Могу ли я подарить свою долю в квартире (право собственности зарегистрировано) кому-либо (или агенству за копейки), или я обязательно должна уведомить об этом второго собственника квартиры письмом. Он отключил свой телефон, хотя хотел у меня долю выкупить, я подготовила уже все документы к сделке, а он пропал и подобные письма с уведомлением его возвращаются (т.е. он их не получает). Как быть?

При дарении доли у сособственника не возникает преимущественного права приобретения, и соответсвенно его уведомлять не нужно.

формально вы выполнили все условия, так что можете осуществлять задуманное

Добрый день Елена Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

Как правильно передать свою долю в квартире, если второй собственник недоступен

Как продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?

Квартира находится в долевой собственности. Свою долю по закону при продаже должна предложить второму собственнику. Я отправила ценное письмо с описью вложения (уведомление о продаже своей доли в квартире) и уведомлением о вручении. Отправила на адрес где проживает второй собственник (т.е. спорная квартира), а также на адрес его родителей, но второй собственник намеренно не получает данное письмо. Как быть, и могу ли я при возвращении извещения и письма, не полученных им, продать квартиру третьим лицам?

Читать ответы (1)

Продажа, подарок или обмен своей доли в приватизированной квартире без согласия второго собственника

Квартира приватизирована на двоих собственников каждому по 1/2 доли в праве общего пользования. У каждого свои отдельные документы на долю. Могу ли я продать свою долю без согласия второго собственника после его отказа на преимущество выкупить долю первым. Так подарить свою долю либо обменять?

Читать ответы (17)

Обмен доли в квартире - ожидания, согласие и возможность дарения

Я хотела обменять свою 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. Второму собственнику как полагается отправила письмо соблюдая преимущественное право покупки. Мне пришел ответ, что второй собственник согласен выкупить мою долю. Я не рассчитывала на такой исход ведь речь идет о большой сумме а второй собственник пенсионер. Могу ли я после получения согласия второго собственника отказаться от сделки, а совершить сделку дарения своей доли?

Читать ответы (1)

Как продать долю в квартире, если второй собственник не зарегистрирован?

Хочу продать долю в квартире, Квартира изначально была оформлена на 1 собственника но по решению суда ее разделили пополам, т.е по 1/2. Для сделки запросил выписку из ЕГРП в которой я собственник 1/2 доли квартиры, а второго собственника не зарегистрировано. Судя из этого документа второго собственника не существует, кого мне нужно уведомить о продажи доли? Может это ошибка регистрирующего органа или после раздела нужно всем собственникам регистрировать свое право заново?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при недействительной продаже доли в квартире

У нас с бывшим мужем в собственности в равных долях имеется квартира. Но после развода, он свою долю оформил через сделку купли-продажи на подставное лицо, продал якобы в рассрочку до 2020 года. После этого подселил в квартиру каких-то людей, в результате чего мне пришлось покинуть своё жилье. Того человека, на которого он оформил свою долю, я никогда не видела, в квартиру этот собственник новый не въезжал и не регистрировался по новому адресу. У меня лишь есть адрес регистрации этого человека и ФИО. Я хотела предложить этому якобы новому собственнику воспользоваться первоочередным правом выкупа моей доли в этой квартире. Отправила ему письмо (с уведомлением) с предложением выкупа моей доли. Но,естественно, письмо этот человек получать не стал. И как мне теперь быть? Найти этого сособственника нет возможности у меня и думаю они будут оспаривать, если я продам свою долю другим лицам. Подскажите, в каких случаях может быть признана недействительной продажа доли в квартире в таком случае? И как мне не нарушая права второго собственника продать свою долю в квартире?

Читать ответы (4)

Что делать, если собственник игнорирует предложение о выкупе доли в трехкомнатной квартире

Как быть я собственница 3\4 доли в 3 х комн квартире долю хочу продать в письменном виде предлагаю выкупить мою долю собственнику 1\4 доли но она игнорирует и не получает заказное письмо на почте отправленное ей с увидомлением и подписывать какие либо письма отказывается. Как быть.

Читать ответы (1)

Как уведомить собственника о намерении продать свою долю в доме, если он не получает заказное письмо?

Мне принадлежит 1/12 часть дома, я собираюсь продать свою часть, все по закону: я отправила всем остальным собсивенникам заказные письма с обратным уведомлением, но один собственник против того чтобы я продавала свою часть и намеренно не получает письмо! Что делать если письмо он не получит? Есть ещё какие либо способы уведомить этого собственника о продаже? И письмо отправило без описи вложенного или нужно обязательно с описью? И какие документы нужны при продаже помимо права собственности и почтовых чеков и обратных уведомлений?

Читать ответы (2)

Прошу уведомить о передаче доли в собственности - согласно договору мены

Я являюсь собственником квартиры. Моя дочь и моя мать – собственники другой квартиры. У них общая долевая собственность по 1/2 доле. Мы с дочерью составили договор мены, согласно которому она обязуется передать мне в собственность свою 1/2 долю общей долевой собственности на квартиру, а я ей – свою квартиру. Для совершения сделки моя дочь должна уведомить об этом второго собственника 1/2 доли (мою мать). Подскажите, пожалуйста как правильно составить уведомление и как правильно написать отказ моей матери претендовать на эту 1/2 доли.

Читать ответы (6)

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?

Читать ответы (2)

Как правильно уведомить второго собственника о продаже доли в квартире?

Я имею 1/2 долю в квартире, отправил уведомление о продаже доли квартиры второму собственнику и предупредил её об этом, т.к. она в данный момент одна проживает на всей жилплощади и нет материальных возможностей выкупить долю, письмо предусмотрительно и осознано не получила. По истечению сроков письмо вернулось отправителю, то есть мне. Подскажите пожалуйста как мне быть в дальнейших действиях, как ещё можно законно уведомить второго собственника? Или я уже имею права продать долю третьему лицу. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59