Проблемы с ипотекой - Как решить ситуацию, когда банк требует возмещение всей суммы долга или продажу квартиры на торгах?
Умоей мамы была ипотека (мамы не стало 1,5 года назад), на отце висит доля квартиры, я в наследство не вступала, отец платил ипотеку. Но в какой-то момент он просрочил платежи и банк требует возместить всю сумму долга сразу (370000) или же продаст квартиру на торгах. Общая сумма ипотеки была 1 млн. Подскажите, что можно сделать?
Договориваться с ними о рассрочке. Если самим сложно, то привлекать юриста, посредника
Все равно им придётся в суд обращаться, время немного затянется.
Спросить
Здравствуйте вашей ситуации решением будет попросить у банка рассрочку по платежам таким образом попытаться решить вопрос мирным путём.
Спросить
На основании исполнительного производства приставами ФССП из средств ответчика были переведены средства на счет банка исца. Реквизиты указаны верно, но назначение платежа не указано. Тем неменее, платеж не признан не корректным и не был возвращен ответчику или приставам обратно. Спустя год банк опять требует возмещение долга, с дальнейшим начислением процентов, ссылаясь на то, что платеж они увидели только через год. Правомерно ли требование банка? И кто несет ответственность за задержку платежа-ответчик или ФССН, при условии того, что требуемая сумма бала удержана с ответчика приставами сразу же по итогу судебного решения и расчеты с банком проводил ФССП а не ответчик?
Правомерно ли требование банка?
Ок! Присылайте все документы, будем разбираться. 
Добрый день Оксана!
Банк возможно требует с нарушениями законодательства, требовать могут что угодно, а вот исполнять не обязательно. Нужно понимать каким образом они к Вам обратились спустя год и дать им разумный ответ и приложить копий документов. ИП у ССП было закрыто (необходимо информацию это выяснить и указать ее в заявлений банку).
Спасибо.
Спросить
Добрый день!
Консультации в личные сообщения у многих юристов платные.
По цене можете уточнить отправив личное сообщение юристу.
Спросить
Приветствую. Здесь консультация бесплатная. Если надо изучить документы, разобраться с ситуацией и подготовить правовую позицию или дать расширенную консультацию с алгоритмом действий с учетом анализа документов - платно, но стоит адекватных денег.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, мама брала кредит в ОТП банке навязали страховку, она досрочно погасил кредит и сейчас ей говорят оплачивать страховку как быть?
Обычно страховку удерживают все сразу при оформлении кредита, поэтому сейчас нужно ознакомиться с документами чтобы решить что делать.
Спросить
Добрый день! Если кредит погашен досрочно, Вам необходимо расторгать договор страхования и требовать возврата излишне уплаченных сумм. Удачи Вам!
Спросить
Что значит оплачивать? Скорее всего это незаконное требование, надо смотреть условия договора. Для более подробной консультации пишите на мою электронную почту. На сегодняшний день есть несколько эффективных правовых способов избежать взыскания по кредитному договору. В число таких входит расторжение договора, признание его недействительным, признание гражданина банкротом и окончание исполнительного производства. А так же есть еще некоторые юридические хитрости, которые позволят Вам не потерять свое имущество и доходы в споре с кредиторами (банками). Правильно все это осуществить поможет кредитный адвокат, пишите на нижеуказанную электронную почту.
С Уважением, кредитный адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ марте я досрочно в банке погасил потребкредит. Банк выдал мне документ, что я ему ничего не должна, т.е. По договору вернула банку все его деньги с процентами. Через два месяца я узнаю что приставы списали с моего закрытого долга деньги и банке и банк опять требует с меня деньги, хотя договор уже не действителен.
Здравствуйте Марина!
Вам необходимо справку о закрытии кредита принести приставу, написать заявление на возврат незаконно удержанных денежных средств и просить закрыть исполнительное производство.
Спросить
Наличие справки о погашении конечно важно, но не менее важно и реальное погашение суммы кредита и процентов согласно графику. Бывают случаи, что списываются из ежемесячного платежа стоимости услуг, страховки и тп. Нужно разбираться. Списать деньги со счета возможно на основании решения суда или судебного приказа. Поскольку у вас списание производили приставы скорее всего был судебный приказ. Если вы не получали копию данного приказы вы можете его отменить. Отмена судебного приказа является основанием для поворота исполнения. Приставам все равно на справку банка о погашении у них есть документ суда и ходить к ним и требовать возврата денег бесполезно. Выясняйте какой суд принимал решение по вашему делу и отменяйте приказ. Далее необходимо разбираться о причинах образования задолженности, тк банк в праве обратиться в суд с иском в общем порядке.
СпроситьБанк подал иск на возмещения долга по кредиту покойной супруги. Ни какого наследства не было. От страховки супруга отказалась. Ни какого имущества за супругой не числилось.
Алексей, не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией. Не стоит паниковать. На исковое заявление нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к матриалам дела-в иск будет отказано.
Исковое заявление у вас на руках?
СпроситьЗа какой период долг? В любом случае на предъявленный иск нужно писать Возражение на основе норм ГК.
Спросить
Если Вы не принимали наследство, и имущества совместного не было, то и отвечать по кредитным обязательствам не должны. Предоставьте суду соответствующую информацию.
СпроситьЗдравствуйте Алексей!
Иск предъявлен вам - супругу?
Если вы не вступали в наследство и наследства как такового не было, необходимо писать возражение и просить суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Более того вы не являетесь стороной в кредитном обязательстве и как ответчик вы ненадлежащий.
Спросить
Принимая во внимание отсутствие наследственной массы, никаких законных оснований для взыскания задолженности с Вас у банка нет. В удовлетворении искового заявления будет отказано.
Спросить
Банк, как и любая организация или гражданин, может подавать иски, но требования банка в данном случае незаконны. Вам нужно изложить обоснование (возражения по исковому заявлению). И суд откажет в исковых требованиях.
Спросить
Чтобы предоставить вам полноценную консультацию, необходимо сначала ознакомиться с исковым заявлением.
Спросить
Вам необходимо изучить материалы дела в порядке ст. 35 ГПК РФ, после чего можно будет ознакомиться с исковыми требованиями банка и составить возражения в суд.
Если вы действительно не вступали в наследство, то и у банка нет оснований с вас что-либо требовать.
СпроситьУ меня умерла мама остался долг по кредитному договору. Банк требует справку о смерти, а ее забрали в пенсионном фонде. В морге повторную не дают. Как быть?
Если вы вступите в наследство, то по долгам будете отвечать в рамках стоимости перешедшего имущества, вы, в принципе, не обязаны давать банку справку о смерти. Если имущества у умершего нет и нет наследников, то по его долгам вы отвечать не будете.
Спросить
Наследства нет. Квартиру она мне подарила по дарственной еще при жизни. Является ли она наследством?
Спросить
Нет конечно.
Статья 1112. НаследствоСпроситьВ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
95 ЖК РФ не применяется в данном случае.
Такое заявление суд рассматривать не будет, так как не предусмотрено законом.
Вот, когда предъявят иск о выселении, тогда да, сможете заявить об этом.
Спросить
Александр, дело в том что ст. 95 ЖК РФ не может быть применена непосредственно при Вашей защите от выселения из ипотечной квартиры.
На основании этой статьи Вы вправе требовать предоставления Вам другого жилья из маневренного фонда для временного проживания. Но не от банка, разумеется.
Относительно выселения - да, Вы вправе просить предоставить отсрочку на тот или иной период.
СпроситьПомогите советом в моей проблеме.
В Банке оформлена ипотека с 2013 года платил исправно. Так же оформлял потребительский кредит, когда стали финансовые проблемы я не смог оплачивать потребительский кредит, в настоящее время идёт судебное разбирательство, так же ипотеку.
Но созаемщик исполнял свои обязанности согласно договору путём внесения денежных средств наличкой через кассу Банка оплачивал ипотеку на счёт, который принадлежит ипотеке, счёт заведён на мое имя, (имеются квитанции от его имени), но Банк не всегда их вносил на ипотеку, хотя я писал заявление об отзыве согласия на безакцептное списание денежных средств.
Сейчас Банк выставил требование о возврате всей суммы оставшегося долга по ипотеке.
Может ли Банк забрать квартиру и будет ли судебное разбирательство, учтёт ли суд что в качестве первоначального взноса использовался материнский капитал и оставит квартиру за мной.
Какую сумму долга банк требует погасить досрочно при расторжении договора? Сумму основного долга или плюс проценты по кредиту? Я так понимаю, что проценты начисляются за весь срок пользования кредитом и значит досрочно расторгая договор банк не вправе их требовать?
Всю сумму долга вместе с процентами, а также пени и штрафы за просрочку платежей.
СпроситьЗдравствуите, я купил частный дом в ипотеку, всеми документами занималась риэлтор, теперь мне с банка пишут смс чтоб я предоставил документы на собственность, в банке говорят если не предоставлю то буду платить не устойку но я получу ипотеку без просрочек, и я понять не могу, значки сдесь кто-то сделал ошибку и что правда может быть такое что если я не предоставлю документы и буду платить не устоики.
Здравствуйте Артур
Во-первых зарегистрировать право собственности вы обязаны даже не в рамках договора, а также и в рамках закона. О предоставлении или не предоставлении этих или иных документов и возможных санкциях, надо смотреть в условиях заключенного договора.
Спросить
Правильно из банка говорят, после оформления документов на жильё и получения документов, подтверждающих переход права собственности с прежнего собственника на вас, вы в банк обязаны предоставить, полученные вами документы. Как правило, даже в кредитном договоре данная обязанность предусмотрена. Просто отнесите в банк выписку ЕГРН, договор купли-продажи, с них снимут копии и оригиналы вернут Вам.
СпроситьДолги по кредиту. Не могу выплачивать ту сумму, которую требует банк, оплачиваю меньшую сумму, банк требует погашения накопившегося долга (штрафы, пени). как поступить? С уважением И.Ф.
Купили дом в ипотеку. Банк требует документы на собственность (дом и землю). На дом выписка из ЕГРН есть, на землю только договор уступки (земля в аренде). Банк договор уступки не принимает. Землю в собственность планирую переводить, но не сейчас. Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?
Правильный ответ возможен только после изучения всех документов. Обычно Банк запрашивает все документы до выдачи ипотечного кредита.
Спросить
Доброе утро. А в связи с чем интересуетесь, банк, видимо, уже требует неустойку? Если так, то необходимо ещё раз внимательно перечитать договор залога.
Странный банк у Вас.. Если земля не в собственности, откуда бы взяться в ЕГРН сведениям о том, что он в собственности. Договор аренды (который уже на Ваше имя) регистрацию в Росреестре прошёл, отметка есть на нём?
СпроситьМы хотим взять ипотеку. Купить дом. Банк берет на детей обременение. У нас есть кв и там есть доли у детей. Органы опеки говорят что мы должны сначало продать потом купить. Но банк уже приписывает доли в договоре. Мы уже отдали 700 т. первоночальный взнос. Как нам быть по сути мы эти доли выкупили. У детей по 1/5 их 2 ое. и у мужа 2/5.кв стоит 1200000. спасибо.
Банк требует погашения всей суммы долга сразу из за просрочек. Угрожают судом или продажей долга каллекторам. Если оплачу просрочку они это сделают? И как вообще они выбирают в суд или каллекторам?
Здравствуйте.
В вашем случае, либо напишите заявление о реструктуризации кредита, если банки отказывают в реструктуризации и у вас есть просрочки, ждите когда банки обратятся в суд. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Суды как правило идут навстречу заемщикам.
на свое усмотрение решают.
СпроситьБанк подал иск на оплату долга в полном обьеме. Вчера в банке написали заявление, что в связи с пандемией не работали и переведем сумму за весь просроченный период сегодня и далее будем продолжать исправно оплачивать. А банк просим отозвать иск. Сейчас позвонили на гор. линию банка, чтобы уточнить сумму за период. Нам сказали, что должны перевести не за просроченный период, а всю сумму., т.к. договор расторгнут. Как поступить в такой ситуации?
Добрый день!
Желательно ознакомится с договором и с исковым заявлением.
А так в любом случае нужно писать возражение на исковое.
СпроситьБанк предоставил кредитные каникулы по 106 фз от 03.04.2020 и подал исковое в суд о взыскании всей суммы долга по залоговому кредиту, законно ли это и может ли судья отказать в иске или дать отсрочку на срок кредитных каникул 6 месяцев? Спасибо.
Рассрочку суд даёт только по личному заявлению. Что касается иска, то банку не запрещено взыскивать долг до каникул.
Спросить
Здравствуйте! Действия банка незаконны, можно оспорить иск и закрыть исковое производство!
Спросить
МТС обратилось в суд за возмещением образовавшегося долга по оплате услуг сотовой связи в размере 5556 рублей. Якобы пользовался услугами контент-провайдеров. Предоставили таблицу расходов, где указаны 40 SMS на указанную сумму. Как доказать, что не отправлял 40 SMS. У меня был послеоперационный период. Не до этого было.
Обратитесь за детализацией.В таком случае имеете право обратится в суд с иском. Исковое заявление подается согласно ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьВиктория Ивановна, если МТС подали иск в суд, то вы вправе подать грамотно составленные возражения на иск , которые и приобщить к материалам дела.
Если же МТС обратились с заявлением о выдаче судебного приказа, то можете его отменить подав возражения.
Так что уточните, что у вас на руках имеется???
если нужна помощь в составлении возражений для суда, пишите и высылайте в отсканированном виде иск, я помогу вам.
Спросить
При обращении в Контактный центр оператора в таких случаях выясняется, что произошла "рассинхронизация", и в течение нескольких дней МТС обещает пропавшие суммы вернуть, если такое действительно произошло.
В некоторых случаях приходится проявлять особую настойчивость, например, когда сотрудники компании пытаются объяснить расхождение тем, что суммы в детализации счета на сайте приведены без 18% НДС.
Многие абоненты рассказывают о происшедшем своим знакомым, которые в свою очередь также обнаруживают расхождение
Напишите возражение
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо доказать, что в данный период времени Вы не могли пользоваться данными услугами, запросите в МТС детализацию звонков и отправленных и полученных СМС, как одно из доказательств.
Спросить
Возражайте в суде и ходатайствуйте о назначении судом экспертизы согласно ст. 79 ГПК РФ. Больше никак не защититься.
Спросить
Телефон кому то передавали в это время? СИМ-карту теряли? Обычно суд доверяет показаниям оборудования оператора и доказать это практически невозможно.
СпроситьУ меня такая проблема взял деньги под расписку на год у работодателя он каждый месяц вычитал сумму прошёл год я уволился сегодня пришло письмо с мировых судьй что я должен возместить займ хотя полностью отдал.
Здравствуйте. Вам нужно обжаловать судебный акт, выданный мировым судьёй в вышестоящей инстанции.
СпроситьПри продаже квартиры через ипотеку банк требует справку о лицах зарегистрированных в квартире на момент приватизации. Нужна ли она и где её брать?
Я со своей матерью проживала в 2-х комн. Кв.по суду мы разделили ордера в 2007 г. я продала свою комнату в 2008 году, при выписки бухгалтерия потребовала от меня оплаты всей квартплаты, а то не давали чистую Ф*9. Сейчас на лицевой счет матери пришёл долг в 4000 руб. Мать взяла выписки моего счёта и своего после разделения лицевых счётов. На моей выписке от руки написано, что долг в 4000 руб. Как мне доказать, что долг мне приписан? Квитанции за тот период у меня сохранились частично, но в них долгов нет.
Оксана! потребовать оплаты всей квартплаты могли взыскать за задолжность. Если бухгалтер приписала от руки долг, надо доказать путем предъявления квитанций , или просить сделать перерасчет сумм.
Спросить
