Как построить новый дом на участке с уже имеющимся старым домом и разделёнными долями?

• г. Самара

Мы, семья из 4 х человек, купили на материнский капитал старенький срубовый дом 35 м 2 (1/2 дома, который на двоих хозяев) и землю, на которой он стоит, за наличку. Доли всем выделены. Планировали возвести пристрой к старому дому. Отремонтировать этот дом-венцы, крышу, окна, стены, полы и т.д. В процессе разбора веранды поняли, что дом в нехорошем состоянии уже и целесообразно построить новый дом с нуля на этом участке, но в другом месте, т.к. старый дом снести получается нельзя, из-за того, что общая крыша с соседями и общая стена без фундамента.

Вопрос в том, можно ли построить так новый дом? Старый, купленный на мат. кап., использоваться не будет. Что с ним делать документально? Возникнут ли проблемы в процессе всего с опекой или другими органами?

С чего начать? Куда идти?

Ответы на вопрос (1):

Если сносите дом, то нужно получать разрешение у опеки, предварительно обеспечить детей новыми жилищными условиями.

Если старый дом сносить не планируете, то в принципе и проблем быть не должно с опекой.

Что касается строительства нового дома:

- подавайте в администрацию уведомление о начале строительства, форму можно найти в приказе Минстроя РФ от 19.09.2018 № 591/пр.

- после принятия решения администрацией стройте дом, регистрируйте право собственности.

На участке можно зарегистрировать два строения.

Спросить
Пожаловаться

Купил участок с домом, рядом со своим участком.

Хочу снести на купленном участке дом и построить рядом со своим домом на старом участке новый дом.

Но старый участок оформлен на жену, а новый по 1,2 у нас с женой.

Могу я построить новый дом рядом со своим старым?

Скажите пожалуйста, можно ли потратить материнский капитал на внутреннюю отделку дома, провести газ, обложить дом кирпичом, провести отопление? У нас частный дом и на территории мы строим рядом со старым домом-новый (старый дом не пригоден для жилья). У нас нет разрешения на строительство. Наших средств хватило только на то, чтобы поставить стены, крышу, окна (в рассрочку).

На задах старого дома построили новый дом старый дом был отключен в мае после погашении всех задолженностей-дом начали разбирать-сейчас в октябре приходит квитанция на оплату газа за тот дом (новый на электричесве-газом не пользуемся вообще)-заставляют оплачивать-якобы за тот дом-Абсурд дома уже нет-газ отключен-обязаны ли мы оплачивать ту квитанцию?

Здравствуйте! На участке рядом со старым домом построили новый (разрешение есть), нужно сносить старый дом, чтобы ввести в эксплуатацию новый?

Купили участок со старым домом, рядом хотим построить новый дом, какие документы нужны для постройки нового дома? Нужен ли проект? Разрешение на строительство?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хотим на месте старого дома построить новый, дом и земля по 1/4 у каждого в том числе и у несовершеннолетних детей. Возможно ли это сделать?

Куплен дом, построенный в 1949 г (в техпаспорте нет сведений о земле) по частной расписке в 1999 г. В архиве не могла разыскать сведений об участке, т.к. раньше их выдавали под №, а названия улиц присваивались позже. А в ГИЦе не дают инфу, т.к. нет документов, подтверждающие собственность. Замкнутый круг и, я думаю, на руку муниципалитету, чтоб земля городу отошла. А коммунальные платежи и налоги за землю исправно платятся. Как же оформиться, чтоб на месте старого дома построить новый дом без страха потерять обжитое?

У меня в собственности участок ЛПХ со старым домом. Лен. обл. Хочу рядом построить новый дом, а потом снести старый. Как сделать правильно? И на каком расстоянии от старого можно строить новый. Есть ли предельные сроки для этого?

У нас был один общий участок со старым домом, поделили его на двоих хозяев, то есть у каждого свой собственный участок и половина дома. Дом старый, второй собственник не хочет его сносить, хотим построить Новый дом, какое расстояние нужно отступать от старого дома (он деревянный) и можно ли но строить вообще?

Вместо старого дома построен новый дом, документы уже существуют на новый дом, имеется разрешение на строительство имею ли я право на возмещение подоходного налога?

Имеется старый дом бревенчатый, вкладывать в ремонт средства не имеет смысла т. к. все верхние венцы и углы дома просто труха. Можно ли построить рядом со старым домом новый, а старый после постройки нового разобрать? Сносить сначала старый дом нет возможности т.к. другого жилья нет.

В городе приобрели участок 12 соток со старым домом, теперь за этим домом хотим построить новый дом. Но проблема в том, что красная линия совпадает с линией застройки, так строили раньше, а мы хотим сделать отступ 7 м от красной линии и перенести линию застройки вглубь, так сделали многие застройщики нашей улицы, по ее словам, они построили незаконно и успели узаконить по дачной амнистии. (расстояние от дороги до дома 3 м, от тротуара до дома 0,5 м), но мы от архитектора получаем отказ, т.к должны строиться именно на этой линии. Она предлагает нам построиться по старому плану земельного участка, а вводить дом по дачной амнистии, которая заканчивается 1 марта 2015 г.

В отказе пишет: Линии регулирования застройки на земельных участках, обращенных к красным линиям основных улиц, должны совпадать с красными линиями основных улиц. Отступ фасадов зданий от линий регулирования застройки, обращенных к красным линиям основных улиц, не допускается, значение отступа здания от линии регелирования застройки следует принимать 0,0 м. Но в правилах отступ от краной линии не менее 5 м, а на краной линии только можно строить забор. Подскажите, что делать?

Меня зовут Гузель. Мы купили участок с домом. Зеленка на дом и зеленка на участок есть. Потом начали строить рядом со старым домом новый дом, но справку на разрешение строительства не брали. Как нам оформить новый дом, если нет разрешения? Попробовать взять разрешение на строительство или реконструкцию дома (они проверяют участок перед разрешением?) ? Или идти и говорить что построили дом без разрешения, что за это будет? И дадут ли оформить новый дом?

Имею участок 3.6 сотки, на нем дом стоит 18 кв год постройки 1969, дом уже в удовлетворительном состоянии, возможно ли построить новый дом?

Здравствуйте мы построили дом рядом со старым домом как мы сейчас должны поступить проведение газа на новый дом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение