Передача в дар комнаты в общежитии - как избежать уплаты налога при передаче родному сыну?
Я получила в дар комнату в общежитии не от родственника. Налог за неё я должна заплатить в следующем году, но я хочу передарить её родному сыну. Могу ли я это сделать без уплаты налога?
Дарение сыну налогом облагаться не будет. Но у Вас и после дарения будет обязанность заплатить налог по итогам получения такого подарка не от родственника
Спросить
Здравствуйте!
Если в результате дарения переходит в полном объеме, то можно и без нотариуса.
Если сестра дарит родному брату, ндфл не платится.
Удачи.
СпроситьХотела бы поинтересоваться по такому вопросу. Я в наследство получила квартиру 5 лет назад, оформила на себя месяц назад документы. Сейчас хочу продать квартиру, нашла покупателей, они хотят взять ипотеку. Должна ли я указать точную стоимость квартиры в договоре купли-продажи или я могу написать меньшую стоимость квартиры, что бы не платить 13 % государству?
Такая ситуация. Отчим (меня не удочерял) хочет подарить квартиру в собственности менее 2 лет. Как избежать уплаты налога?
Живем вместе с 2008 года в браке не состоим трое совместных детей оба пенсионеры жилой дом и земельный участок под ним зарегистрирован на меня в 2011 году мое состояние здоровья ухудшилось и чтобы не было разноглласий при дележе имущества между детьми после моей смерти я сделал дарственную в росреестре на сожительницу а фактически на жену мать моих родных детей а теперь узнали что жене надо за мое дарение заплатить 13% НАЛОГА КАК БУДТО ОНА ЧТОТО ПОИМЕЛА СТОИМОСТЬ ДАРЕНИЯ В ДОГОВОРЕ НЕ УКАЗАНА ДОГОВОР ЗАРЕГИСТРИРОВАН 20 АПРЕЛЯ 2011 ГОДА КАКАЯ ГЛУПАЯ ИСТОРИЯ ПОСКАЖИТЕ КАК ВЫПУТАТЬСЯ ИЗ ЭТОЙ СИТУАЦИИ КАК ИЗБЕЖАТЬ НАЛОГА?
Вам необходимо было оформить не договор дарения, а договор купли-продажи. Это позволило бы избежать уплаты НДФЛ, а теперь ничего не поделаешь.
СпроситьОформила 1/2 долю дома и земли по завещанию отца в июне 2021 года. Если в этом же году свою долю подарю родному брату, облагают ли меня каким-либо налогом?
Налог и госпошлина при дарении доли:
Госпошлину рассчитывают по размеру доли: общая пошлина 2000 рублей умножается на размер доли в праве собственности. Например, если в квартире два собственника с долями по ½, каждому придется оплатить госпошлину 1000 рублей.
Если дарите долю не близкому родственнику, за подарок одаряемому придется заплатить НДФЛ в размере 13%. Для этого нужно на следующий после дарения год до 30 апреля подать налоговую декларацию вместе с документами в налоговую по месту учета налогоплательщика.
П. 18.1 ст. 217 НК РФ
Заполнить декларацию можно любым способом:
вручную — для этого нужно скачать бланк;
заполнить электронную декларацию в личном кабинете налогоплательщика;
воспользоваться специальной программой.
Дальше необходимо подать заполненную декларацию лично или отправить в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика.
От этого налога освобождаются только члены семьи и близкие родственники:
Супруги.
Родители и дети.
Дедушки, бабушки и внуки.
Братья и сестры, в том числе имеющие одного общего родителя.
Поэтому в некоторых случаях выгодно вместо дарственной оформить завещание.
Какие еще могут возникнуть дополнительные расходы
Если даритель в браке, стоит оформить нотариальное согласие супруга на дарение. В среднем оно стоит 1500—2000 рублей.
Также можно оформить доверенность — это пригодится, если подписывать договор или подавать его на регистрацию будет представитель. Обычно такая доверенность обходится в 2000—2500 рублей.
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира в равной собственности на двоих (брат и сестра). Как правильно оформить, каким документом (без уплаты налога) передачу прав собственности от брата сестре. Брат добровольно, без последующего использования квартиры, хочет отдать свою долю сестре.
Договор дарения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре. Ей придется в налоговой доказать родство с вами, чтобы не платить налог
Спросить
Необходимо заключить договор дарения, составленный юристом. Нотариальное удостоверение не требуется. Затем регистрируется переход права в Росреестре. Близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ при дарении.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьХочу продать квартиру без уплаты налога с продажи. В собсвенности квартира - только 3 года. Но с 01. 01. 2020 вступили в силу изменения в Налоговый Кодекс. И, как я понимаю, необходимо 1 условие для продажи без налога - Если продавать квартиру нах в собственности менее 5 лет надо чтоб жилье было единственным.
Но у меня есть еще доля в другой квартире после приватизации. Если я подарю свою долю несовершеннолетней дочери или маме для отчета перед Налоговой этого будет достаточно? Буду ли я освобождена от уплаты налога? Спасибо.
Добрый день, Анна.
Если Вы приобрели квартиру, которую теперь намерены продать, не по договору дарения от близкого родственника, не по договору пожизненного содержания с иждивением и не в порядке приватизации, то, действительно, общий срок для освобождения от налогообложения составляет 5 лет.
Но, согласно, статье 217.1 Налогового Кодекса РФ, для освобождения от уплаты налога с продажи "на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества... не находится иного жилого помещения".
То есть, если Вы подарите долю в приватизированной квартире сейчас, дождётесь государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому, то можете спокойно продавать квартиру и не платить налог с продажи.
Напоминаю, что сделки по отчуждению долей в праве собственности на объекты недвижимости, подлежат обязательному нотариальному удостоверению, следовательно, Вам необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения доли приватизированной квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Правила переоформления банковского счета определяются законодательством той страны, в которой этот счет находится. Правила в разных странах могут отличаться.
Спросить
Добрый день. Вы вправе подарить денежные средства на счете либо переоформить счет на его имя.
Для более подробной консультации необходимо понимать о какой стране идет речь.
Спросить
Нет. А Вы должны подать Декларацию о доходах 3 НДФЛ в налоговую, хотя налог тоже платить не должны.
Спросить
Я ухаживаю с проживанием за старушкой, вот ее сестра родная оформила квартиру уже на себя, и мне пообещала, когда умрет ее сестра она после этой квартиры купить мне комнату в общежитие, но это только на словах, я хотела бы правильно составить расписку. Помогите.
Расписка не подходит. Нужно заключать соглашение. За помощью в составлении документа. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Добрый день! Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьСпасибо большое за ответ. Да, НК предусматривает льготу при продаже/дарении имущества находящегося в собственности менее трёх лет близким родственникам, но в данном случае это невозможно. Как избежать уплаты налога?
А при чем здесь купля-продажа и близкие родственники с дарением. Абсолютно две разные вещи. В одном случае вычет, в другом случае не подпадает под понятие налоговой базы по НДФЛ. Вы НК внимательно читали?
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
Сложилась след. Ситуация:
Осталась Квартира от бабушки, в которой 1/2 принадлежит моему мужу (осталась в наследство от дедушки) с 2010 года. Свою 1/2 квартиры Бабушка завещала папе мужа, т.е. Своему сыну. В права наследства он вступил 3 месяца назад. Сейчас квартиру продаём. Стоит ли папе написать дарственную сыну на унаследованную половину квартиры, чтобы нам избежать уплаты налогов? Или налог должен быть уплачен в любом случае? В каком размере?
Заранее спасибо.
Лучше, если ваш свекр сначала напишет дарственную вашему мужу, а вы оформите все как собственность вашего мужа. ТОгда продавайте все сразу целиком.
Дело в том, что если продадите от обоих собственников (у кажого по 1/2), то налог на доход, хоть и в меньшеем размере) будет начислен обоим собственникам раздельно. А так - только одному - вашему мужу.
СпроситьМуж вступил в наследство отца, имея Украинское гражданство. Через год у него не получилось получить гражданство РФ и так как дом и земля на приграничной зоне, его стали дониметь из сельсовета подачей иска в суд, чтобы отнять имущество и землю, продав через торги, при этом мы всей семьей жили и живем в этом доме и там все прописаны, тогда мы попросили мою подругу временно через договор дарения оформить дом на себя пока муж не получит гражданство, так и сделали, а потом по тому же договору дарения переоформили дом обратно на мужа. Дом и земля была на подруге менее года и вот ей пришло уведомление о предоставлении декларации в ФНС по которой она должна уплатить налог. Что делать? Как выйти из этой ситуации? Ведь по сути она не получала с этого никакой выгоды, да мой муж умер, а я вступаю в наследство?
Здравствуйте Анна, к сожалению у вас тот случай, когда консультироваться поздно. Много вариантов обхода этих проблем было до заключения вышеуказанных сделок.
Спросить
Согласно налогового кодекса подруга должна оплатить налог 13% с кадастровой стоимости полученного в дар имущества. В данном случае подруге придется через суд доказывать, что дохода у нее нет. Но шанс минимальный.
СпроситьОтцу принадлежит машина, которой нет 3-х лет. Он хочет переоформить ее на меня, свою дочь. Каким образом лучше оформить передачу (договором дарения или купли-продажи), чтобы избежать уплаты налога?
Добрый день!Добрый день! Лучше оформить всё через дарение. Так как вы являетесь близким родственником и освобождаетесь от уплаты налога.СпроситьОтцу принадлежит машина, которой нет 3-х лет. Он хочет переоформить ее на меня, свою дочь. Каким образом лучше оформить передачу (договором дарения или купли-продажи), чтобы избежать уплаты налога?
У меня такая ситуация сложилась.
Лет десять назад я открыл компьтерный клуб (соответсвенно зарегистрировался в налоговой как частный предриниматель).
Проработав ровно год я решил закрыть свой бизнес, но налоговую службу в известность не поставил.
За все время, начиная с момента открытия клуба и по 20.01.2011 г меня ни кто не беспокоил ни налоговая ни пенсионный фонд.
А вот теперь начали достовать своими письмами, из содержания которых я должен выплатить налог за все 10 лет (порядка 40 000 р).
ВОПРОС;
ЕСТЬ ЛИ ЛАЗЕЙКА В ЗАКОНЕ, СОГЛАСНО КОТОРОЙ Я МОГ БЫ ИЗБЕЖАТЬ УПЛАТЫ СУММЫ БОЛЕЕ 40 000 Р. Неуплата налога.
Александр, вам необходимо нанять бухгалтера который сдаст отчетность и сняться с учета как частный предприниматель.С Чесноков
СпроситьПоскольку вы не снялись с регистрации в качестве индивидуального предприниматля, то Вам до момента снятия с регистрации необходимо уплатить налоги в соответствии с той системой налогообложения, которую вы выбрали при регистрации в качестве предпринимателя и взносы в пенисонный фонд. Какая это будет сумма и насколько обоснованны претензии налоговой и пенсионного фонда сможет сказать бухгалтер после подготовки отчетов за 10 лет вашей деятельности как индивидуального предпринимателя.
СпроситьУ меня в собственности комната в коммуналке 17 м.кв. (формулировка в ДКП доля в праве, в том числе комната, еще в квартире 2 маленьких комнаты, там другие владельцы), приобретена в браке (деньги мои, с размена). Я хочу подарить всю комнату (или часть? Как лучше? И как возможно?) троюродному брату для прописки. Но мы не родственники. Как грамотно оформить сделку, чтобы не платить налог?
Для дарения потребуется согласие супруга.
Налог брату платить все равно придется.
Для регистрации по месту жительства на доле потребуются согласия остальных собственников. Если комната в свидетельстве закреплена под номером можете зарегистрировать его без согласия.
На какую то минимальную долю (1/50, 1/25) его могут не зарегистрировать.
Спросить
Арина, грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату обратитесь к любому специалисту на очную консультацию.
СпроситьСобираюсь продать квартиру. Срок в собственности 3 года. Покупали по договору купли-продажи. Сейчас срок установили 5 лет (для освобождения от уплаты налога с продажи). В связи с этим вопрос как избежать уплаты налога с продажи?!?!? Какие есть исключения? Спасибо заранее.
