Вопрос о праве на приватизированные места парковки во дворе многоквартирного дома

• г. Нижний Новгород

Живем в трехэтажном многоквартирном доме, все жильцы оставляют свои автомобили во дворе. До недавнего времени парковались по принципу где свободно - там и поставил, но на днях жильцы одной из квартир объявили, что у них приватизированы два места. Не участок земли определенной площади, а именно вон те два места для машин. Само собой, никакого межевания земли произведено не было, даже не нанесено никакой разметки на асфальте. На просьбу предъявить документы на право собственности отвечают отказом, но при этом заявляют, что все документы имеются, просто они не обязаны мне их показывать.

Я приезжаю обычно позже всех и единственное свободное место во дворе обычно оказывается одним из тех самых приватизированных. Поскольку автомобиль оставить больше негде, а территория никак не обозначена, ставлю туда. Из-за чего в мой адрес постоянно поступают угрозы в виде записок от вызова эвакуатора до сжигания автомобиля. Сегодня спустили колеса, боюсь в следующий раз и поджечь могут.

Мирно договориться не получается, с их стороны ответ однозначен: это наши приватизированные места.

Вопрос: какая управа существует в данной ситуации? Верно ли, что даже при наличии каких-то документов земля не может являться их собственностью, т. к. отсутствуют границы участка? Куда с чем мне обратиться, чтобы поставить таких собственников на место по закону?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии с Жилищным кодексом РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является общей долевой собственностью всех собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме. Право общей долевой собственности на земельный участок в органах регистрации не регистрируется, право возникает в силу закона. Те лица, которые утверждают, что у них имеются документы на кусочки земельного участка, скорее всего вводят Вас в заблуждение. В силу закона никто не может оформить свое отдельное право на отдельный кусочек земельного участка. Если даже это и произошло в силу "вседозволенности или вседоговоренности" с некоторыми лицами, то эти права можно оспорить в суде, суд будет на Вашей стороне. Что касается угроз - в следующий раз просто вызовите участкового, напишите в полицию заявление о хулиганстве (спустили колеса, оставляют записки) и самоуправстве (захватили часть общег7о дворового земельного участка), пусть полиция принимает к ним меры административного или уголовного характера.

Спросить