Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как распределить дом при наследовании, если имеется ошибка в дарственной?

06.07.2023, 21:34
• г. Подольск

Можно ли разделить дом?

После пожара и смерти бабушки, в наследство на земельный участок и дом вступили мой отец и его сестра. При жизни бабушка успела сделать дарственную сестре отца на половину зем. участка. Вторая половина и дом делится на них двоих, т.к.завещания не было, но как выяснилось по ошибке нотариуса, неправильно указали кадастровый номер в дарственной, а на этом участке и находится дом, который в наследстве. Имеем ли отец право на половину этого дома, если он оформлен, как наследство?

Читать ответы (2)
Дарственная на участок
Сделать дарственную
Дарственная сестре
Ответы на вопрос (2):

Да, конечно. Отец ведь принял наследство.

Спросить

Ошибка в кадастровом номере в договоре дарения может быть исправлена. В крайнем случае, в суде можно ее исправить.

А вот еще одно очень важное обстоятельство - это дарение доли участка без одновременного дарения соответствующей доли расположенного на нем дома.

Пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Сделки, совершенные в нарушение данного запрета, являются ничтожными.

Этот договор дарения может быть ничтожным. Надо показать его юристу для точной проверки. Если он действительно ничтожен, то ВЕСЬ участок входит в состав наследства и делится между Вашим отцом и его сестрой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России