Неуплата доли по ипотеке
Если разделили долг по суду по ипотеке, а супруг все равно не платит. Может ли банк забрать его долю?
Как вообще в этом случае поступает банк?
Банк не заберёт его долю, а вправе подать исковое заявление об обращении взыскания на предмет залога. Как-то так)))
Спросить
Я хочу взыскать денежные средства с бывшего гражданского супруга за не уплату доли в ипотеки у нас по 1/2 доли он не оплачивает уже около года и не проживает и не прописан в квартире то что он не проживает могу я взыскать.
Здравствуйте. Вы можете, взыскать с сособственника половину от ежемесячных взносов по кредиту, но учтите, что срок исковой давности по каждому ежемесячному взносу 3 года, то есть раз в три года може взыскать за предыдущие три года). Удачи.
Спросить
Да, если он является стороной в обязательстве, то половину, уплаченных вами платежей вы взыскать можете. Факт проживания по иному месту жительства роли не играет.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Необходимо взыскивать денежные средства в судебном порядке. В данном случае это половина ежемесячного платежа за каждый не оплаченный месяц.
Спросить
Доброго времени суток. При заключении ипотечного кредита вы заключали договор залога, а при нарушении условий кредитного договора банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество, то есть на квартиру.
Спросить
Александра, Наиболее часто забирают квартиру за неуплату ипотеки, т.к. только тогда могут в пользу банка арестовать квартиру, его единственное недвижимое имущество, пригодное для проживания.
Если не согласны с решением суда, то можете обжаловать вынесенное решение в вышестоящей инстанции, подав жалобу.
СпроситьДа, если договором это предусмотрено. Просрочка по уплате свыше 3 месяцев расценивается как уклонение от исполнения обязательств по договору. Соответственно, квартира, являясь обеспечением надлежащего исполнения обязанностей по договору переходит в собственность банка.
Спросить
Добрый день. Если квартира находится в залоге у банка, то их поступок является абсолютно правомерным. В дальнейшем он ее оценит, реализует, погасит часть или всю оставшуюся задолженность, часть неоплаченной задолженности будет взыскиваться с Вас и с поручителей (если таковые имеются)
Спросить
Какие документы и куда нужно предоставлять, чтобы подать в суд на супруга, если после развода муж не платит ипотеку, хотя дом и земля находятся в общей долевой собственности и куплен вместе в ипотеку. И сколько стоит консультация юриста у вас?
Нужно почитать ваш договор ипотеки, на кого он конкретно оформлен, кто вносит платеж, или вы солидарно должны его вносить. Если да, то вы вправе вносить только свою половину. И тогда банк сам обратится с иском к вашему супругу. Зачем вам это делать? Заинтересованная сторона банк.
Спросить
Я взял квартиру в ипотеку не в браке после женился и мы с бывшей женой погасили часть долга мат. Капиталом есть нотариальное обязательство о выделение долей ипотеку плачу все время я.
Дети от первого брака и бывшая жена прописаны в этой квартире. Можно ли выписать бывшую жену т.к. она ни за что не платит? И какие доли будут выделятся после погашения ипотеки? И если бывшая жена родит она сможет прописать чужого для меня ребёнка без согласия?
В обязательстве прописанно: доли определять по соглашению, то есть не прописанно какую часть. Я понял так.
Так как я заёмщик и взял ипотеку до брака (я один собственник) а после часть ипотеки погасили мат. Капиталом и прожили в браке год и развелись. Разве я не должен определить доли на ту часть которую закрыли мат. Капиталом а раздел имущества будет только за год ипотеки в браке. Соответственно квартира стоит например 1780000 мат. капитал 453000 р-25% основного долга и эти 25% делятся на меня бывшую супругу и двоих совместных детей получается квартира 52 кв. м,25% это 13 кв. м они то и делятся на семью значит 13:4=3,25 кв. м на человека.
С разделом нажитого за год в браке я думаю все проще просто делится основной долг уплаты ипотеки на двоих.
Ведь делиться купленная часть а не купленная часть с процентами.
Дети от первого брака и бывшая жена прописаны в этой квартире. Можно ли выписать бывшую жену т.к. она ни за что не платит?
Нет
И если бывшая жена родит она сможет прописать чужого для меня ребёнка без согласия?
Да.
И какие доли будут выделятся после погашения ипотеки?
эти 25% делятся на меня бывшую супругу и двоих совместных детей получается квартира 52 кв. м,25% это 13 кв. м они то и делятся на семью значит 13:4=3,25 кв. м на человека.
да, так
С разделом нажитого за год в браке я думаю все проще просто делится основной долг уплаты ипотеки на двоих.
да, но Вы ей будете должны, а не она Вам.
Спросить
Как нам поступить в данной ситуации. Мы использовали материнский капитал для досрочного погашения по ипотеке, доли не выделены, так как еще является в ипотеке. Сейчас мы приобрели квартиру с лучшими жилищными условиями, так же в ипотеку в другом городе и прописали в этой квартире детей. Что нам необходимо сделать, чтобы продать квартиру с использованием мат. капитала, с учётом того, что она ещё находится в ипотеке и что мы нотариально обязались распределить в ней доли детям.
После погашения ипотеки и снятия обременения вы обязаны выделить доли в жилом помещении, которую приобрели с использованием средств материнского капитал, всем членам семьи согласно вашему же обязательству. Регистрация ребятишек в другой приобретенной квартире - ни о чем, т.к. регистрация не порождает право собственности.
Продать квартиру, которая находится в ипотеке - это к банку, т.к. только банки могут вам разрешить такую сделку, а далее - орган опеки и попечительства, который вам никак не обойти.
Дополнительная информация: прокуратура очень пристально отслеживает все сделки, в которых используются средства материнского капитала.
Вывод, с учетом изложенного, делайте сами.
СпроситьСкажите пожалуйста, если я в настоящее время нахожусь в РФ, а мой муж за рубежом и в ближайшее время приехать в РФ не сможет, то есть ли возможность у нас оформить следующие сделки:
- брачный договор;
- нотариально заверенное соглашение об алиментах на детей и на меня до достижения младшим ребенком 3 лет (без расторжения брака);
- договор дарения доли моего супруга в квартире, которая заложена в ипотеке (доли у нас равные)?
- или договор купли-продажи квартиры, в которой у моего супруга доля?
Уважаемая Виктория, если Ваш супруг не может или не желает присутствовать на вышеперечисленных Вами сделках, он может выдать доверенность на совершение от его имени всех действий на любое лицо, которое и будет представлять его интересы.
Спросить
Вы можете оформить на территории РФ все указанные документы при наличии доверенности от вашего мужа на определенное лицо ( не вас)
СпроситьБанк одобрил ипотеку, пока искали недвижимость, мои родители решили уехать из Москвы, продав свои 2/3 от нашей квартиры. Мне предлагается выкупить эти 2/3 (1/3 моя), но ипотека оформлена на моего супруга. По правилам банка, купить по ипотеке доли в квартире, может только близкий родственник. Единственный вариант, оформить дарение моей доли на супруга, и далее ему по ипотеке купить 2/3 у моих родителей. При дарении обязательно выписываться из квартиры? Прописанны Я Муж двое малолетних детей и мои родители. Какие могут быть нюансы? Как долго идет оформление документов? Спасибо.
Если квартира в ипотеке, доли у 4 чел, при смерти мужа я отказываюсь от наследства, так как у мужа кредитов много, что будет с квартирой.
Здравствуйте! В случае отказа Вас от наследства, наследовать будут лица следующие по очереди после Вас. Так же имейте ввиду, что дети также являются наследниками. Частичное принятие наследства согласно действующего законодательства не допускается (то есть нельзя принять имущество и отказаться от долгов). В случае если все наследники откажутся от наследства - имущество будет признано выморочным и стане государственной собственностью.
Так же, обращаю Ваше внимание на то, что при заключении договора ипотеки обычным требование кредитных организаций является заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика. По такому договору смерть заемщика обычно является страховым случаем. (без документов сложно судит) В таком случае вы вправе обратиться в страховую компанию, которая в свою очередь произведет выплату страхового возмещения в счет погашения ипотечного займа.
Спросить
Мы останемся с детьми без своих долей при отказе от его наследства (доли в квартире и других не ипотечных кредитов)?
Спросить
Вы отказываетесь не от всех долей, а только от доли умершего. Соответственно, 3/4 доли у Вас останутся. Не платить по долгам наследодателя Вы будете в размере оставшейся 1/4 доли. Однако имейте в виду, что это Ваша совместная собственность, которая приобретена в браке (ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 45 СК РФ, взыскание может быть обращено на общее имущество супругов, а также может может быть обращено на обязательства одного из супругов. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
СпроситьМожно ли разводиться когда не выделены в ипотеке доли на детей? Или необходимо их оформить, и только через пол года начинать развод?
Здравствуйте! Расторжение брака и выделения долей детям не как друг с другом не связаны. Обязательство о выделении долей Вы должны выполнить в любом случае.
Спросить
Здравствуйте
А как ваш развод связан с выделением доли на детей в квартире, можете разводиться, надо заявление в суд подавать
Спросить
СК РФ, Статья 17. Ограничение права на предъявление мужем требования о расторжении бракаМуж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время беременности жены и в течение года после рождения ребенка.
Других ограничений по расторжению брака семейным законодательством не установлено.
Спросить
Добрый день!
Развод никак не должен повлиять на права детей н выделение им долей в жилом помещении - это главное. Не затрагивая их права вы можете разводиться и делить имущество.
СпроситьС женой уже три года в разводе, она с ребенком проживает в квартире купленной по ипотеке, доли у нас с ней равные. Но я на квартиру не претендую, так как давно живу в другом городе. Жене плачу алименты. Платить за квартиру не хочу, так как мне она не нужна. Жена уже давно вышла замуж и живет в этой квартире с новым мужем. Жена угрожает заставить меня платить еще и по ипотеке половину.. как мне от нее защититься?
доли у вас равные, вы обязаны платить за содержание своего имущества, требования жены правомерны.
на данный момент распорядиться долей нельзя. После погашения кредита вы можете свою долю продать или подарить
СпроситьС женой уже три года в разводе она с ребенком проживает в квартире купленной по ипотеке доли у нас с ней равные. Но я на квартиру не претендую, так как давно живу в другом городе. Жене плачу алименты Платить за квартиру не хочу, так как мне она не нужна. Жена уже давно вышла замуж и живет в этой квартире с новым мужем. Жена угрожает заставить меня платить еще и по ипотеке половину.. как мне от нее защититься? И что будет если я не буду платить?
если не будете платить по ипотеке, то это будет делать ваша жена, а потом через суд взыщет с вас половину платежей
Спросить
Имущество супругов, также как долги делятся между супругами поровну. Если вы имеете долю в квартире, то обязаны платить. Не хотите платить, подарите долю ребенку и заключите с женой соглашение, о том что она не претендует на платежи, а вы передаете свою долю ребенку..
СпроситьИспользовали мат. капитал и подписали после погашения ипотеки выделить доли, ипотеку погасили, как теперь выделить доли детям? Самому заявление написать возможно или обязательно идти к натариусу?
Здравствуйте! У нотариуса можете оформить соглашение или самостоятельно -договор дарения на детей,далее зарегистрировать сделку в Росреестре
Спросить
А как же федеральный закон от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который запрещает самостоятельно делать договор дарения без участия нотариуса?
Спросить
По иску кредитора (залогодержателя) может быть взыскана сумма задолженности и обращено взыскание на предмет залога. Если в залоге 1/2 доли в праве, то на неё.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день
Вы прежде чем от доли отказываться, подумайте об уплате алиментов и возможно вам будет выгоднее заключить соглашение о передаче доли в счет алиментов. Всего доброго.
Расторжение брака для раздела имущества не требуется. Всего доброго.
СпроситьЕсли этом имуществе применен мат. капитал, даже если доли не выделены, вы не можете его продать без разрешения органов опеки. Сначала вам туда. Если вы должник, то даже при выделении других долей на вашу долю должника могут установить ограничение.
СпроситьКак Вас понять "сразу отказать от доли"?
Кому отказать и почему?
Или отказаться от доли?
Можете сразу же подарить её.
СпроситьВы можете заключить соглашение о наделении долями, сразу отказавшись от своей доли, но все равно вам придется получать разрешение на продажу имущества несовершеннолетних в органах опеки.
СпроситьМожете заключить соглашение нотариальное о разделе, о том, что доли у Вас не будет.
Спросить
Да, при выделении долей в имуществе приобретенном с использованием маткапитала вы вправе отказаться от своей доли. Это должно быть засвидетельствовано нотариусом.
Спросить
Иван здравствуйте.
При выделении долей в имуществе приобретенном с использованием маткапитала вы вправе отказаться от своей доли сразу. Главное делайте через нотариуса.
С уважением.
СпроситьЕсть 2 собственника квартиры у одного 3/4 у другого 1/4..как подать иск на владельца 1/4 за неуплату доли жку за последние 3 года. И можно образец иска.
Образец нельзя, составление иска - индивидуальная работа юриста. Иск называется о взыскании убытков. Подать иск можно за любое время, трехлетний срок исковой давности применяется судом по заявлению ответчика о пропуске истцом срока на обращение в суд.
СпроситьВ 2012 году была взята ипотека, где указаны 2 заемщика жена и муж.
На данный момент муж отказывается платить свою долю, жена полностью весь кредит не тянет.
Они решили разводится, имеется ребенок 10 лет.
Что делать жене, подскажите, пожалуйста, хронологию.
Что сначала сделать: обратится в банк, в суд,, можно ли совместно с иском на развод подать иск о неуплате доли мужем? Сколько примерно тянутся такие процессы?
Здравствуйте, не обязательно, что между супругами должна быть общая совместная собственность, в данном случае долг признается долевым, в одном процессе можно подать, к примеру, иск о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Что касается неуплаты доли, то это отдельное производство и возбуждается оно по иску банка к Вам. Рекомендую Вам обратиться за помощью к юристу для представительства в суде
СпроситьМожно ли продать квартиру. Квартиру приобрели, часть ветеранский сертификат, часть ипотека (доли 64% и 36%),ипотеку брала на 5 лет,2 года исправно плачу. Дедушка согласен.
Мария, а почему нет? Он -ветеран -собственник (в доле), значит ограничений по распоряжению собственностью быть не должно.
Спросить
