Как расторгнуть договор аренды земельных паев при разводе и разделе имущества?
Такая ситуация…. Состою в браке, есть совместно нажитые земельные паи, муж сдал паи в аренду без моего ведома, хочу подать на развод и на раздел имущества. Можно ли потом расторгнуть договор аренды на свою долю. Спасибо!
Здравствуйте.
Да, можно.
В досудебном (по взаимному согласию сторон) или судебном (принудительном) порядке.
Спросить
Поскольку сделка (сдача пая в арену) была совершена без Вашего ведома и согласия, то Вы можете признать её недействительной.
Спросить
Как расторгнуть договор аренды земельных паёв с СПК. если руководитель СПК отвечает. Что договор аренды истекает только через 8 лет. тогда и забирайте.
Все существенные условия договора отражаются в самом договоре, в том числе срок действия договора и размер арендной платы.
Спросить
Собрание собственников многоквартирного дома. Повестке дня: заключить договор аренды земельного участка с ИП таким то и расторгнуть договор аренды земельного с ИП таким то? Можно его проголосовать целиком-за один присест?
Может ли арендатель продать договора аренды земельных паев другому собственнику?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Тут нужно ознакомится с договором на соответствие требования закона и ст.450 ГК РФ по порядку расторжения. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьСрок аренды земельных паев кончается через год а арендатор собирает собрание по условиям аренды олице уполномоченном действовать без доверенности не указывая о продлении договора что делать если с арендатором не хотим продлевать договор надо ли об этом предупреждать заранее.
Если Вы не будет сдавать имущество в аренду в течение 1 года со дня окончания срока действия договора, то известите арендатора об этом в разумный срок, если иной срок не установлен в договоре.
Согласно ст 621ГК РФ арендатор имеет преимущественное право на заключение аренды на новый срок.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
Спросить
За год до завершения аренды на земельные паи арендатор объявил о проведении собрания об условиях аренды и выборе уполномоченного, если кто решит выделится не могут заключить договор с другим арендатором до срока завершения договора и после выходит два года а выход есть в такой ситуации
СпроситьМогу ли я заключить бессрочный Договор аренды земельных паев, в котором будет указано, что данный Договор, являясь бессрочным, заключается не менее, чем на 25 лет?
Предприятия заключают договора об аренде земельного пая и только на 25 лет иначе отказывают, могу ли я заключить на менее длительный срок (5 или 10 лет) чем аргументировать.
Без согласия на это другой стороны договора - не можете. Аргументировать - можете чем угодно, законодательство не ограничивает в этом ни одну из сторон, не определяя категорий значимости аргументов.
СпроситьМои дед и бабушка жили в селе, всю жизнь работали. Их перевез к себе сын в другое село. При разделе земельных паев им ничего не дали, обосновав это тем, что из предыдущего села они уехали, а в новом они не работали. Можем ли мы добиться земельного пая?
Здравствуйте, Вам дали письменно такой ответ? Если нет, необходимо написать претензию.
СпроситьМой земельный пай находиться в аренде, могу я расторгнуть договор, и продать свой пай. и мои документы на землю у арендатора, он мне их не отдает, имеет он права на это.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, либо в случаях, указанных в договоре.
Спросить
Расторгнуть можно. Есть несколько способов:
1.По соглашению сторон
2.По истечение срока действия договора
3.В судебном порядке.
он мне их не отдает,-ну и пусть. Если ваше право зарегистрировано в Росреестре, то получаете выписку ЕГРН и все.
Вы не пишите, выделяли ли вы свой пай через кадастровые работы и публикацию? Нужно это сделать, что бы получить конкретный участок с точками.
СпроситьКак расторгнуть договор аренды земельного участка и вернуть деньги уплаченные за право заключить договор аренды, если на участке имеется муниципальная собственность занимающая более 1/2 участка?
Как заключить договор аренды земельного пая из 5 человек с одним арендатором.
На бумаге надо подписывать. Можно одним договором.
Что значит "как заключить" не совсем понятно?
Конкретнее задавайте вопрос.
СпроситьКупили земельный пай, а он в аренде. Мы как новые собственники, как можем расторгнуть договор с арендатором? Арендатор согласен. Как это правильно сделать? Спасибо.
Добрый вечер. Связи с этим Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о расторжении договора В связи с тем что арендатор на данный момент ликвидирован. Хорошего приятного вечера.
Спросить11,06,2020 г Ростовская обл состоялось собрание пайщиков, был вызван через 112 наряд полиции, собрание не закрыли, собрание продолжилось, приняли доп соглашение к договору аренды земельных паев. Законно ли принятое соглашение?
Добрый вечер, Сергей Леонидович. Соглашение, принятое на собрании законно, если соблюдены все условия его принятия. Факт пандемии на законность решения не влияет, так как нарушения санитарно-эпидемиологических правил при проведении собрания не зафиксировано. Лица, не согласные с результатами собрания, могут обжаловать в суд его результаты, в том числе и по мотивам проведения в период пандемии.
СпроситьАрендатор земельных участков по договору должен исполнить свои обязательства до 31.12.2022. (выплатить за использование землей зерном или денежными средствами). До указанного срока этого не сделал. Можем ли мы расторгнуть договор в 2023 году?
Доброе утро.
Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан вносить арендную плату.
Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор не вносит арендную плату, а арендная плата за пользование землёй предусмотрена зерном или денежными средствами.
А также, взыскать убытки согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).
Пишите претензию арендатору, потом готовьте исковое заявление в суд, если арендатор не договориться с вами.
СпроситьЗаключен договор аренды паев множественный со стороны арендодателей. Арендатор ликвидирован по решению суда. Как рассторгнуть договор? Кто будет ответчиком если подавать в суд?
Я подписала предварительный договор аренды земельного пая, сейчас хочу его расторгнуть так как он заключён на условиях не выгодных для меня.
Добрый вечер, к сожалению расторгнуть его не получится, другая сторона через суд может понудить вас к его заключению. [quote][/quote] Статья 445 Гражданского кодекса РФ Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Спросить
