В 2011 году мы приобрели по аукциону зем. участок 10 соток за 2 000 000 руб. (для нашего города это очень дорого). Сейчас хотели строиться, но подав документы на град. План, архитектор дал отказ, т.к. этот участок находиться в сан. зоне. После долгих переговоров с главой сельского поселения, они решили, что можно строиться. А как же закон? Можем ли мы отказаться от этого участка и подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной и возврате нам денег?

Если в договоре указано, что участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, а далее выяснилось, что это по закону невозможно, то есть основания признать договор недействительным в судебном порядке. Вам не могут дать разрешение на строительство без градплана, чтобы ни говорил глава поселения.

Решать вам. Надо смотреть, что там за санитарная зона - вдруг какое-то экологически вредное производство, тогда надо уходить оттуда. В ваших краях много красивых мест.

Приобретение земельного участка в 2011 году - сложности с градостроительным планом и возможность отказаться от сделки

Купля-продажа земельного участка в СНТ - проблемы с отмежеванием и возможное признание сделки недействительной

Я приобрел в феврале 2010 года земельный участок в СНТ, без меживания (участок пустой), а потом продал участок в феврале 2014. Покупатель решил отмеживать участок, в результате в мае 2015 приостановили, а в августе 2015 остановили кодастровый учет, так как в сентябре 2010 этот участок был отмежован городом как лесопарковая зона. В августе 2017 года покупатель подал в суд об признании сделки купли продажи не действительной. Какова вероятность признания сделки купли продажи не действительной? И что мне делать?

Читать ответы (2)

Как защититься в случае приобретения земельного участка по фиктивному постановлению главы местной администрации в 2013 году?

В 2013 году приобрел садовый зем. участок по договору купли - продажи. После выяснилось, что участок приобретен по фиктивному постановлению главы местной администрации от 2012 года. Как быть? Можно ли ссылаться на срок давности недействительной сделки, ведь сделка ничтожна изначальна?

Читать ответы (2)

Проблема с разрешением на строительство - Участок под ИЖС находится в зоне общего пользования

Я являюсь арендатором з.у. с 2012 года по переуступке прав аренды, назначение выделенного участка под ИЖС в кадастровом паспорте так же ижс. Решил получить разрешение на строительство запрасил град план в архетиктуре города, получив град план был изрядно удевлен, в град плане написано что на данном участке строить ижс нельзя так как в 2014 году город разделили на зоны и участок мой оказался в зоне общего пользования где можно зарегистрировать автосервис, дорогу, баню и т.п. яб хотел зарегистр ровать ижс и в дальней шем землю зарегистрировать в собственность, как мне быть очень много средств вложено уже на отсыпку, фундамент будущего дома.

Читать ответы (3)

Можно ли требовать от администрации города предоставить равноценный земельный участок вместо отмененной сделки?

Покупал право аренды зем. участка на аукционе у Адм. города, затем по договору купли-продажи выкупил его у Адм. города себе в собственность. Через два года появились люди, которые судом отменили аукцион и мое право аренды, а также эту сделку купли продажи и забрали участок себе. Могу ли я требовать у Адм. города вместо возврата денег за эти сделки предоставить мне в собственность или в аренду равноценный зем. участок?

Читать ответы (1)

Проблема с дорогой к дому - Как разрешить споры и предотвратить дальнейшие неудобства?

Дом постройки 60-е. В 2010 году по плану дорога есть. В 2015 году продали участок и часть дороги, которая находится на этом участке. Архитектор говорит, что за домом есть дорога, но эта другая улица и эту дорогу отсыпали люди, которые рядом строятся. Нам говорят, чтоб мы за свой счёт сами делали дорогу с другой стороны дома. Как поступить в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Ошибочная регистрация сделки - Росреестр погасил проданный земельный участок вместо другого

У нас два зем. участка. Один продали в 2018 году. Второй решили продать сейчас. Оформили сделку купли продажи, сдали документы, а в росреестре оказалось, что вместо первого зем. участка проданного в 2018 году погасили второй зем. участок Я понимаю что это их ошибка и они должны ее исправить сами или как быть.

Читать ответы (3)

Как вернуть деньги за межевание на участок в Филипповском сельском поселении города Кунгура?

Хочу купить земельный участок в Филипповском сельском поселении города Кунгура 17 соток! Обратилась к главе этого сельского поселения, он дал мне разрешение в письменном виде где прописано, что я сначала должна этот участок отмежевать а далее этот участок будет разыгрываться на аукционе и я его там куплю! Далее я обратилась в частную организацию где мне сделали межевание за 12 000 руб., в результате оказалось что половина этого участка пренадлежит лесо-парковой зоне и купить я её не могу! Вот хочу вернуть деньги за межевание! Глава сельского поселения пожимает плечами а к орган-и по межеванию претензий не имею! Подскажите пожалуйста куда мне обратиться и на основании чего? Что бы вернуть деньги!

Читать ответы (2)

Многодетная мама столкнулась с проблемой строительства на участке в охранной зоне - что делать?

Я многодетная мама. В 2016 году выделили участок по закону в собственность. В 2018 году хотела получить градостроительный план и начать строиться. В архитектуре района отказали в град. Плане так как мой участок в 2017 году стал находиться в охранной зоне, не нем имеются захоронения исторических наследий. В администрации района мне отказали в поменять данный участок на другой. Что в таком случае делать?

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Проблемы с дорожным подъездом к нашему дому - Как оспорить генплан и прокладку дороги без согласования соседей?

Мы купили дом 60 года постройки. По плану 2008 года дорога к нашему дому есть. В 2015 году был продан с аукциона участок перекрывающей подъезд к нашему дому. В архитектурном отделе мне ответили у них план 2010 года и там нет этой дороги. Архитектор сказал делайте выезд с другой стороны, это нам надо закотать пол огорода под дорогу за свой счёт.Генплан можно оспорить? И то что без согласования соседей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приобретение земельного участка в 2011 году - сложности с градостроительным планом и возможность отказаться от сделки

Кострома - онлайн услуги юристов