Как правильно составить объявление в газету о проведении межевания? Не можем найти хозяина участка соседнего.
Как правильно составить объявление в газету о проведении межевания? Не можем найти хозяина участка соседнего.
Обратитесь к кадастровому инженеру который Вам делает межевание, он Вам поможет.
СпроситьНа моем земельном участке проведено межевание с соответствующими документами, сосед требует чтобы я явилась со своими документами на процедуру межевание его участка, нужно ли мне ехать? Между нашими участками общий проход по моим документам.
Добрый день! Да, вам нужно съездить, чтобы согласовать межевание соседнего земельного участка, процедура является обязательной.
Спросить
Здравствуйте! Если собственник проводит межевание смежного земельного участка, то ему нужно согласовать границу с Вашим земельным участком. Если откажитесь, значит границу он будет устанавливать в судебном порядке.
СпроситьЕсли сосед проведёт межевание в моё отсутствие, сможет ли он сдвинуть границы моего участка?
СпроситьЗдравствуйте! Межевание уже проведено. Просто Вам нужно подписать акт согласования границ в том варианте, как считает сосед. Вас и приглашают для подписания акта согласования границ. Если Вы его не подпишите, значит, он подает в суд иск.
СпроситьКак быть? Дом старой постройки, до межевания метр от дома до соседнего участка считали своим, ходили делали ремонт дома. Владелиц соседнего участка первый сделал межевание и сократил размер до 40 см. Теперь мы не можем сделать ремонт дома который требуеться. Ведь на таком расстояние даже стоять не возможно. Владелец участка поменялся дважды, можем ли мы через суд отсудить этот метр назад?
Это спорный вопрос и не стоит судебных тяжб, однако Вы вправе с территории соседа осуществить ремонт. Вам обязаны предоставить доступ.
Если сосед против, то подавайте иск в суд.
Спросить
Шансов отсудить земельный участок который Вам не принадлежит, а находится в собственности иного лица практически ни каких. Обязанности у муниципалитета оповещать всех лиц с которыми граничит выставляемый на аукцион участок нет.
Для Вас единственный способ решить положительно для себя данную проблему это договориться с собственником участка, часть которого Вы захватили. Если единственный устраивающих его способ решения проблемы выделение равнозначного участка, то вероятно его стоит принять. В противном случае, он может подать в суд и потребовать через суд освободить свой участок от не законного владения, а по сути это потребует снесения самовольной постройки — дома.
Спросить
Здравствуйте! Делайте межевание как экспертизу и приносите в суд, в требовании напишите, что акт согласования не подписывали. С границами не согласны. Закажите Выписку Егрн, чтобы видеть границы дома и земельного участка и приложите все свои старые планы технические и другие.
Спросить
Вы можете обратиться в суд, но Вы должны будете предоставить доказательства того, что это Ваша площадь. Если всё законно со стороны другого собственника, то суд не примет Вашу сторону. Или устанавливайте сервитут, но нужны весомые доказательства.
Спросить
Когда соседи делали межевание - границы согласовывали со всеми смежными участками, в том числе с Вашим. Если Вы подписали согласование границ - в чем претензии?
СпроситьВ 2008 г. получен кадастровый номер и документы на недвижимость. В 2015 г. при межевании соседнего участка мои координаты межевания не совпадают с координатами соседнего участка. Что мне-то делать?
Купили земельный участок в садоводческом товариществе межевания нет. Приобретали участок у одного из соседей у них два участка было (на участок который у них остался есть межевание. Забор между участками ставили они когда они его делали непонятно до межевания своего участка или после) второй сосед уже когда я был собственником провел межевания своего участка без моего согласования и по его межеванию я залез на его территорию (забор и все постройки построены бывшим собственником лет 10 назад). Я обратился в компанию которая проводит межевания они мне отказали провести межевание моего участка так как межевание соседних участков зарегистрировано. При этом они подтвердили что участок уже у меня меньше чем указано в свидетельстве о собственности.
Вам в любом случае необходимо провести своё межевание
а далее только в суд (так согласия с соседом нет)
Спросить
Летом на соседнем участке загорелась сухая трава, пожар перекинулся на наши хозпостройки и дом. все сгорело. Можно ли потребовать возмещение ущерба с хозяина соседнего участка и как?
Здравствуйте, это зависит от того, какая причина возгорания была установлена пожарными органами.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день!
Для начала нужно установить причину пожара, и уже после этого, можно решать вопрос по поводу возмещения с виновника, который будет установлен. Возмещение ущерба регулируется ст. 1064 ГК РФ.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьПосле предоставления земельного участка в аренду на 49 лет, начал строительство жилого дома. При уточнении границ участка выяснилось, что отступ от межи с соседним участком получился 1,5 м. Соседний участок пока пуст, хозяев не знаю, но согласно росреестра он зарегистрирован. Какие риски несу при появлении хозяина соседнего участка.
Если Вы не получали разрешение на строительство, то Вы сможете признать право собственности на дом в судебном порядке.
Да, конечно, Вы нарушили СНИП при строительстве, т.к. сделали маленький отступ ( он должен быть не менее 3-х метров)
Поэтому предоставьте в суд согласие соседей.
Иначе возможно судебное разбирательство и снос строения. По иску соседа
СпроситьВ 2021 г приобрели зем. участок с жилым домом. Межевание проведено до нас, границы участка есть на кадастровой карте. Соседний участок без определения границ, по документам (старому договору купли-продажи) площадь у соседей 19 соток, а фактически 15 соток (мы сами померили). Со всех сторон у данных соседей есть межевание и границы участков. Чем нам грозит межевание соседнего участка, могут ли заставить нас сдвигать границы? Было ли согласование границ с соседями на приобретенном нами участке-мы не знаем.
Как вы сами померяли, вы кадастровый инженер с геодезической аппаратурой?))) Законодательно межевание проводится при согласовании границ с собственниками смежных земельных участков. Теоретически возможно, но маловероятно. Риск не проведенного межевания.
Спросить
Здравствуйте! Если у вашего участка границы уточнены с помощью межевания, то "уточнение, отсчет" кадастровым инженером производится с учетом уже уточненных характеристик соседних участков в том числе и вашего участка к "не межеванному", другими словами в настоящее время ваши границы могут быть изменены исключительно в судебном порядке, например в случае если после проведения межевания участка вашими соседями их не устроят результаты такого межевания (метраж не будет соответствовать реальным характеристикам объекта) и они обратятся в суд для урегулирования вопроса. При рассмотрении данной категории дел в основу решения ложаться историческо-архивные документы подтверждающие изначальное право пользования "обладателей" в части размеров выделенных наделов земельных участков в прошлом времени. В архивах часто срдержится информация начиная с 50-х годов... данную информацию вы частично можете заказать самостоятельно.
СпроситьГараж построен более 25 лет назад. При межевании соседнего земельного участка (позже, через примерно 10 лет), отмостка гаража оказалась на соседнем участке. Как быть? Как повести ремонт гаража, отмостки? Можно ли отменить межевание? Моего согласия при межевании не спрашивали, т. к. (по видимому) у меня земля не была оформлена в собственность.
Если сосед препятствует вам в ремонте, спор подлежит разрешению в судебном порядке.
Спросить
Что стоит обязательно указать в объявлении о проведении общедомового собрания на повестке дня которого поставлен вопрос о выборе способа управления МКД?
В объявлении о проведении общего собрания стст 44-46 ЖК РФ нужно обязательно указать дату время и место проведения собрания и предлагаемую повестку дня.
СпроситьГотовлюсь к иску о признании недействительным межевание соседнего участка, которые образовали пробел вдоль смежной границы. Оба участка имеют статус ранее учтенных, в собственность передавались сельской администрацией в начале 90-х согласно свидетельствам о праве на землю. Но я думаю, что не просто так выделялись участки домовладельцам. Наверняка имелся какой-то план местности, где были указаны земельные участки, дороги, проулки и т.д. Хочу вместе с иском ходатайствовать об истребовании (кроме межевых дел участков) план местности, из которого было бы видно, что никаких общественных земель шириной 60 см между нашими смежными участками не было, даже при застройке села. Подскажите, пожалуйста, как может называться такой план?
Спасибо, Наталья Сергеевна, за ответ! Только Закон о Кадастре приняли в 2000-м году. А участки согласно решения сельской администрации передавали в собственность домовладельцам в 1992-м году, в рамках Земельной реформы Значит, эти планы как-то, по иному, назывались. Может, просто "план местности"?
СпроситьДобрый день.
Провожу межевание участка в снт в московской обл. Сосед не подписывает акт согласования, просто уклоняется. Случайно узнала, что сам проводит межевание и собирается обойтись без моего согласия (через объявление в газете). В простой выписке адреса соседа нет - послать ему уведомление некуда. Что делать, чтобы и свой межевой план зарегистировать и чтобы сосед не зарегистрировал непонятно что без моего согласия? В каких документах надо искать адрес соседа, что бы все было по закону?
Добрый день!
Объявление размещается в периодических изданиях, список по вашему региону можете уточнить у кадастрового инженера. Это делается как раз в тех случаях когда неизвестен адрес.
Помешать соседу поставить на кадастровый учет вы вряд ли сможете. Отслеживайте периодические издания и присутствуйте во время осмотра, либо оспаривайте в судебном порядке, в случае несогласия.
Спросить
Добрый день. Если один из собственников отказывается, либо уклоняется от подписания акта согласования, то Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка.
СпроситьСогласно выписке ЕГРН дом расположен на одном участке (межевание участка проводилось, наличие на нем объектов не зафиксировано), а по факту находится дом на соседнем участке межевание которго не проводилось. Собственником участков и дома является один человек. Как исправить ситуацию, привести документы в соответствие с фактическим положением дома на участке.
Здравствуйте, Ольга! Для исправления данной ситуации Вам нужно обратиться в МФЦ, взять с собой паспорт, выписку и правоустанавливающие документы на дом и подать заявление на исправление технической ошибки в ЕГРН. Всего доброго!
Спросить
Что является правоустанавливающим документом на дом? Дом и земля получены по завещанию, есть св-во о праве на наследство по завещание и выписка ЕГРН на дом от 2017 года с ошибкой.
СпроситьПравоустанавливающий документ - тот, на основании которого регистрировалось право, он указан в выписке. В вашем случае, Ольга, это свидетельство о праве на наследство. Если в свидетельстве адрес дома указан верно. Если нет и ошибка в свидетельстве, тогда нужно обратиться к нотариусу, чтобы он выдал новое свидетельство, а потом обратиться в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.
Спросить
В Вашем случае право устанавливающий документом является св-во о праве на наследство по завещанию. Обратитесь в Росреестр с заявлением на исправление технической ошибки, выписку переделают.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли проводится межевания участка без письменного согласования владельца соседнего участка, с захватом части его участка который не имеет четких границ и на нем не проводилась процедура межевания?
☼ Здравствуйте, Если соседний участок находится у владельца в собственности, то без его письменного согласия межевание не проводят
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! При проведении межевания земельного участка, собственники или пользователи смежных земельных участков должны подписать акт согласования границ.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет. Такое межевание, проведенное с грубыми нарушениями, незаконно
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Несогласованное межевание соседнего участка - как получить копию межевого дела для уточнения границ?
Собственник соседнего участка провела межевание и поставила на кадастровый учёт свой земельный участок без согласования границ с собственниками соседних участков. Могу я заказать копию межевого дела соседнего земельного участка для уточнения?
Вы можете через МФЦ заказать выписку о своем и соседском земельном участке с координатами характерных точек. Из выписок Вы узнаете установлены ли границы Вашего участка или нет. Копию межевого плана Вы можете запросить в кадастровой палате.
СпроситьИдет бракоразводный процесс, у меня есть участок выделенный безвозмездно и до брака, свидетельство получено в браке. Я согласовал границу соседнего земельного участка принадлежащего моей маме. Свой участок я не межевал. Может ли супруга оспорить мое согласование и отменить межевание соседнего участка.
Нет, не сможет.
Статья 36 Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьСобственник одного большого земельного участка с постройками на нем, разделил его на несколько участков. В натуре границы были определенны забором вокруг одного участка (на котором находится здание) в данный момент возник спор с собственником соседнего участка, о том что здание и забор пересекают его границы. Что делать, по документам второй собственник прав, получается что ошибки допущены межевой компанией которая делила первоначальный большой участок (так как по документам линия проходит через здание, возведенное еще до деления участка)?
Вообще для начала можете обратиться в Земельную кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, если это не поможет, то придется обращаться в суд с иском об оспаривании границ земельного участка.
СпроситьНедавно пришел к нам недавно купивший соседний участок владелец и говорит что ему нужно сделать межевание. И просит подписать акты. Но никто из соседей еще не подписывал, говорит что ждут нас. наш участок в собственности на 3 человек. Сможет ли он при межевании оттяпать у нас землю? Он нас торопит с просьбой подписать но документы не показывает. Чем может грозить данная ситуация.
Конечно если документы он вам не показывает, то он может запросто "Оттяпать" и с вашего участка, как только вы подпишите. Он обязан вам показать документы по межевание, где именно проходит граница его участка с которой вы соглашаетесь. Если у вам отмежеван участок, то сравните сведения о границе, если нет, то возьмите копии соседа и проконсультируйтесь у кадастровых инженеров.
Спросить
Ув. Максим, согласен с коллегой, Вам предлагают подписать акт, но не обозначают границы. Получите схему у соседа и сравните со своими координатами.
Спросить
