Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, когда арендатор исчез и не выплачивает арендные платежи?

04.12.2012, 11:46
• г. Череповец

Сдаём в аренду помещение. Арендатор исчез, на звонки не отвечает, письма отправленные почтой возвращаются с отметкой – нет такой организации. Арендные платежи просрочены, после двух просрочек прекратили выставлять счета, но фактически договор не расторгнут (однако, предусмотрено договором одностороннее досрочное расторжение в 7-ми дневный срок с письменным уведомлением другой стороны), т.к. уведомить арендатора не получается. Мы, в связи с неисполнением обязательства по внесению арендной платы, собираемся удержать имущество оставшееся в помещении. Скажите, пожалуйста, сможем ли мы его продать, на каком основании и через какое время, чтобы закрыть долги по оплате, если арендатор так и не появится? А мы можем пустить новых арендаторов, имущество увезти на склад и через суд требовать возмещения просроченных арендных платежей за весь срок договора?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Требуйте через суд взыскание арендной платы за весь срок договора, поскольку он не расторгнут. При подаче иска ходатайствуйте об обеспечении исполнения решения суда и просите наложить арест на имущество арендатора, которое находится в арендуемом помещении. Получаете решение и исполнительный лист. Показывайте судебным приставам имущество арендатора и реализуете его.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России