В каких случаях при обращении взыскания на недвижимость регистрируется право собственности должника или взыскателя?

В соответствии ч. 1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве регистрация права собственности должника может понадобиться приставу для последующего обращения взыскания на недвижимость, если у должника нет или не хватает иного имущества, на которое можно обратить взыскание.

Согласно п. 17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 пока право собственности должника не зарегистрировано, такой объект нельзя продать на торгах. Например, при обращении взыскания на объект незавершенного строительства.

Также пристав может обратиться в суд, чтобы принудительно зарегистрировать переход к должнику права собственности на недвижимость, когда другая сторона сделки, в результате которой это право переходит, уклоняется от регистрации (п. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).

Регистрация права собственности взыскателя нужна, в частности, когда он по предложению пристава оставил за собой нереализованную недвижимость (п. 3 ч. 2 ст. 66 Закона об исполнительном производстве).

Здравствуйте 🤝

Общий порядок обращения взыскания на недвижимость установлен Законом об исполнительном производстве. Специальные правила для заложенной недвижимости предусмотрены Законом об ипотеке.

С уважением!

В соответствии ч. 1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве регистрация права собственности должника может понадобиться приставу для последующего обращения взыскания на недвижимость, если у должника нет или не хватает иного имущества, на которое можно обратить взыскание

Если обращение осуществляется, то значит за Должником уже имеется регистрация права собственности.

Не продадут второй раз на торгах, тогда Взыскатель вправе оставить имущество за собой.