Можно ли оспорить межевание? В 2005 году сосед сделал межевание, мы сделали его в 2006. Сейчас сосед собирается подать в суд на оспаривание межевания. Мы, по его словам, забрали около 1 м 2, (причем этот метр только с одной стороны). Естественно мы ничего не забирали-столбы для забора между участками устанавливал он-мы помогали натянуть сетку рабицу и оплатили половину забора. Хотелось бы знать, сможет ли он оспорить межевание, так как за столько лет у нас выросли кусты и мы все устанавливали в соответствии с рекомендациями СНИПа от текущего забора
Здравствуйте, для "успокоения" обратитесь к какдастровому инженеру за услугой - восстановление границ на местности. Кадатсровый инженер выйдет на место, сделает замеры, установит колышки, выдаст каластовый план. (см. "Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01" (утв. Росземкадастром 10.04.2001)
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Юлия!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения, действительно конфликты при согласовании границ и установление границ земельного участка часто бывает сопряжено со спорными моментами имеет место-это первое.
Во-вторых, в силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", прмяо устанавливает, что местоположение границ И это необходимо в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или, уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости и по документам вполне может оказаться, что кто-то пользуется не своей землей.
Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, в случае подачи иска от вашего соседа на оспаривание межевания конечно имеет место быть.
Поэтому Вам уже сейчас необходимо предварительно обратиться к кадастровым инженерам для обмера и восстановление границ на данной местности и соответственно выдаст померный кадастровый план.
Однако Вам в любом случае в целях Вашей защиты имущественных прав, нужно будет заявлять возражения в письменной форме относительно требований в силу ст.149 ГПК РФ.
Всего доброго Вам! Рад был помочь!
Спросить
Поскольку уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади и защити Вас от произвола и самоуправства соседа.
Спросить
Добрый день! Во время проведения межевания вы и сосед должны были подписывать акт согласования границ, нужно постараться отыскать этот документ. Если сосед все же подаст в суд, нужно будет подготовить грамотный отзыв на его иск (ст. 149 ГПК РФ), а также сделать запрос в Росреестр на предмет истребования землеустроительной документации, и возможно, ходатайствовать о проведении судебной экспертизы по установлению границ.
Спросить
Так не сказать, шансы есть всегда.
Смотря с какими требованиями он собирается выходить в суд.
Но, так как вы вместе ставили забор...
Сомнительно, это будет оценено соответственно.
Более того межевание произошло в 2005 и 2006 году, можно пробовать применять срок исковой давности, но тут смотря от требований
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Мы с Вами в мае уже разбирались с Вашим соседом, он видимо никак не успокоится
Сравнение границ земельных участков делается просто.
В соответствии с ч.2 ст.43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" берутся 2 межевых плана: Ваш и соседа, затем делается их наложение на имеющийся кадастровый план Ваших участков и смотрится совпадение или наложение границ
Оспорить можно все если на это есть основания.
При этом, если при совпадении границ наложения выявлено не будет, то оснований для оспаривания внесения изменений, в соответствии с п.9 этой статьи, в Единый государственный реестр недвижимости сведений и (или) осуществления государственного кадастрового учета на основании карты-плана территории, подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ, у соседа не будет
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Оспорить межевание можно в суде, для этого надо подать иск об установлении границ земельного участка.
В суде придется доказать факт того, что результаты межевания нарушают ваши права на земельный участок, а также что граница соседнего участка не соответствует фактической границе.
Ну то есть соседу еще нужно как то доказать что вы каким то образом нарушили его права, в чем я сильно сомневаюсь.
Процедура исправления кадастровой ошибки (КО) регламентируется Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»Спросить
