Как защитить свои права? Владельцы домов старой постройки столкнулись с проблемой межевания соседнего участка
Как быть? Дом старой постройки, до межевания метр от дома до соседнего участка считали своим, ходили делали ремонт дома. Владелиц соседнего участка первый сделал межевание и сократил размер до 40 см. Теперь мы не можем сделать ремонт дома который требуеться. Ведь на таком расстояние даже стоять не возможно. Владелец участка поменялся дважды, можем ли мы через суд отсудить этот метр назад?
Это спорный вопрос и не стоит судебных тяжб, однако Вы вправе с территории соседа осуществить ремонт. Вам обязаны предоставить доступ.
Если сосед против, то подавайте иск в суд.
Спросить
Шансов отсудить земельный участок который Вам не принадлежит, а находится в собственности иного лица практически ни каких. Обязанности у муниципалитета оповещать всех лиц с которыми граничит выставляемый на аукцион участок нет.
Для Вас единственный способ решить положительно для себя данную проблему это договориться с собственником участка, часть которого Вы захватили. Если единственный устраивающих его способ решения проблемы выделение равнозначного участка, то вероятно его стоит принять. В противном случае, он может подать в суд и потребовать через суд освободить свой участок от не законного владения, а по сути это потребует снесения самовольной постройки — дома.
Спросить
Здравствуйте! Делайте межевание как экспертизу и приносите в суд, в требовании напишите, что акт согласования не подписывали. С границами не согласны. Закажите Выписку Егрн, чтобы видеть границы дома и земельного участка и приложите все свои старые планы технические и другие.
Спросить
Вы можете обратиться в суд, но Вы должны будете предоставить доказательства того, что это Ваша площадь. Если всё законно со стороны другого собственника, то суд не примет Вашу сторону. Или устанавливайте сервитут, но нужны весомые доказательства.
Спросить
Когда соседи делали межевание - границы согласовывали со всеми смежными участками, в том числе с Вашим. Если Вы подписали согласование границ - в чем претензии?
СпроситьВ 2008 г. получен кадастровый номер и документы на недвижимость. В 2015 г. при межевании соседнего участка мои координаты межевания не совпадают с координатами соседнего участка. Что мне-то делать?
При согласовании границ согласовали с соседями, после того как их земельный участок поставили на кадастровый учет, со мной согласовала Администрация города. Участок после межевания соседей поменял и местоположение и конфигурацию.
В 2021 г приобрели зем. участок с жилым домом. Межевание проведено до нас, границы участка есть на кадастровой карте. Соседний участок без определения границ, по документам (старому договору купли-продажи) площадь у соседей 19 соток, а фактически 15 соток (мы сами померили). Со всех сторон у данных соседей есть межевание и границы участков. Чем нам грозит межевание соседнего участка, могут ли заставить нас сдвигать границы? Было ли согласование границ с соседями на приобретенном нами участке-мы не знаем.
Как вы сами померяли, вы кадастровый инженер с геодезической аппаратурой?))) Законодательно межевание проводится при согласовании границ с собственниками смежных земельных участков. Теоретически возможно, но маловероятно. Риск не проведенного межевания.
Спросить
Здравствуйте! Если у вашего участка границы уточнены с помощью межевания, то "уточнение, отсчет" кадастровым инженером производится с учетом уже уточненных характеристик соседних участков в том числе и вашего участка к "не межеванному", другими словами в настоящее время ваши границы могут быть изменены исключительно в судебном порядке, например в случае если после проведения межевания участка вашими соседями их не устроят результаты такого межевания (метраж не будет соответствовать реальным характеристикам объекта) и они обратятся в суд для урегулирования вопроса. При рассмотрении данной категории дел в основу решения ложаться историческо-архивные документы подтверждающие изначальное право пользования "обладателей" в части размеров выделенных наделов земельных участков в прошлом времени. В архивах часто срдержится информация начиная с 50-х годов... данную информацию вы частично можете заказать самостоятельно.
СпроситьНовые владельцы соседнего участка снеся старый дом поставили новый и собираются снести забор между нашими участками стоящий 25 лет,, аргументруя это кадастровыми границами, собствеено этим перекроют доспуи нам к одной из сторон дома для его обслуживания, речь идет где то о 5 кв.метрах есть на них какая то управа.
Но мы уже подали,и даже выяснилось что подпись при межевании была не моего мужа а он хозяин дома,одновременно новые владельцы добились чтобы нам прислали штраф на 5 тысюруб.,за забор который стоял 25 лет,соседи новые не больше года,и это дело мы проиграли отсудить штраф не удалось.Так что же нам ждать от суда если подпись не хозяина дома.
СпроситьГараж построен более 25 лет назад. При межевании соседнего земельного участка (позже, через примерно 10 лет), отмостка гаража оказалась на соседнем участке. Как быть? Как повести ремонт гаража, отмостки? Можно ли отменить межевание? Моего согласия при межевании не спрашивали, т. к. (по видимому) у меня земля не была оформлена в собственность.
Если сосед препятствует вам в ремонте, спор подлежит разрешению в судебном порядке.
СпроситьВ 2004 г я приобрела дачный участок в собственность, границы участка были обозначены забором. Соседи с правой стороны продали свой участок и новые соседи провели межевание и оказалось, что моя граница с права на 1 метр залезла на соседний участок. А соседи слева получается залезли ко мне и так по всей дачной линии. Так теперь все должны переносить свои границы, а дачам 40 лет? Заранее спасибо.
Добрый вечер! В 2004г я приобрела дачный участок в собственность, границы участка были обозначены забором. Соседи с правой стороны продали свой участок и новые соседи провели межевание и оказалось, что моя граница с права на 1 метр залезла на соседний участок. А соседи слева получается залезли ко мне и так по всей дачной линии. Так теперь все должны переносить свои границы, а дачам 40 лет? Заранее спасибо.Дачи покупаешь не так часто, конечно, не проверили план и межевание не было надобности делать, а теперь вот в такой ситуации оказались. Не воровали, а виноваты, все ведь было куплено и чужого не брали. Что делать,как быть в этой ситуации?
СпроситьГотовлюсь к иску о признании недействительным межевание соседнего участка, которые образовали пробел вдоль смежной границы. Оба участка имеют статус ранее учтенных, в собственность передавались сельской администрацией в начале 90-х согласно свидетельствам о праве на землю. Но я думаю, что не просто так выделялись участки домовладельцам. Наверняка имелся какой-то план местности, где были указаны земельные участки, дороги, проулки и т.д. Хочу вместе с иском ходатайствовать об истребовании (кроме межевых дел участков) план местности, из которого было бы видно, что никаких общественных земель шириной 60 см между нашими смежными участками не было, даже при застройке села. Подскажите, пожалуйста, как может называться такой план?
Спасибо, Наталья Сергеевна, за ответ! Только Закон о Кадастре приняли в 2000-м году. А участки согласно решения сельской администрации передавали в собственность домовладельцам в 1992-м году, в рамках Земельной реформы Значит, эти планы как-то, по иному, назывались. Может, просто "план местности"?
Спросить
Несогласованное межевание соседнего участка - как получить копию межевого дела для уточнения границ?
Собственник соседнего участка провела межевание и поставила на кадастровый учёт свой земельный участок без согласования границ с собственниками соседних участков. Могу я заказать копию межевого дела соседнего земельного участка для уточнения?
Вы можете через МФЦ заказать выписку о своем и соседском земельном участке с координатами характерных точек. Из выписок Вы узнаете установлены ли границы Вашего участка или нет. Копию межевого плана Вы можете запросить в кадастровой палате.
СпроситьИдет бракоразводный процесс, у меня есть участок выделенный безвозмездно и до брака, свидетельство получено в браке. Я согласовал границу соседнего земельного участка принадлежащего моей маме. Свой участок я не межевал. Может ли супруга оспорить мое согласование и отменить межевание соседнего участка.
Нет, не сможет.
Статья 36 Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьСобственник одного большого земельного участка с постройками на нем, разделил его на несколько участков. В натуре границы были определенны забором вокруг одного участка (на котором находится здание) в данный момент возник спор с собственником соседнего участка, о том что здание и забор пересекают его границы. Что делать, по документам второй собственник прав, получается что ошибки допущены межевой компанией которая делила первоначальный большой участок (так как по документам линия проходит через здание, возведенное еще до деления участка)?
Вообще для начала можете обратиться в Земельную кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, если это не поможет, то придется обращаться в суд с иском об оспаривании границ земельного участка.
СпроситьДва земельных участка находятся в частной собственности у меня и соседке. Наш дом старой постройки (право собственности есть у обоих) оказался на границе земельных участков. Соседка заменила срарый забор, мной установленный 30 лет назад, на новый, примкнув его к дому, чем создала препятствие в обслуживании и ремонте моей части дома. Как мне добиться в своё пользование от 1 - 1,5 м. Может ли БТИ откорректировать межевые знаки, так как, по-моему мнению, в 2004 г., при оформлении права собственности мной и инженером, проводящим работы было допущено упущение, которое сегодня урезало меня в правах свободного передвижения ко всем частям моей квартиры нашего с соседкой дома? С уважением, Кулешов Сергей Николаевич.
Доброго времени суток, Сергей Николаевич! Вам необходимо произвести компьютерную съемку земельного участка, обратиться в суд об обязании установить забор в соответствиями с земельным законодательством (передвинуть закон на его законное место).
СпроситьПроблема в следующем: в 2008 году я приобрела земельный участок. Разрешенное использование: ЛПХ, категория: земли населенных пунктов. На момент покупки участок был не размежеван. В 2011 г. администрацией был продан соседний участок, который размежевали таким образом, что к моему участку нет подъезда. Фактически подъезд к моему участку есть (временный забор сосед поставил таким образом, что дорога осталась), а юридически нет. При проведении межавания ко мне не обращались для согласования границ (хотя найти меня проблем не было). У меня такое ощущение, что межевой план был составлен вообще без выезда на местность. Могу ли я оспорить межевание соседнего участка и заставить перенести границы? Какие есть еще пути решения? Заранее спасибо.
Елена, если нарушены Ваши права пользования Вашим участком, Вы вправе обратиться к Вашему соседу с иском о пересмотре границ земельного участка.
Спросить
Здравстивуйте. Вам следует в судебном порядке оспорить результаты вынесения границ участка в натуре.
СпроситьУ нас в собственности находится земельный участок в Московской области. Соседний участок недавно перешел в собственность государтсва (вымороченное имущество) и будет выставлен на продажу. Слышала, что мы, как владельцы соседнего участка, имеем преимущественное право на приобретение данной земли. Так ли это?
Увы, нет. Преимущественное право имеется у сособственника участка, Вы же не являетесь сособственником?
СпроситьНе знаю как сформулировать правильно, извините за простоту. Есть деревня, с одной стороны проложили асфальт (местные сказали, что пред. Власть,, точнее человек из структуры успел помочь и ушел из жизни). Со второй стороны деревни были проданы участки (ранее принадлежали местным, сажали картофель). Все участки ПМЖ. Скажем так - дачники их купили, поставили дома, но никто не прописан. Года два-три назад обращались в структуру, но там сказали, что так как мы все не прописаны, то дорога за свой счет. В том году другие соседи обращались, им сказали, что мало домов на этой стороне деревни. Вопрос - какие наши права (непрописанных) и обязаны ли власти нормализовать дорогу вдоль наших домов или не обязаны? Как по закону положено?
Елена, вне зависимости от того, сколько людей прописано в деревне, дороги обязаны сделать. Написать для начала нужно грамотное Требование в Администрацию. Если будет письменный отказ - жалоба в Прокуратуру.
Это обязанности органов местного самоуправления по закону:
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13. Полномочия органов местного самоуправления в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности
1. К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относятся:
1) осуществление муниципального контроля на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве.
Спросить
Здравствуйте. В адм-ию обратитесь с заявлением о проведении проверки состояния дома. Если признают аварийным, поставят в очередь на переселение
СпроситьПри межевании земельного участка возник вопрос. Владелец соседнего участка умер, а наследник не вступил в наследство, с кем подписывать акт согласования границ участка?
Добрый день. А что с наследником? Он в процессе принятия наследства или и не собирается принимать? Вы должны согласовывать границу с новым собственником. Ждите когда он получит документы.
Спросить
Добрый день! Если зу был в собственности у умершего, то при не вступлении в наследство согласование проводится путем публикации в газете. Если же земдя муниципальная, то согласовывать нужно с Администрацией.
СпроситьЖиву в доме старой постройки, дому более 110 лет. Под стену моего дома прокладывают дорогу к новострою. Прокуратура и администрация отписались. Что я могу сделать?
Здравствуйте! Вам нужно обжаловать ответ прокуратуры и администрации в суде. И, возможно, не обойтись без судебной экспертизы.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли проводится межевания участка без письменного согласования владельца соседнего участка, с захватом части его участка который не имеет четких границ и на нем не проводилась процедура межевания?
☼ Здравствуйте, Если соседний участок находится у владельца в собственности, то без его письменного согласия межевание не проводят
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! При проведении межевания земельного участка, собственники или пользователи смежных земельных участков должны подписать акт согласования границ.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет. Такое межевание, проведенное с грубыми нарушениями, незаконно
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьКупили участок в собственность. После, оказалось, что под землей идёт труба сахарного завода с водой высокого давления для полива, официально она у них не оформлена, документов на неё нет, построена в 1958 году. Что нам делать, в наших документах нет никакой трубы.
Можете попробовать расторгнуть сделку в судебном порядке. Вам вернут деньги, вы участок.
Если участок нужнее денег, то ничего не делайте, но такая труба может доставить вам сложностей в дальнейших постройках.
Спросить
