Как действует срок давности на нарушение правил строительства соседями?
Соседи построили кар гараж прямо на меже с нашим участком 8 лет назад. У Нашего участка два собственника. Я и брат. Бат один писал жалобу на соседей тогда 8 лет назад на нарушение правил строительства в администрацию. Они в ответе указали что есть нарушение и рекомендовали обратиться в суд. Получатся брат знал о нарушении но не сулился. Получается у него 3 года срок давности уде истёк? А на меня распространяется этот срок давности 3 года.? Я никуда жалобы не писал. Да, на наш земельный участок два собственника, но участок не поделён. Спасибо
Ответ отключен модератором
Согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По смыслу данной нормы в ее взаимосвязи со ст. ст. 301, 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права.
Но сам по себе факт нахождения принадлежащих ответчикам надворных построек на границе земельных участков не может свидетельствовать о нарушении Ваших каких-либо прав и охраняемых законом интересов, нужно доказать, что имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения со стороны соседа.
СпроситьСосед с параллельной улицы, впритык к нашему дому, залил фундамент. Имеет ли он на это право? Если нет, то какое расстояние он должен был отступить? Спасибо!
Соседи строят новый дом рядом со старым, отступив от моих хоз построек один метр. Начали строительство потом провели межевание и установили забор с одной стороны моего дома отступ 51 см. Можно ли так делать?
51 см -не может быть отступ Вам нужно на основании ст 304 ГК РФ требовать переноса забора Если соседи добровольно не согласятся перенести забор то это можно сделать через суд ст 3 ГПК РФ.
СпроситьЖиву рядом с сосновым парком в черте города. В теплое время года сюда часто приезжают люди "Отдыхать".
1. Въезжают на своих авто прямо в лес - является ли это нарушением, если да, то какой кодекс и пункт?
2. Жарят шашлыки в мангалах - является ли это нарушением, если да, то какой кодекс и пункт?
3. Распивают алкогольные напитки (какие шашлыки без них) - является ли это нарушением, если да, то какой кодекс и пункт?
КоАП Москвы
Статья 8.25. Размещение транспортных средств на территории, занятой зелеными насаждениями
Размещение транспортных средств на газоне или иной территории, занятой зелеными насаждениями, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - трехсот тысяч рублей.
Статья 3.20. Нарушение установленных Правительством Москвы правил пожарной безопасности на природных и озелененных территориях, особо охраняемых зеленых территориях города Москвы, особо охраняемых природных территориях регионального значения в городе Москве
1. Разведение костров, проведение мероприятий, предусматривающих использование открытого огня, использование мангалов и иных приспособлений для тепловой обработки пищи с помощью открытого огня вне специально обустроенных площадок на природных и озелененных территориях, особо охраняемых зеленых территориях города Москвы, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Те же деяния, совершенные на особо охраняемых природных территориях регионального значения в городе Москве, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
СпроситьКакие нужны документы для подачи в суд, если сосед нарушает п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилого строительства» строит гараж рядом с нашим забором, расстояние до забора 20 см.
Тут вопрос есть ли нарушение.
Гаражи - в основном некапитальные и могут располагаться на всем участке без отступов.
Смотр что он там строит, а так снос самовольной постройки 222 ГК РФ. доказать. Чем он нарушает ваши права снесут.
СпроситьВ 2010 было выдано разрешение на строительство жилого дома вблизи газовой станции и магистральных труб (все соответствующие документы имеются, в чертежах которых указана зона строительства). Дом построен, но оформить его как жилой невозможно по причине увеличения расстояния от газовых труб (175 метров). Администрация об этих изменениях не уведомляла, хотя их действие началось с 2012 года. В соответствии с этим хочется узнать какие мои дальнейшие действия и с кого требовать ущерб?!
Попробуйте в судебном порядке добиться оформления.
Только для начала получите официальный отказ в регистрации.
Как получите отказ смогу Вас дальше сориентировать.
Спросить
На момент получения разрешения Вы руководствовались действующим законодательством и техническими данными. Поэтому, у Вас есть шанс.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Дом зарегистрирован в росреестре как недострой (40% готовности, статус объекта: жилое). Но с Мострансгаза по телефону сообщили, что они не разрешат регистрировать постройку. Есть ли смысл достраивать дом, если запрещающих документов нет?! Или мне самой выходить в суд и взыскивать ущерб?! На каком основании мне запрашивать запрет на регистрационные действия и у кого?
СпроситьВ суд.
В силу положений п. 1 ст. 57 ЗК РФ возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные: ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; временным занятием земельных участков; ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков; изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.
В соответствии с п. 5 ст. 57 ЗК РФ Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.
Ваши права на пользование участком нарушены и есть основания для компенсации.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСоседи возвели навес не отступив 1 метр от межевого забора, прям на забор приварили балки и возвели навес! Написал губернатора, приехали комиссия из отдела архитектуры, которые не меряли отступы, халатно отнеслись к своей работе, дали отписку вырезками из закона, но не указав нарушения данной соседки! Что делать дальше, как быть в такой ситуации и куда обращаться?
Сергей, при указанном в вопросе обстоятельстве, обращайтесь с жалобой в прокуратуру в порядке ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 или в суд.
СпроситьВ 2008 году приобрел участок земли в деревне и начал строительство дома но не подал уведомление о планируемом строительстве. Минимальное расстояние стены не достроенного дома до границы земельного участка с одной стороны составляет 1 метр. Эта сторона дома выходит к проезду, соединяющему две улицы. Получу я разрешение на строительство или придет отказ?
Весьма странный у вас вопрос: как вы можете получить разрешение на строительство, если вы уже начали строительство Согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство получают до начала строительства а не в процессе строительства.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не получите вы разрешение, так нарушили нормы отступа от границ соседнего участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Не согласуют вам уведомление на строительство, могут обязать снести, как самовольную постройку.
СпроситьНаш сосед по даче построил сначала гараж практически на границе участков, высотой выше 2 метров. Чем создал тень, слива не растёт, 2 кустарников черноплодки погибли, снег до июня лежит. Летом спросил разрешения на постройку мансарды на гараже. Запретили. Зимой он её все-таки построил. 2 больших окна вывел на наш участок (вход в дом, баня, бассейн - всё как на ладони). Никакие нормы по расстояниям построек от границы не выдержаны. По хорошему вопрос решить не получается - отправляет нас в суд. Дача находится в СНТ. Что нам делать? Есть ли шанс выиграть в суде?
Добрый день!
Да, у Вас есть все шансы обязать его снести данную постройку. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день, Ольга. Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011 "Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97", утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 N 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м.
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Спросить
В соответствии со ст 4.5 КоАП срок давности привлечения к административной ответственности по делам, рассматриваемым судьей, составляет 3 месяца. Данный срок исчисляется с момента совершения правонарушения. Данный срок прерывается в случае удовлетворения ходатайства лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, о рассмотрении дела по месту жительства данного лица. По истечении указанного срока дело прекращается.
СпроситьЗолотухина Ирина Петровна пыталась сама сделать ремонт и убрать половину несущей стены, в связи с этим даже не попытавшись взять разрешение в администрации города. Какая статья и штраф.
Статья 7.21. КоАП РФ Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме. 2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
СпроситьХотел провести газ в двух квартирную квартиру но я пристроил к дому ещё пристрой а разрешение на строительство не взял а сейчас говорят что мы не дадим.
Здравствуйте! Резонно вполне Вам отвечают, так как пристрой у Вас не узаконен.
Проект на проведение газа в жилое помещение подразумевает наличие права собственности на всю жилплощадь.
Сначала узаконьте пристрой к дому, затем к газовикам.
Спросить
В судебном порядке нужно признать право собственности на пристройку. Вам нужны будут документы: на собственность на земельный участок, Протокол решения общего собрания, заключение Архитектуры, санэпиднадзора, всех поставщиков коммунальных ресурсов (если пристройка жилая, а договоров с этими компаниями нет). С этими документами нужно обратиться в суд. В общих чертах так выглядит признание права в судебном порядке, нюансы без документов проконсультировать невозможно.
СпроситьДом ИЖС, в котором мы проживаем, сдан в эксплуатацию в 2007 г, фундвмент заложен в 1997 г, но при его строительстве не было отступа в 3 м от межи. Сейчас новый сосед мне угрожает судом. Что мне грозит?
У нас два участка находятся рядом и сосед начал строить дом отступив от своего забора всего 1 м. мне что-то нужно делать в этом случае, либо это его проблемы?
В охранной зоне ЛЭП 10 В построен дом. Полностью в 10-метровой зоне. Разрешения на строительство не получали. Кадастровый работы не проводились. Дом не зарегистрирован. Какой надзорный орган может привлечь к ответственности владельцев?
Он может выписать Вам штраф и составить акт (предписание), и вы будете сносить его за свой счет.
СпроситьСогласие соседей на отступ менее одного метра от общей границы отсутствует, дом расположен на участке с нарушением плана, дом построен на 20 метров больше разрешенного, коммуникации проходят возле границы.
Вопрос сложный.
Дом соответствует целевому назначению участка?
Какие нарушения имеются кроме недостаточного отступа и превышение на 20 метров?
Хотелось бы увидеть Ваши документы на дом и земельный участок.
У меня большой опыт в данной сфере. Смогу быть Вам полезной.
СпроситьЯ застеклила балкон в 5 этажном доме, так как понель балконная разрушалась. Пришлось увеличить с выносом в перед на 15 см., чтоб закрыть ее. что теперь меня обязуют снести его?
Теоретически могут поставить вопрос о приведении балкона в первоначальное состояние, т.к. Вы осуществили самовольную реконструкцию. Вам надо провести строительно техническую экспертизу на предмет того, что данная реконструкция не нарушает права третьих лиц и соответствует нормам СНИП. Потом обращаться в суд с иском о сохранении балкона в реконструированном состоянии.
Спросить
В Вашем случае следует узоконить перепланировку балкона. Следует обращаться в суд.
Спросить
Как защитить свои интересы в случае нарушения правил строительства на смежной лоджии соседнего дома?
Мы живем в многоквартирном доме на последнем этаже. У нас смежная лоджия с соседним домом. Жильцы соседнего дома на своей половине начали какое-то строительство, которое заходит и на нашу половину. Куда можно обратиться чтобы инициировать проверку законности этого строительства и защитить свои интересы?
Такая ситуация: заказчик предъявил штраф за нарушение требований правил промышленной и пожарной безопасности (проведение огневых работ (сварочных) без оформления наряд-допуска, без первичных средств пожаротушения, ограждения места и т.д.). Само нарушение было выявлено в январе настоящего года, предъявили только сейчас. Имеется ли срок давности подобных нарушений для предъявления выплаты штрафа?
Срок давности для взыскания 2 года при условии, если постановления не подавали для исполнения в службу судебных приставов.
Спросить
Если речь идет о привлечении к ответственности по КоАП РФ - то сроки определяются ст. 4.5 КоАП РФ (зависят от статьи).
если штрафы за подобные нарушения предусмотрены договором - то зависит от текста договора, срок исковой давности (общий) - 3 года.
СпроситьДом построен на территории СНТ в полных 3 этажа, с многими владельцами, у которых уже в собственности долевая земля, в собственности жилой дом в долях, через 2 года после введения в Кадастровые номера,
СУД вынес решение снести дом, мотивируя, что на территории СНТ не имеют право строить 3-х этажные дома.
Лариса, обоснование решения суда надо смотреть в самом решении.
Обратитесь к юристу с решением суда.
Очевидно, усмотрели нарушение тех или иных норм...
Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.СпроситьАпелляционные жалобы, представления рассматриваются: районным судом - на решения мировых судей; областным судом, судом города федерального значения, - на решения районных судов.
Апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены ГПК.
(ст. ст. 320-321 ГПК)
Основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. (ст. 330 ГПК)
Возник вопрос по поводу правил строительства выгребных ям на дачных участках.
На даче у соседа выгребная яма под уличным туалетом находится непосредственно вплотную к моему участку, из неё в мою ливневую канаву и оттуда идёт ужасный запах. А ещё при попытке закопать герметичную емкость под отходы эту яму прорвало и ко мне на участок вылилось все ее содержимое (емкость не вплотную к забору была закопана а метрах в полутора).
Что можно сделать с юридической точки зрения что бы решить данную проблему?
Заранее спасибо.
И денежные средства взыскать за нанесенный ущерб, а также потребовать от него нормальный туалет построить.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, по новым СП для земель СНТ размещать выгребые ямы, септики, туалеты возможно на расстоянии не менее 2 метров от границы смежного участка, поэтому требуйте переноса яма, и рекультивации земли, либо компенсации от соседа, в связи с причиненным ущербом в порядке ст.15,1064 ГК РФ.
Спросить
