Как расторгнуть договор аренды земли сельскохозяйственного назначения?
У меня в собственности участок земли с/х назначения, достался по наследству. Он в аренде у фермерши. Договор был заключён с моим родственником (наследодателем) аж в 2011 году и аж на 25 (!) лет. Эта фермерша платит очень низкую арендную плату 1 раз в год. Я хочу землю продать сейчас, не ждать 2036 года. Вопрос: как расторгнуть договор аренды?
Добрый день!
Тут все зависит от условий договора. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Можно ли расторгнуть договор аренды земли сельскохозяйственного назначения с организацией которая проходит сейчас процедуру ликвидации?
Андрей!
Можно расторгнуть договор и нужно, пока не ликвидирована. Если не получится по соглашению сторон, подавайте иск в судо расторжении договора.
СпроситьОбязательно ли регистрировать договор аренды земел сельскохозяйственного назначения.
Правомерно ли мне в договоре аренды земли сельскохозяйственного назначения от 25.04.2011 года указали вид разрешенного использованиядля сельскохозяйственного использования. Ведь а земельном кодексе 2001 года согласно ст.78 земля сельскохозяйственного назначения предоставляется для сельскохозяйственного произвожства.
Арендатор сдал мне в аренду землю сельскохозяйственного назначения на 20 лет, имеет ли он право расторгнуть договор аренды досрочно или изменить условия договора.
Согласно договору аренды, у меня в пользовании зем. участок 20 га.
(земли сельскохозяйственного назначения), договор аренды на 5 лет. Как правильно перезаключить договор аренды. Или зем. участок будет выставлен на аукцион.
Как правильно перезаключить договор аренды.
А вы договор внимательно почитайте, там все должно быть указано.
СпроситьБыл заключен договор аренды земли сельскохозяйственного назначения с организацией, которая проходит сейчас процедуру ликвидации. Будет ли иметь договор какую-то юридическую силу? Могу ли я распорядиться землей по своему усмотрению?
Здравствуйте.
Предприятие не сможет ликвидироваться до тех пор, пока не определится с судьбой данного земельного участка.
Спросить
Будет ли иметь договор какую-то юридическую силу?
Силу договор имеет после заключения и до полного исполнения либо расторжения.
Могу ли я распорядиться землей по своему усмотрению?
Только если данное право предоставлено Вам условиями договора.
СпроситьВозможен ли перевод земель целевой категории (сельскохозяйственного назначения) в земли запаса. Спасибо.
Уважаемая Елена,
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:
земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельско-хозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Перевод земель поселений в земли иных категорий и земель иных категорий в земли поселений независимо от их форм собственности осуществляется органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
СпроситьДоговор аренды земель сельскохозяйственного назначения с расположенными на них многолетними насаждениями заключен с 31 марта 2018 г до 31 августа 2021. Что нужно сделать чтобы договор не продлился автоматически?
Мы с мужем нашли участок земли. Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Можно ли на таком участке строить дом для постоянного проживания и прописаться.
У меня есть земля сельскохозяйственного назначения в собственности в колхозе. Плачу налоги. Границы земельного участка нет. Колхоз существует в настоящее время.
Вопрос: могу ли я с колхоза взять что-то за пользование землей с 2016 г. Договора аренды с колхозом Нет?
Да, взыскать, как упущенную выгоду. Также направить требования о заключении договора аренды.
Спросить
Есть участок земли с единым кадастровым номером, мы одни из тех, кому предлагают войти в долевое участие, приобретя часть земли, внести задаток с последующим межеванием и получением кадастрового номера уже на свою часть земли. При этом земля является сельскохозяйственного назначения.
Скорее всего - нельзя, в противном случае Вам самим придется потом изменять категорию земли, а это сложно, дорого и не всегда возможно. Но для более точного ответа надо знать ситуацию и видеть документы.
СпроситьСобираюсь приобрести землю
Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для дачного строительства.
В связи с этим возникает вопрос, смогу ли я зарегистрировать дом в собственность и прописаться в этом доме если не успею до 1 марта 2015 года построить дом (дата действия Дачной амнистии)
Здравствуйте, Илья!
Зарегистрировать право собственности на дом Вы сможете после его постройки и получения технического и кадастрового паспортов на дом. Встать на регучет в дачном доме Вы не сможете, законом не предусмотрено. В качестве исключения есть редкие примеры, но только в судебном порядке, что потребует много времени без гарантированного результата.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМожно ли строиться на земельном участке, если категория земли: земли сельскохозяйственного назначения а вид использования лпх?
Объясните пожалуйста)
Скажите пожалуйста обязан ли я сдавать в аренду пай земли преднозначенный для сельхозназначения находящейся в моей собственности отталкиваясь от Закона Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК,либо я могу назначать сумму больше?
Собственники без каках либо препятсвие могут сдавать свое имущество в аренду в любое время и на любых условиях в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
Спросить
Земля в собственности-категория земель "земли сельскохозяйственного назначения " с разрешенным использованием для садоводства. Построен дом капитальный 2 этажа, Оформлен технический план-с указанием нежилое здание. В государственной регистрации права собственности на нежилое здание отказано, Что нужно сделать, чтобы получить право собственности на дом.
Здравствуйте!
Построенный дом должен иметь статус "жилой". Сначала должна быть главная вещь (садовый дом), а затем принадлежность (нежилые строения).
СпроситьЯ собственник земельного участка, категория земель "Земли сельскохозяйственного назначения" в Крыму. Менять категорию земель:"Земли сельскохозяйственного назначения" я не планирую, категория земель остаётся, меняется вид разрешённого использования с "Сельскохозяйственное использование" на вид разрешённого использования "Объекты придорожного сервиса" код классификатора - 4.9.1 Практика перевода по России есть. Местная администрация отказывается, ссылаясь на необходимость перевода категорию земель из «Земли сельскохозяйственного назначения» в иную. Правомерно ли это? При планировании предпринимательской деятельности подойдет земельный участок, имеющий вид разрешенного использования, предусмотренный в разделе 4 классификатора (коды 4.0-4,9). Целевое назначение таких участков допускает размещение объектов, возводимых для торговли, транспортного обслуживания, отдыха, развлечений и т.д.
Прошу дать ответ, правомерны действия местной администрации которая отказывается изменить вид разрешённого использования, ссылаясь на необходимость перевода категорию "земель из сельхозназначения" в иную? Да или нет?
Здравствуйте! Могу только посоветовать обратиться в суд и обжаловать отказ администрации от перевода земель под целевое использование ст. 218 КАС РФ
В суде необходимо заявить ходатайство о привлечении специалиста-земельщика, который и пояснит суду вашу ситуацию.
СпроситьКак осуществляется перевод изземли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, если сведения о границе населенного пункта внесены в ГКН в соответствии с новым Генпланом села?
Правомерно ли применён коэффициент 1,5% по договору аренды земли для сельскохозяйственного назначения? Могу скинуть договор на почту и выслушать мнения за отдельную плату.
