Перевыборное собрание ТСЖ - принятие дополнений в повестку дня и вопрос об отказе новой кандидатуры в правление

199₽ VIP

ИРИНА, если нарушено правило о принятии дополнений в повестку дня, вы имеете право смело отклонить новое предложение, поданное ЗА днём, которым оно установлено. см. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)

ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Согласно ч. 2, статьи 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

При этом Вы вправе инициировать внеочередное собрание, поскольку оно может быть созвано по инициативе любого из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 146 ЖК РФ, В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Если повестка уже была сформирована и направлена всем, то вносить в нее новые вопросы уже нельзя. Для этого необходимо инициировать новое собрание. С включением в повестку дня указанного вопроса.

Здравствуйте Ирина!

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", для подачи заявления в кандидаты в правление ТСЖ необходимо иметь статус участника ТСЖ. Если уставом ТСЖ не предусмотрено иное, то статус участника приобретается на основании письменного заявления об этом, поданного в управляющую организацию или в ТСЖ. Срок рассмотрения такого заявления не может превышать 10 дней со дня его поступления. Поэтому, если уставом ТСЖ не прописаны сроки для подачи заявления в кандидаты в правление, то необходимо подать заявление на получение статуса участника ТСЖ не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания

В статье 146 ЖК РФ сказано:

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В этой статье также говорится о том, что 1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья,.

Статьи 44-48 ЖК РФ определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД.

В статье 45 ЖК РФ определено:

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

На основе вышеуказанных ном законодательства можно сделать следующий вывод:

Если была размещена информация о том, что предложения по дополнению повестки дня принимаются до 5 июня, то это означает только одно- после 5 июня не принимаются любые предложения относительно дополнения повестки дня Поэтому основанию можно отклонить предложение поступившее 6 июня и не включать в повестку дня по избранию в правление предложенной кандидатуры

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Можете отклонить в принятии предложения, если повестка дня была ранее сформирована.

Невозможно принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня собрания, а также изменять повестку дня собрания.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

- см. ст. 146 ЖК РФ

Вопрос в другом.

У вас в Уставе прописано что такие вопросы решаются через мессенджеры?

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

14. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Можно и отказать на основании нормы-

ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

...

До 5-го повестка дня формировалась, В 24:00 05.06.2023 повестка собрания утверждена и изменению не подлежит.

Но есть моменты - если в 24:00 05.06.2023 не была сформирована повестка дня, то вопрос подвисает - есть нюансы - как повестка доводится и т.д.

Добрый вечер, Ирина.

1)Смотрите, все просто в вашей ситуации сейчас, если назначена на 19 число, то можно было бы и до этого срока подавать, если бы не было ограничений.

4)А если просто в чате, то никаких оснований для отказа нет.

ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

Ст. 46 ЖК РФ:

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Получается, что если Вы добавите на повестку еще, как Вы хотите один — два вопроса, которые изначально не были указаны в объявлении, то это будет соответствовать действующему законодательству.