Внесите пожалуйста ясность относительно вероятности признания недействительным договора купли-продажи квартиры

Может ли договор купли-продажи квартиры быть использован в качестве расписки в получении денег продавцом?

Может ли договор купли-продажи квартиры являться распиской в получении денежных средств продавцом за указанную квартиру, если это прописать этот пункт в договоре купли-продажи примерно так: "...покупатель передает Продавцу собственные денежные средства при подписании настоящего договора. Настоящий договор имеет силу расписки в получении вышеуказанных сумм продавцом и не требует дополнительного подтверждения факта оплаты иными платежными и финансовыми документами, в том числе рукописными."?

Читать ответы (3)

Вероятность не расчетов со стороны покупателей отчуждаемой квартиры при частичной оплате - ясность в формулировке договора

Внесите пожалуйста ясность относительно вероятности не расчетов со стороны покупателей с такой формулировкой в договоре купли продажи квартиры: связи с частичной оплатой отчуждаемой квартиры на момент сдачи документов для регистрации перехода права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемая квартира не будет находиться у ПРОДАВЦОВ в ипотеке в силу закона. Спасибо!

Читать ответы (1)

Какой из вариантов исковых требований оформлен правильно:

Признание торгов недействительными влечёт ли за собой как последствие недействительность итогового протокола аукциона или в отношении протокола нужно заявлять отдельное исковое требование? Какой из вариантов исковых требований оформлен правильно: 1) 1. Признать недействительными торги; 2. Применить последствия недействительности сделки в виде признании недействительными Протокола об определении победителя торгов, в случае его заключения и двусторонней реституции. 2) 1. Признать недействительными торги; 2. Признать недействительным Протокол об определении победителя торгов; 3. Применить последствия недействительности сделки в виде: - признании недействительным договора купли-продажи, в случае его заключения; - двусторонней реституции. Заранее благодарю за любую помощь по данному вопросу!

Читать ответы (1)

Ситуация следующая - бывшая гражданская жена требует через суд признания права собственности на долю в квартире.

Ситуация следующая - бывшая гражданская жена требует через суд признания права собственности на долю в квартире. При этом квартира уже продана по договору купли-продажи третьему лицу год тому назад, плюс находится в ипотеке банка (поскольку на покупку квартиры был взят кредит). На сегодня собственник квартиры подписал договор о ее купле-продаже третьему лицу и, придя в регистрационную палату, с удивлением узнал о том, что на квартиру определением судьи наложен арест (как обеспечительная мера по иску гражданской жены к бывшему собственнику). Каковы возможные последствия этого иска для нынешнего собственика и третьего лица - потенциального приобретателя квартиры.

Читать ответы (1)

Спор о праве собственности на квартиру - последствия недействительности торгов и действия добросовестного приобретателя

На квартиру, находящаяся в залоге у кредитора (ипотека), по решению суда было обращено взыскание. В результате, квартира была продана, на публичных торгах (вторичные), осуществлен переход права к победителю торгов (новый собственник). Предыдущий собственник, не согласившись, обратился в суд с иском о признании торгов недействительными, применить последствия признания недействительности торгов, признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения/квартиры победителя торгов с Росимуществом, прекратить право собственности нового собственника, Возвратить жилое помещение/квартиру старому собственнику. Однако, новый собственник успел продать данную квартиру другому лицу, представил документы о перечислении ему денежных средств. Удасться ли в данном случае вернуть квартиру бывшему собственнику или будет какое-то другое решение? Что делать в данной ситуации, учитывая, что последний собственник утверждает, что он добросовестный приобретатель. Может быть, у кого имеется судебная практика по схожей ситуации.

Читать ответы (1)

Sудебный иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры - вероятность победы и аргументы в свою защиту

Прошу рассмотреть следующую ситуацию. Развожусь с мужем. Имеется квартира по 1/2 доле с ним, приобретенная в октябре 2001 г.по договору купли-продажи с его родителями. Средства за квартиру были переданы родителям до подписания договора, что и было отмечено в договоре. Свидетелей передачи денег нет. Договор заверялся в юстиции. Сейчас родители подали в суд иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применения последствий недействительности притворной сделки (сделки дарения на сына). Полагаясь на недоказуемость передачи денег и заручившись ложными показаниями сына. Какова вероятность их победы? И какие аргументы можно использовать в свою защиту. Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Как вы считаете, на сколько законно такое требование?

В какой момент должен подписываться Передаточный акт на квартиру при сделке купли - продажи квартиры (вторичка, стороны договора - физ. лица). Кварира приобретается с помощью ипотечного кредита - собственные средства выплачиваются покупателем до регистрации договора в ФРС, кредитные средства выплачиваются после регистрации договора. В городе Рязани (по слухам) при подаче документов на гос. регистрацию сделки купли - продажи квартиры требуют, в том числе, и передаточный Акт на квартиру. Как вы считаете, на сколько законно такое требование? Что можете посоветовать? На сколько я понимаю, то передаточный акт может быть подписан и до и после регистрации сделки. Так?Если можно, то ответьте со ссылками на нормативные акты.

Читать ответы (1)

Может ли суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры не зарегистрированный в УФРС?

Может ли суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры не зарегистрированный в УФРС? Квартира приобретена на одного человека 10 лет назад, в период брака, и до сих пор не зарегистрирована. Каковы последствия в случае его (договора) недействительности?

Читать ответы (2)

Суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным в интересах несовершеннолетнего без попечения родителей

Прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего о признании заключенного между ответчиками договора купли-продажи двухкомнатной квартиры и его регистрации недействительными. В свое заявлении прокурор указал, что несовершеннолетний относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку решением городского суда его мать была ограничена в родительских правах, а отец лишен родительских прав. Суд вынес решение о признании договора купли-продажи квартиры и его регистрации недействительными и о признании за несовершеннолетним права собственности на квартиру. Правильно ли решение суда?

Читать ответы (2)

Может ли отсутствие согласия супруга на покупку квартиры стать основанием для признания договора купли-продажи недействительным?

Могу ли я, третье лицо, ссылаться на отсутствие согласия супруга на покупку квартиры для признания договора купли-продажи недействительным. Квартира продана по доверенности. Доверяемая продала квартиру, вышла замуж за покупателя через неделю, продала знакомому и купила сама. Квартира принадлежала мне.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59