Как выделив доли в квартире своей жене и ребенку, обеспечить защиту от незаконных действий с недвижимостью?

Здравствуйте! Юрий

Составьте брачный договор, его можно заключить независимо от продолжительности совместной жизни и количества нажитого имущества. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Здравствуйте, произведите выделения доли нотариально.

У вас там доля останется - этого хватит

Это исключено. Собственник имеет право распоряжения своей собственностью (ст 209 ГК рф). Отказ от права не влечет прекращения этого права. (ст 9 ГК рф). Для сделок с долей ребенка требуется разрешение органа опеки.

Здравствуйте можно закрепить за ними право проживания, но без распоряжения

Если вы выделите доли, то они будут иметь полное право распоряжаться своей собственностью. Если вы единоличный собственник, то можете выделить доли с помощью договора дарения

После выделения доли несовершеннолетнему ребенку все действия с этой долей будут производиться в первую очередь с согласия опеки.

Чтобы без вашего согласия не могли совершаться никакие манипуляции с Вашей недвижимостью, нужно иметь её в собственности.

А, если Вы подарите доли, соответственно Вы потеряете право собственности на часть жилья и собственники будут вправе её подарить продать заложить и так далее.

Что за ситуация, когда Вам в голову пришло жгучее желание непременно наделить их собственностью?

Не советую этого делать Это совершенно плохая затея

Потом здесь же будет писать, караул бу жена привела другого, караул, ребёнок вырос, продал долю и тд