Деление коммунальной квартиры - кто получит большую долю, а кто останется с меньшей?
Скажите пожалуйста, Квартира приватизирована в равных долях на троих человек, родители и сестра хотят продать свои доли и оставить мне самую маленькую комнату. Должны ли они мне доплатить?
Здравствуйте Анастасия Николаевна
Если квартира поделена в равных долях по 1/3 доле, соответственно родители и сестра просто не могут продать больше чем у них имеется. Другое дело это порядок пользования разделенной на доли квартирой, быть может вы с новыми соседями установите иной порядок и в итоге будете пользоваться большей комнатой.
СпроситьАнастасия Николаевна, для начала не надо путать комнаты и доли!
1. Все собственники имеют одинаковое количество квадратных метров и продают НЕ КОМНАТЫ, а ДОЛИ!
2. Никто вам не обязан доплачивать.
3. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст. 250 ГК РФ). Поэтому вы обязаны известить сособственника в письменной форме о намерении продать свою долю. Срок преимущественного права покупки доли в недвижимости составляет один месяц.
4. Договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить