Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома с долевым участием - возможность задатка и безопасность денег у риэлтора

24.06.2023, 14:26
• г. Хабаровск

Момент такой. Мы три собственника дома и сестра решила продать дом остальные дольщики согласны, нашелся покупатель но сразу купить не может и хочет внести задаток а позже остальную сумму. И как мне сказала одна из сестер что задаток будет храниться у риэлтора. И вот вопрос это безопасно все и как я могу подписать документ о задатке при том что деньги у риэлтора?

Читать ответы (8)
Собственник дома
Задаток риэлтору
Три собственника
Ответы на вопрос (8):

Задаток не должен храниться у риэлтора. Он передается продавцам.

Спросить

Следует все в договоре прописать, что и у кого будет храниться, передаваться. Можете без риэлтора провести сделку, если согласны все участники.

Спросить

Вам нужно составить предварительный договор купли-продажи и передать деньги покупателю, не риэлтору, Паха.

Спросить

А зачем мне передавать деньги покупателю? Тобиш я продаю и сам отдаю деньги?

Спросить

Добрый день

Вы верно заметили - подписав документы о получении, вы и должны их получить. Риелторы так делают (берут себе деньги), что бы потом, если что-то не так будет без вознаграждения не остаться.

Вы можете написать расписку о получении, а риелтор вам ее напишет, о том что деньги у него.

Спросить

Как я понял если риэлтор пищит расписку о том что деньги находятся у нее и в случае когда покупатель по своей вине не вносит оставшие деньги то она отдает эту сумму продавцу или вычетает какую то камиссию за труды?

Спросить

Как поступит риелтор сказать сложно. Вы несете ответственность перед покупателем, а риелтор перед вами и это два разных обстоятельства и не обязывают риелтора возвращать деньги покупателю, только потому что он их оставил у себя.

Спросить

Задаток тогда задаток, когда он попал к стороне сделки. Лучше сделать отдельный договор о задатке. В нем указать суммы задатка по каждому продавцу и деньги получить каждому.

Если решили так продавать, не забудьте про ипотеку в силу закона. И про санкции (проценты за пользование денежными средствами и пени, штрафы за несвоевременную оплату).

Если ответ вам помог, оставьте отзыв на сайте.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России