Как защитить свою землю от незаконного захвата соседом в СНТ?
Сосед по СНТ без моего согласия пристроился к моему забору землю через кадастровый оформил без моего согласия. Теперь там начинает строить. Что можно сделать. Могу я в суд подать на него что не спрося меня захватил землю и орудует там. Спасибо
Людмила, обращайтесь с жалобой на имя председателя СНТ, также можете решать вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
Вы имеете право подать в суд иск о незаконном лишении части земельного участка, просить о восстановлении границ вашего участка.
Спросить
Вправе исполнить его право собственности если считаете что он незаконно завладел частью земельного участка. Дом строить он обязан на расстоянии 3 м от границы иные постройки на расстоянии не менее 1 м от границы вы вправе заявить иск об устранении препятствий пользования в соответствии со статьей 304 ГК РФ за третье строительство переносе строения и так далее
Спросить
Имеются расхождения данных кадастра и фактического расположения зем. участков. В результате кадастровой ошибки оказалось, что мой земельный участок по факту накладывается на участок вдруг недавно возникшего соседа. Запрошены все документы в кадастровой палате, дело движется к суду. Неожиданно сосед, до суда, начал строить забор на спорной территории. Как я могу помешать ему в этом, пока дело не передано в суд?
Как остановить строительство на спорной с соседом территории?
Уважаемая Анастасия, г.Солнечногорск!
Вам необходимо вместе с исковым заявлением в суд приложить к нему Заявление "О обеспечении иска", в виде "запрета строительства на спорной территории".
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 22.04.2011г
11:44 уф.вр.(09:44 моск)
Спросить
Уважаемая Анастасия, спор об обязании устранить кадастровую ошибку и спор о фактической меже между двумя земельными участками это разные вещи. Если Вы считаете , что сосед залез на Вашу территорию, то должны соответственно заявить требование об устранении препятствий в пользовании Вашим земельным участком, а после целесообразно просит суд об обеспечительных мерах. Кадастровая ошибка она виртуальная, существует в документах и устранить её можно и в добровольном порядке, а что касается реального нарушение межи, то здесь нужно исходить из фактических действий, например установил илии перенёс забор, при этом не маловажен факт подписывали ли Вы или нет акт согласования границ при межевании земельного участка соседа.
СпроситьКуда лучьше обратиться в прокуратуру или сразу в суд на соседей по поводу незаконного захвата земли за моим домом хотя по плану за моим домом метр моей территории. Спасибо.
Сосед незаконно захватил землю под моим гаражом и оформил в росреестре. Я летом подавал в суд на соседа за порчу кровли гаража. Разбирательсво протянулось до осени, а осенью сосед выставляет мне иск с требованием сноса гаража. В итоге у меня нет требований против захвата моей земли. И я вынужден был подписать мировое соглашение с покупкой моего гаража по бросовой цене.
Считаю себя ущеиленным в правах. Могу ли я расторгнуть мировое соглашение. Да еще, представитель соседа и секретарь суда подруги.
Равиль, конечно, если вы полагаете, чо ваши права нарушены, то в соответствии со ст.3 ГПК РФ, обращайтесь в суд, по другому ваш вопрос не решить.
Спросить
В 2012 г. купили участок в СНТ. Года через два, соседи рассказали, что другая соседка перенесла свой забор на нашу территорию примерно на один метр на протяжении 10 метров, то есть отжала у нашего участка около 10 квадратных метров самостоятельно, пока дом стоял и им долго никто не занимался. Мы купили уже с перенесенным соседкой забором. После того как мы узнали о захвате земли, предьявили претензии соседке, однако она ведет себя не адекватно, идет на скандал, а последние два года сама на дачу не ездит, возраст. Есть сыновья, один военный полковник, служит в москве. Предьявили претензии ему. Он ответил, что если докажем, что забор был перенесен, он перенесет обратно. Замеряли размеры участка, согласно документов, действительно, одного метра у нас не хватает именно в этом направлении. С чего начать, что бы вернуть свою землю?
Добрый Вам день.
Уважаемый Руслан, в данном случае придётся подавать исковое заявление в суд об истребовании Вашей собственности из чужого незаконного владения.
Спросить
Добрый день! Так как у Вас есть доказательства, предоставьте их сыну. Если добровольно ничего не станет делать,-подавайте иск в суд. Суд обяжет перенести забор. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьХотелось бы услышать мнение юриста в отношении реестровых ошибках. У меня в собственности земельный участок, все документы в норме-межевание, акт согласование и т.д. По документам у нас с соседом прямая линия по факту захват моей территории. Кадастровый инженер вынес точки в натуру-не сходится именно точка где захват-как я считаю. Сосед сделал под себя землеустроительную экспертизу-основывая это на том что столбы ржавые и мтоят 100 лет. Так же экспертиза подтвердила, что мой участок меньше на 1 сотку, а у соседа больше на 1 сотку площадь участка. Вопрос-есть правовые основы защищающие собственников участков от захвата под видом реестровых ошибок?
У меня сосед, по предположительной информации, брат замглавы регионального отделения Росреестра. Его вероятный план действий - построить дом по меже наших участков и затем дать в Росреестр заявку об ошибке межевания (хотя участки ранее размежованы), чтобы прирастить себе рядом с домом территорию за счет моей. Понятно, на чьей стороне при таких родственных связях будет госкадастр - на стороне соседа. Вопрос такой: в какую инстанцию и с какой мотивировкой мне надо будет жаловаться на соответствующее решение регионального подразделения Росреестра? С указанием на "конфликт интересов" в случае с госкодастром? И куда обращаться: в суд или прокуратуру?
о не возражении незаконного захвата общей площади со стороны соседей
- Никак- любое другое заинтересованное лицо сможет обжаловать самовольный захват- то есть только ваше заявление не будет иметь юридического значения- необходимо решение общего собрания жильцов.
СпроситьУ меня в собственности есть участок с домом. Все документы на собственность земли и дома оформлены на меня по закону и находятся у меня.
Соседи самовольно ночью перенесли забор на 4 метра в свою пользу, таким образом отняв у меня около 4 соток земли. Председателем правления садоводства была создана комиссия и составлен акт о захвате моей земли, собрав все документы я написала заявление в милицию на соседей, но прошло около 2 месяцев, а милиция бездействует. Участковый, которому поручено дело, говорит, то у него нет специального образования, чтобы понять по столбикам кому на самом деле принадлежит земля (это дословно)!
Посоветуйте, пожалуйста, к кому еще можно обратиться?
Светлана, я бы предприняла следующие шаги:
1. Обратилась в организацию, которая делает съемку земель. В этой организации заказала бы АКТ выноса участка в натуре с указанием точек и фактических метров. При появлении такого документа, сразу видно наглядно об изменении участка, при условии что проект границ (ваш) и кадастровый паспорт (план) на руках . Эти документы будут доказательством вашей правоты.
2. Обратилась бы в суд .
Удачи вам.
Спросить
этот спор разрешим в суде, причем с актом, о котором Вы говорите = это разбирательство пройдет быстро. Кроме восстановления границ, Вы можете потребовать и возмещения ущерба, связанного с данным спором. Удачи
СпроситьЧто делать с чего начинать.
В 70 х годах сосед самовольно построил пристрой к своему дому с захватом нашей территории в 1,5 метра. По факту сейчас между пристроем и нашим домом 50 см. Отец узаконил дом и землю с неправильными границами в 2006 году. В настоящее время после смерти отца мама оформляет на себя собственность. Вопрос: можно ли и как восстановить границу, которая была до захвата соседом нашей территории. В БТИ эксперты сказали, что границу инженера провели согласно существующей границы и сносить пристрой нельзя. Ну ладно если нельзя сносить пристрой, хотя бы восстановить границу, чтобы было видно что она была наша и остается нашей. Соседи дом с землей не узаконили еще, но есть намерение построить на второй этаж на этом пристрое. И наш дом окажется под ними, поскольку расстояние то между нами 50 см.
Спасибо большое.
v.nurutdinova@tatar.ru
почему нельзя снести пристрой, вполне таки можно по решению суда, тем более если расстояние между домами 50 см, а границы участка уточнены?
СпроситьУ нас земля в аренде, в деревне. По переуступке права аренды 09.2019. Для садоводство и огородничества. Сам договор от 2012 года до 2069. За эти три года мы привели в порядок землю, был просто бурелом. В этом году засели овсом, хотели картофель. Появился крутой бизнесмен, положивший глаз на этот участок. У него есть связи в волости, с главой. Нам посоветовали быстро построить капитально строение, дачный домик, или баню. И выкупить эту землю потом. Разрешение на строительство надо брать или сейчас это носит только уведомительный характер, те уведомить о начале и конце строительства. Потом строение регистрируется и ставится на кадастр. После этого можно подать заявление на выкуп земли по льготной цене. Вопрос: это возможно? Или глава волости может по своему усмотрению отказать? И как правильно нам поступить в этой ситуации? Благодарю за ответ и помощь. Наталья.
Добрый день, Наталья!
Если Вы зарегистрировали договор об уступке в Росреестре, то переживать не стоит (при регистрации проверяется ее законность). Хотя вероятность, что сделку могут оспорить, есть всегда.
До 01.03.26 г. строить можно без уведомления о строительстве. С 01.09.22 г. этот срок продлят до 01.03.31 г..
СпроситьГоспожа Морозова Е.А. У меня к Вам не вопрос, а предложение. Захват соседом - редиской части моего участка 36 м 2. У редиски сын полицай зам. ГИБДД. Первый, апелляция, кассация мной проиграны. Нарушены Всё и Конституция и ГК РФ и ГПК, Суд первый узаконил кражу моей собственности. Следующие (А и К во Владимире) чисто футбол. Я сканирую Дело в 4-х экз. для Учреждений Москвы, дело громкое даже резонансное а так же перспективное. 8 909 999 61 41 Игорь Васильевич.
Госпожа Морозова Е.А. У меня к Вам не вопрос, а предложение. Захват соседом - редиской части моего участка 36 м 2. У редиски сын полицай зам. ГИБДД.
Игорь, в личку ей пишите, тут она вопрос может не заметить, удачи вам против редиски!
СпроситьВывоз мусора из снт. у нас на два снт заключён договор на вывоз мусора, стоит одна лодочка, ранее её хватало, заметили, что из соседнего снт мусор тащат к нам, у них 300 участков, узнали что договор есть, но лодочки стационарные не стоят, а просто раз в неделю на два часа приезжает мусоровоз и забирает мешки, что принесут, таким образом их садоводы тащат свой мусор к нам, а платим мы,как повлиять на ситуацию, в нашу пользу, какие правовые меры мы могли бы предпринять?
Да никакие правовые меры не предпримите. Это дело совести соседей, которые не хотят ждать проезд автомобиля, и сносят к вам свои отходы ТБО. Напишите объявление с просьбой, не оставлять у вас мусор. Оденьте перчатки, и разберите мусор, обязательно найдёте запись о его собственнике. В бумажках которые собственник выбрасывает, а потом лично к нему обратитесь.
СпроситьКак быть в ситуации: я оформлена по трудовому договору в СНТ председателем правления, у нас произошел рейдерский захват СНТ и сменился председатель по выписке в ЕГРЮЛ, подан иск в суд о незаконной перерегистрации в ЕГРЮЛ, увольняться я не хочу по собственному желанию, так как в суде потом могут сказать что я уволилась по собственному желанию и откажут в иске.
Ну если не хотите увольняться по собственному желанию, это ваше право. В чем вопрос-то ваш?
Спросить
Рейдерский захват СНТ прежде всего оспаривайте в суде... Полагаю, Вы не единолично будет обращаться в суд, сроки ограничены.
В рамках этого дела и будет выставлять свои требования о должности.
Спросить
Ольга, а в каком отношении "как быть"?
Надо поддерживать поданный иск... Увольняться не надо.
Спросить
Вопрос в том, что не уволит ли меня новый лжепредседатель по какой-нибудь не хорошей статье?
СпроситьОльга, откуда мы знаем, что произойдет фактически?
Фактически может произойти все что угодно.
Но все незаконные действия можно будет оспорить.
Формально он должен Вас уволить, вернее внести запись об увольнении на основании
ст. 83 ТК РФТрудовой договор подлежит прекращению по следующим обстоятельствам, не зависящим от воли сторон:
3) неизбрание на должность;
Но если будет признано незаконным решение собрания, соответственно это дает основания оспорить увольнение.
СпроситьЕсть четыре небольших СНТ. На одном из них находится трансформатор приобретенный когда-то вскладчину. Документов при этом ни каких нет, ни договоров, ни документов на сам трансформатор. В данный момент председатель СНТ на территории которого стоит трансформатор, выставляет условия: чтобы каждое общество оплачивало обслуживание тр-ра (сумма просто не подЪемная) .Ни на какие переговоры они не идут и в итоге просто всех отключили от электроэнергии. В праве ли они это делать? И как нам поступать дальше?
В праве ли они это делать? И как нам поступать дальше?
В данном случае спор может быть разрешен судом (статья 22 ГК РФ, статья 3 ГПК РФ).
СпроситьНа основании каких правовых документов и куда обратиться по вопросу захвата соседом в частном секторе земли общего пользования (с одной стороны нашего участка - с центрального входа - завалил пол дороги кучей песка, что препятствует проезду, а с другой стороны участка - с заднего входа, где так же предусмотрен подъезд - построил загон для своих овец)
Подавайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Сделайте фото снимки захламленности Вашей территории и приобщите Ваши документы о праве собственности на землю.
Спросить
Здравствуйте! Земли общего пользования принадлежат органу местного самоуправления, поэтому подавайте жалобу в администрацию города (района).
Спросить
Уточните, пожалуйста, на какие статьи закона и т.п. нужно ссылаться в заявлении.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, вам в администрацию нужно написать жалобу и при написании жалобы, вам не нужно указывать статьи.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьУ меня наверное покажется странный вопрос, но мозгом я понимаю, что это невозможно, но всё же...
И так: моя тёща имеет в собственности земельный участок (дом, постройки, малинник и т.д) в 25 соток. С 2008 года. А соседям не даёт покоя, что у неё такой большой участок. То единственную дорогу хотели захватить, то участок с малинником. И теперь (не понятно на каком основании) инициировали действия по захвату. Для начала они хотят признать самозахватом части этой земли, той что с малинником в 10 соток. Для дальнейшего присоединения её к своим владениям. Хотя через него мы хотим провести дорогу на прямую к трассе, так как та что есть не позволяет подъехать пожарным машинам по своей ширине.
Возможно ли такое? И как противодействовать?
ГОСПОДА ЮРИСТЫ ПОМОГИТЕ ЗЭКу. преобрел недвижимость ввиде гаража и складов в 2007 г оформил право собственности владел и пользовался в течении 6 мес. затем меня посадили бывший собственник узнал о данном факте и решеил отобрать имущество так как оно возрасло в разы путем подачи следующих заявлений истребования имущества из незаконного владения, по данному иску отказано решение вступило в законную силу, затем подал иск о расторжении договора купли продажи в связи с неоплатой по договору но суд слава богу отказали и в нем. Я вышел в январе 2010 г. и оно пытается меня вновь закрыть но при этом продолжает пользоваться моим имуществом данный факт установлен судом так же он сам об этом заявляет и честные сотрудники ему в этом помогают. Могу ли я взыскать неосновательное обогащение так как никаких документов законного пльзования у него нет. А факт пользования доказан.
Да, Иван Юрьевич, Вы можете взыскать с него все убытки, связанные с незаконным пользованием Вашим имуществом, а также то, что он получил в результате неосновательного обогащения. Доказательствами будут являться решения судов, которые уже состоялись по его необоснованным искам.
С Уважением, адвокат А.Чижов
Спросить
Вы можете взыскать с мерзавца неосновательное обогащение в сумме арендной платы по рыночным ставкам за весь период, пока он пользовался незаконно имуществом. Удачи.
Спросить
Можете потребовать в судебном порядке истребование имущества из чужого незаконного владения.согл. ст 301 ГК РФ, Также , согл ст.303 "расчеты при возврате имущества из незаконного владения" ГК РФ можете потребовать возврата и возмещения доходов, извлеченных лицом из незаконного пользования. Но имейте в виду, что лицо также может заявить Вам встречные требования, если им производились какие -либо улучшения, - по компенсации лицу суммы затрат,даже если владение было незаконным.
СпроситьЧто точно необходимо при подачи заявления в мировой суд по факту незаконного захвата части территории моего законного земельн. Участка.
При проведении строительно-технической экспертизы по выделе доли одного из собственников эксперт составляет заключение, что в него входит (графическое приложение)? И если обнаруживается факт "захвата" земли соседями, то как происходит "дележ" этой земли?
Входит план участка с указанием ориентиров. При обнаружении захвата земли спор решается путем соглашения между Вами, либо иск о согласовании границ земельнго участка
СпроситьПри старом председателе СНТ садовод самовольно захватил земли общего пользования и сделал себе участок. Сейчас я являюсь председателем сети как мне вернуть самозахваченую землю снт.
Нобходимо от имени СНТ обратиться в суд с иском о признании недействительной передачи данному человеку земельного участка.
СпроситьТолько в судебном порядке. Вам следует подать иск об истребовании земельного участка из незаконного пользования, прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРН, если запись вносилась.
Спросить
