Вопрос о проведении очно-заочного собрания СНТ при уставе, не предусматривающем такую форму проведения
Планируем провести собрание СНТ в очно-заочной форме, что допустим по 217-ФЗ, но возник вопрос. Устав СНТ не корректировался с 2013 года. В нем описаны порядки проведения очного собрания, заочного собрания, но отсутствует описание очно-заочного.
Можем ли мы провести собрание в очно-заочной форме?
Если в уставе не указана данная форма собрания, провести не сможете. Сперва изменения в устав надо оформить.
СпроситьСкажите, пожалуйста, правомерно ли собирать очно-заочное собрание в СНТ при выборе председателя СНТ и утверждения отчета ревизионной комиссии за прошедший год?
Добрый день, а как это очно-заочное?
Процедура проведения собрания описана в Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
В пункте 19 сказано следующее:
19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Так же в пункте 1 сказано:
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
Если все правила соблюдались, то собрание правомерно.
Если у Вас остались вопросы-пишите, не стесняйтесь.
СпроситьЗдравствуйте. Если в регионе продолжает действовать режим повышенной готовности - правомочно.
СпроситьНужно ли вносить в устав СНТ возможность проведения очно-заочного собрания или такое собрание можно провести по решению правления если на очном собрании не было кворума?
Здравствуйте! Такой срок не определен законодательством. Заочное голосование может состояться в течение 1 дня. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьВы в праве указать форму проведения собрания. Однако учитывайте, что форма собрания должна соответствовать положениям устава СНТ и действующего законодательства. По некоторым вопросам повестки дня возможно провести только очное голосование.
СпроситьУправляющая компания МКД раздает бланки голосования для проведения очно-заочного собрания. При этом очная часть собрания будет 1.11, а сотрудник УК просит сейчас заполнить блюда на и дату поставить ноябрьскую. Законно ли это? На какой норм. Акт можно сослаться?
Здравствуйте, Ирина
ГК РФ Статья 181.2. Принятие решения собрания
1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
Таким образом, очно-заочная форма голосования при проведении собрания, законом не предусмотрена. Либо очное голосование, либо заочное.
СпроситьИсходя из формулировки в 217 законе об СНТ нельзя проводить очно-заочную форму без проведения очного собрания. И только при отсутствии кворума можно перейти к очно-заочному, но очная должна ьудет проводиться уже заново. Так?
ФЗ-217 не регулирует вопрос как проводится собрания собственников (очно или очно-заочно). Данный вопрос определяется отдельно общим собранием. Если общее собрание решит проводить голосование в очно-заочной форме то будет только так, или наоборот решит что только очные собрания.
СпроситьВ нашем ТСЖ 31.12.2018 года истекает полномочия правления и председателя. Правление во главе с председателем назначают проведение очно-заочного собрания с 25.01.2019 по 17.02.2019 года. Разве так можно?
Конечно нет. У Вас ТСЖ без власти как минимум полтора месяца может быть.
Просто они вспомнили об этом слишком поздно, чтоб подготовиться к процедуре общего собрания.
Очно-заочное бывает.
СпроситьДобрый день! Да это вполне возможно, в соответствии со ст.161 ЖК РФ, собственники МКД вправе поменять УК в любое время, при этом необходимо собрание собственников в том числе и по заочному голосованию.
СпроситьУважаемая Галина г.Воронеж!
Для смены или выбора Управляющей компании потребуется проведение очного Общего собрания Собственников помещений данного МКД (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.11.2016 г.
СпроситьПутём предварительного опроса членов СНТ, в целях выявления тех, кто согласился бы принять участие в счётной комисии
После этого, согласиевшиеся члены СНТ указываются в повестке дня общего собрания членов СНТи в бюллетенях для последующего избрания их в члены счётной комиссии при голосования на этом собрании.
СпроситьМожно ли провести в гаражном потребительском кооперативе очно-заочное собрание, если в Уставе прописано очное и заочное. Если да, то какими правилами руководствоваться? Благодарю
Согласно сь 181.2 ГК рф Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.
Согласно ст 14.фз рф от некоммерческих организациях Устав некоммерческой организации должен предусматривать, в частности, состав, порядок формирования, компетенцию и срок полномочий органов некоммерческой организации, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.
Таким образом, если уставом ГСК не предусмотрена очно-заочной форма голосования, то она применяться не может.
СпроситьВалерия, можно, руководствоваться Уставом и ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
СпроситьЗдравствуйте 🤝
Да, проведение очно-заочного собрания в гаражном потребительском кооперативе допустимо если такая возможность предусмотрена в уставе кооператива. При проведении собрания необходимо руководствоваться требованиями законодательства, а также положениями устава в отношении инструкций по сбору документов, сроками проведения собрания и др. Также, важно учитывать мнение всех участников, поэтому необходимо обеспечить возможность вынесения решения теми, кто не смогли взять участие лично.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте! 1) объявление о заочном собрании, о его предполагаемой повестке, с указанием на возможность вносить предложения по повестке до определенной даты; 2) отправка бюллетеней членам;
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества.
СпроситьЗдравствуйте. 1) объявление о заочном собрании, о его предполагаемой повестке, с указанием на возможность вносить предложения по повестке до определенной даты; 2) отправка бюллетеней членам;
СпроситьПосле проведения заочного собрания среди собственников жилья многоквартирного дома о производстве отдельного входа из окна одной из квартир этого дома с дальнейшим использованием под промтоварный магазин, из общего числа квадратных метров собственников - 20 000, было получено 10 000 голосов за, 3 600 голосов - против и 400 голосов воздержавшихся. Общая площадь дома - 27 000 кв. метров, город проголосовал своими 7 000-ми метрами как воздержавщийся, а ГУЖА присоединила голос города не к большинству, а к голосам "против". Правомочно ли такое решение ГУЖА? (Красносельский район)
Правомерно. Поскольку в данном случае учитываются только голоса, поданные "за" и их процентное (либо долевое) отношение к общему числу голосов.
СпроситьСтатья 45 Жилищного кодекса РФ - Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
СпроситьЗаочная часть проходила на улицах. Группа добровольцев с чистыми бланками решений ходила по домам и уговаривала товарищей поставить свою подпись под чистым бланком. При опросе бабушек выяснилось, что они подписывали решения не читая, считая добровольцев добросовестными гражданами.
Суд не удовлетворил такой иск. Нарушений правил процедуры проведения ОС в очно-заочной форме не обнаружил. Кроме свидетельских показаний, что может подтвердить недобросовестность добровольцев. Как должны вручаться бюллетени в СНТ по закону?
СпроситьКак должны вручаться бюллетени в СНТ по закону?
Так ведь суд Вам уже ответил на этот вопрос, причём письменно и даже подпись по "ответом" стоит.
Документ, однако!
СпроситьПроблема передачи бланков решений членам и направления членами своих решений в правление СТ в суде не обсуждалась. Иск касался нарушений частей 13,19, 23,24 ст.17 ФЗ № 217. Проблема недобросовестности правления во время заочной части голосования - дополнение к спору. Есть ли нормативные документы, как должны вручаться бланки решений (бюллетени) при заочной части голосования? Должен ли вестись реестр рассылки, как при направлении уведомлений об общем собрании? Устав прошу не беспокоить. Благодарю за раскрытие информации.
СпроситьПри проведении заочного собрания членов тсж собственниками были сданы повторно бюллетени. Результаты голосования в первичных и повторных бюллетенях кардинально расходятся. Какие бюллетени считать действительными.
Добрый день. Порядок проведения заочного собрания (ст 47-48 ЖК). Проводится, если общее собрание не набрало нужного количества голосов или если нужно принять решение в кратчайший срок. Поинтересуйтесь почему результаты первого голосования признали недействительными (может была жалоба со стороны других несогласных). Копию протокола вы можете запросить в официальном порядке. При несогласии подать жалобу в жилищную инспекцию или заявление в суд.
СпроситьСпасибо, но вопрос заключался в следующем: во время голосования, до окончания его срока, собственниками были изменены решения и, переголосовав, они сдали повторные бюллетени, не отменив, первично сданные. Считать ли эти бюллетени легитимными.
СпроситьСчитаю, что отсутствуют основания считать первоначальные бюллетени недействительными. Законом, в частности Жилищным кодексом, не предусмотрена процедура "переголосования" в рамках проводимого общего собрания.
Таким образом, для принятия какого либо решения (согласно повестке общего собрания), либо отмены ранее принятого решения, необходимо соблюсти процедуру проведения общего собрания: заблаговременное оповещение собственников о проведении собрания с указанием повестки, инициатора и прочее, наличие кворума и т.д.
СпроситьЗдравствуйте.
Очно-заочная форма проводится в два обязательных этапа (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ): очная часть (совместное обсуждение вопросов повестки дня и голосование); заочная часть (оформление письменных бюллетеней и передача их в определенное инициатором собрания, место). Голоса обоих частей очно-заочного собрания суммируются и кворум определяется исходя из суммы голосов участников, что позволяет упростить собираемость голосов и набора кворума в отличие от отдельных классических форм собрания - очной и заочной.
Срок указан в уведомлении о голосовании
СпроситьМожно ли проводить собрание сразу в заочной форме, если в Уставе вообще не прописана никакая форма проведения собрания, а в повестке дня есть вопрос, требующий для решения 2/3 голосов и вопрос, требующий для решения 100% голосов?
Добрый день!
Вы не указали организационно-правовую форму юридического лица, где предполагаете проводить собрание.
Порядок проведения собраний определён федеральными законами для всех видов юридических лиц. Читайте закон.
СпроситьВ ДНП провели собрание в заочной форме по выборам председателя и утверждению сметы. Отчёт председателя, ревизионной комиссии и финансовое обоснование сметы не были представлены на утверждение. Законно ли решение такого собрания.
Дмитрий, нужно смотреть УСтав ДНТ, предусмотрена ли заочная процедура проведения собрания, а если да, то соблюдена ли эта процедура: извещались ли за положенный срок до проведения ОС члены ДНТ установленным способом или нет, соблюдалась ли повестка дня, о которой извещали, когда объявили о собрании.
Как правило, нарушений бывает достаточно, чтобы при желании, отменить решение такого собрания в суде.
Спросить