Требуют 700 рублей за слив воды, замена полотенцесушителя, иначе не придут, правомерно или нет?

Требование неправомерное.

= УК требует оплаты за слив воды из полотенцесушителя. Правомерно? =

.

Если это действительно "требование" и подписано уполномоченным должностным лицом, покажите его прокурору (разумеется, на основе соответствующего заявления).

А если "бла-бла-бла" в коридоре Вы называете "требованием", то Вам нужно пересмотреть своё отношение к жизни.

Здравствуйте!

Вопрос конечно не столь простой как кажется. Батареи по общему правилу считаются общим имуществом и самовольно демонтировать Вы их не вправе. (Другое дело , что никто этого не соблюдает). Т.к. ответственность за содержание общего имущества несет ТСЖ, вот они и предлагают Вам выполнить работу своими силами. Если на батареях есть отключающие устройства, то это уже Ваше личное имущество и ремонтировать его Вы вправе своими силами с привлечением любых подрядчиков.

ОБратитесь письменно о сливе и замене..

На остальное не обращайте внимания, обещайте им всё, что хотят.. устно.

Замена полотенцесушителя и ОДН - это две разные статьи расходов. Полотенцесушитель не относится к общему имуществу дома, а является собственностью жильцов отдельной квартиры, бремя содержания которой несут сами собственники. УК оказывает вам платную услугу по обслуживанию вашего имущества, а ОДН расходуется на капитальный ремонт общего имущества. Иное дело, что работы сотрудников должны производится по утвержденному прайсу на основании договора и актов выполненных работ. Вот эти документы вы вправе требовать с управляющей компании.

Это не регламентируется федеральным законодательством. Может - определяться договором управления Вашего конкретного дома.

В каждой управляющей компании - свои расценки. У нас давно уже рыночные отношения, и нет одинаковых стандартных расценок, как в СССР))))

Здравствуйте! Отказ незаконен. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.

Здравствуйте по первому вопросу конечно же можете взять такой документ по второму вашему вопросу вам это лучше подскажет специалист слесарь Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Полотенцесушитель у нас - это часть трубы горячего водоснабжения, даже в этом случае нам не могут запретить его поменять?

---здравствуйте, а кто же за вас их должен оплачивать?

Всего хорошего

Елена, судя по всему Вас обманывают. Советую написать жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру.

Смотрите договор управления. Само по себе, оказание услуг, в том числе в виде слива воды, законодательством не предусматриваются бесплатными, тем более не плановые, а в интересах кого-либо.

Здравствуйте! Словесными угрозами тут ничего не добиться. Направьте соседу Почтой России письменную претензию ценным письмом с описью вложения. В претензии потребуйте впердь не допускать слива воды на Ваш участок, предложите решить вопрос в досудебном порядке. Дальнейшие действия будут зависеть от ответа (или его отсутствия) соседа, который должен поступить Вам в течение 30 дней с даты, когда письмо придет в место вручения.

Претензию подайте соседу, если отказ, иск в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Подаете заявление в полицию;

обязаны провести проверку;

разъяснят что надо обратиться в суд, что отношения гражданско-правовые;

документы рповерки пригодятся для суда, делайте фото (подаете иск в суд);

жалобу в администрацию района - могут составить административный протокол;

у нас граждане понимают только "силу" - когда органы будут привлечены и последует наказание, поведение изменится;

Здравствуйте. Правомерно.

Просите составить договор;

в нем будет указан объем и стоимость работы;

Если технически по-другому никак, то да

Правомерно

Выписку из ЕГРН могут потребовать, чтобы подтвердить что вы собственник. Также паспорт. СНИЛС тут вообще не нужно.

Здравствуйте Александр. Правомерно если данные документы требуются для заключения договора об оказании услуг по замене полотенцесушителя, скорее всего секретарь хочет удостоверить вашу личность, а выпиской ЕГРН, вы подтверждаете тот факт, что на момент подачи заявления, вы являетесь собственником квартиры.

Предложите им указать норму права на основании которой они это требуют

Добрый день. Управляющая организация вправе запросить выписку из ЕГРН и паспортные данные для идентифицирования Вас как собственника жилого помещения.

Фанида, все верно, данные услуги не входят в перечень работ по содержанию жилья, если иное не предусмотрено договором. Поэтому оплачивать их должен сам собственник. И стоимость таких услуг определяется той организацией, которая обслуживает общее имущество дома, - это либо управляющая компания, либо ТСЖ.

Если первый запорный кран вам надо поменять по причине того, что он не выполняет свои функции, то его замена и слив воды осуществляется за счет УК.

Здравствуйте!

Речь идет о внутриквартирном оборудовании, которое не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно, требование УК оплатить услугу по перекрытию стояка и слива из него воды правомерно.

Для примера можно привести Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2018 по делу N 33-34762/2018. В этом деле собственник жилого помещения пытался оспорить взимание платы за указанную Вами услугу, суд же отметил, что: "... взимание с истца платы за оказанные ответчиком услуги по замене радиатора и проведения работ по отключению поступления воды в общий стояк, являлось правомерным".

Обращайтесь для начала в администрацию вашего поселения, чтобы провели проверку, а дальше будет видно. Возможно, что придется обращаться и в суд

Здравствуйте! Если слив воды происходит вашей квартире, да имеют право.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491,

в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

То есть запорный вентиль на стояке - это общее домовое имущество. Его содержанием обязана заниматься управляющая компания (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; пп. "б" п. 2 Правил и Минимального перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290).

Из чего следует, что их требования о возложении этой обязанности на Вас - не законны.

И уж тем более, если они хотят компенсации каких-либо убытков за свои же косяки - пусть предъявляют требования письменно, а до этого времени заглушки они сами себе в одно место поставить могут)

Оплата расхода воды по счетчикам производится согласно показаниям прибора учета.

НЕТ, платить ВЫ ничего не должны.

УДАЧИ ВАМ

Да, можете - без проблем.