Собираюсь продавать дачный участок. Свидетельство о собственности на землю-2005 года. Свидетельство о собственности на дом-от 2010 года. Каким образом будет начисляться налог с продажи недвижимости и как сделать его минимальным.
Андрей. В связи с тем, что согласно ст. 220 НК РФ продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей, при владении имуществом менее 3 лет, думаю, целесообразно уменьшить стоимость дома до 999 тыс. рублей и пропорционально увеличить стоимость участка. Закон, правда не допускает продажу дома без земли, но не запрещает оформлять продажу дома и продажу земли двумя отдельными договорами. Таким образом, получится, что продажа дома не попадет в налогооблагаемую базу по причине лимита стоимости, а участок - по причине давности владения. Удачи!
Кстати, сейчас хочу купить дачю. Не опишите предложение продажи?
Спросить
