры) готов продать её мне и моему новому супругу. НО договор купли-продажи со мной (бывшей супругой) не может быть заключен, т.к. квартира - наша совместная собственность, приобретенная в браке. Продать квартиру моему нынешнему супругу тоже нельзя. Доли в квартире не выделены. КАК решить эту проблему? В окончательном варианте хотелось бы иметь квартиру, оформленную на меня и нынешнего супруга пополам. Вдобавок, как избежать уплаты налога (если это будет дарение)? Спасибо за ответы.
Читать ответы (3)
Валерия
26.04.2013, 19:09

Влияет ли нотариальное согласие супруги на раздел ипотечной квартиры при разводе?

Квартира приобреталась до брака и на ипотечных условиях, после вступления в брак муж оформил квартиру в собственность (собственник он один), я подписала нотариальное согласие супруги для оформление квартиры в собственность. Означает ли это согласие, что в случае развода я не буду участвовать в разделе ипотечной квартиры? Спасибо.
Читать ответы (2)