Права на долю в трехкомнатной квартире при разводе - узнайте, что говорит закон
До брака будущим мужем была приобретена однокомнатная квартира. После этого мы поженились и спустя 2 года поменяли эту квартиру на 3 комнатную. Причём было 2 договора: договор мены однокомнатной квартиры на 3/5 доли в трёхкомнатной и договор купли продажи 2/5 долей. Сейчас при разводе муж настаивает, что я могу претендовать на 1/5 доли в этой трёхкомнатной квартире. Прав ли он?
Супруги имеют право на общее имущество, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. При этом имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, считается совместной собственностью, если иное не предусмотрено соглашением между супругами.
В вашем случае, если однокомнатная квартира была приобретена до брака и в момент заключения брака она уже была вашей собственностью, то она может рассматриваться как ваше личное имущество. Однако, когда вы поменяли эту квартиру на трехкомнатную, и были заключены два договора (договор мены и договор купли-продажи долей), это может повлиять на распределение имущества при разводе.
Правила распределения имущества при разводе могут зависеть от многих факторов, включая наличие брачного договора, соглашений между супругами и решения суда. В вашем случае, чтобы определить права каждого супруга на трехкомнатную квартиру, необходимо учитывать условия и содержание договоров, а также возможные дополнительные факторы, которые могут повлиять на распределение имущества.
Спросить
Добрый день.
Однокомнатная квартира по договору мены на 3/5 доли. Это собственность супруга.
2/5 доли выкуплены, и считаются совместно нажитым имуществом. Ст. 35 СК РФ.
Значит, у Вас и 1/5 доли, а у мужа 4/5.
Все верно.
Спросить
Добрый день, Марина.
Да, супруг прав.
Исходя из практики, не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства. В данном случае 3/5 доли были приобретены по сути на личные средства супруга.
СпроситьЕдинственное, что может изменить ситуацию, это если он ту квартиру приобретал в ипотеку и ипотека платилась во время брака.
Спросить
Квартира 57 кв.м.
Было 5 собственников. Мама, папа, я и две сестры. Мама умерла и сестры отказались от своей доли, младшая в пользу меня, а старшая в пользу отца. Потом умер папа, и теперь его доля делится между нами троими. Сколько это получается, скажите пожалуйста?
Спросить
Здравствуйте!
Расчет производится в долях (они же - дроби). Собственность долевая.
1. Первоначально у каждого из 5 ти сособственников было по 1/5 доле.
2. Мама умирает. 1/5 доля - наследство. 4 наследника. Муж (папа), 3-е детей. 1/5: 4 = 1/20 доля каждому из 4-х наследников. Далее, сестра 1 "передает" свою 1/20 долю Вам (1/5 + 1/20 +1/20 = 6/20 =3/10 доли у Вас), сестра 2 отказывается от своей доли в пользу отца (мужа): у него - также 3/10 доли.
Такая юридическая математика получается, если Ваши сестры остались собственницами своих первичных долей (у каждой по 1/5, или по 2/10 доли).
Если же Вы не верно сформулировали ситуацию, и получается, что сестры по факту распорядились и своими первоначальными долями, то: Вы и отец стали собственниками каждый по 1/2 доле, сестры "выбыли".
3. Умер отец. 3 наследника. Исходя из вариативности ситуации по п.2, получаем:
А) наследственная масса - 3/10 доли отца. 3/10: 3 = 1/10 доля (3/30) - каждой из сестер (и Вам, в том числе). Теперь Ваша доля - 3/10 + 1/10 = 4/10 = 2/5, у каждой из сестер по 3/10 (2/10 + 1/10) доли.
Б) наследственная масса - 1/2 доля отца. 1/2: 3 = 1/6 доля достается каждой из дочерей. Итого, у Вас 1/2 + 1/6 = 4/6 =2/3 доли, у каждой из сестер по 1/6 доле.
Спросить
3 х комнатная кооперативная квартира. На момент приобретения, отец военнослужащий с женой и двумя несовершеннолетними сыновьями. Так как детей двое выдавалась 3 х комнатная, был бы один ребенок была бы двушка, без детей соответственно однушка. Прошло время родители развелись и отец требует 50% от квартиры. Вопрос: могу ли я (сын) претендовать хоть на какую то часть квартиры? Согласен отказаться в пользу своей матери я и мой брат. Можно ли поделить такую квартиру на 4 ых человек либо по долям 25% отцу и 75% матери.
Благодарю за ответ.
Здравствуйте. Нужно смотреть на кого выдавалось, есил на всю семью, то можете конечно
Спросить
Здравствуйте! Если Вы с братом не имеете долю в собственности в данной квартире, то увы, претендовать на что-либо не можете, квартира будет разделена в равных долях между матерью и отцом
Спросить
Добрый вечер! да можете, подавайте исковое заявление и через судебный процесс восстанавливайте свои права.. С уважением команда Глобальной Юридической Компании, пишите поможем.
Спросить
Нет, не можете. Квартира-то купленная, и Вашей доли в ней нет. Только отца и матери
Спросить
Прописана в этой квартире с рождения. Сейчас нахожусь на 5 месяце беременности. С отцом ребенка брак не зарегистрирован. Отец ребенка военнослужащий, прописан в части, состоит на очереди на жилье. Прописать ребенка при рождении он планирует в своей части, чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, либо на внеочередное получение жилья. Для этого он будет записывать в личное дело в состав семьи ребенка. Вопрос: как оформлять новорожденного?
Здравствуйте.
Новорожденного ребенка можно зарегистрировать как по месту жительства матери, так и отца. При этом согласия всех остальных людей, прописанных в этой квартире или доме, на регистрацию ребенка не требуется.
Для регистрации новорожденного нужно обратиться в паспортный стол (или иной орган, занимающийся регистрацией в воинской части) по месту жительства одного из родителей со следующими документами:
1. Заявление матери (отца) о регистрации ребенка по месту жительства матери (отца).
2. Выписки из лицевых счетов и домовых книг с места жительства отца и матери (ЕИРЦ, паспортный стол).
3. Справка от второго родителя о том, что ребенок не зарегистрирован с ним по месту жительства. (РЭУ, паспортный стол).
4. Свидетельство о рождении ребенка + ксерокопия.
5. Паспорта родителей + ксерокопии.
6. Свидетельство о браке (если он зарегистрирован).
7. Заявление от 2-го родителя, что он не возражает против регистрации ребенка.
Удачи и здоровья
Спросить3-х комнатная квартира поделена по 3-м долям. 2/3 принадлежат одной семье, а 1/3 другому человеку. Мы выкупаем эту долю, платим за нее кредит банку. Можно ли разменять эту квартиру, пока выплачивается кредит?
Здравствуйте, Ирина.
Если комната до полного погашения кредита находится в залоге у банка, для размена квартиры необходимо получить письменное разрешение кредитора (банка).
СпроситьМогу ли я сдеть 1/2 долю трехкомнатной квартиры в аренду. Доля выделена, есть изолированная комната и половина второй, у второго сособственника тоже самое. Могу я сдать долю без его согласия?
Мы живем в 3 х комнатной квартире, одна из комнат государственная, соседи заняли долю этой комнаты в коридоре и на кухне, утверждая что закон им это разрешает.
Добрый день. Да, бред это. Определяйте порядок пользования общим имуществом в суде
СпроситьТрехкомнатная квартира куплена в долях до брака (у жены была 1 комн. Квартира и у мужа до свадьбы была 1 комн. Квартира) . В браке родилось трое детей (12, 7,5 лет) . Мы в разводе. Муж не уходит (где жить есть). Может ли муж продать свою долю в квартире, если я против продажи и в квартире трое несовершеннолетних детей.
Да, муж может продать свою долю, но должен уведомить вас о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЯ и моя маленькая дочка прописаны в трехкомнатной квартире, собственником которой является моя мама. Деньги на покупку квартиры дал мой отец, с которым моя мама никогда не состояла в браке и они разошлись задолго до покупки. Имеет ли мой отец права на эту квартиру, если докажет, что деньги давал он?И если имеет, то сможет ли он мне подарить половину квартиры, чтобы я тоже стала совладелицей?
Ваш отец должен доказать факт передачи денег, и если докажет то конечно может быть собственником этой квартиры. Желаю Вам удачи
СпроситьМы с сестрой являемся сособственниками-унас в собственности по 1/2 доли трехкомнатной квартиры.
Проживать с сестрой (у нее есть муж и двое детей) я немогу т.к. были созданы условия невозможные для проживания мене, моим детям и маме.
Я решила продать свою долю, однако, когда приехала с потенциальными покупателями смотреть долю обнаружила, что дверь в квартире сменили на металлическую. Ключи мне дать отказались пока я не выплачу половину стоимости двери-10 тыс рублей.
Имеют ли они право так поступать и как можно исправить положение?
Поступать так Ваша сестра права, конечно, не имеет. Если не договоритесь, обращайтесь в суд с иском о вселении и нечинении препятствий к проживанию, обязании сестры выдать Вам ключи.
С уважением, адвокат
СпроситьМогу ли я выкупить в трехкомнатной квартире долю своего отца, за счет материнского капитала, если в этой квартире имеют доли еще мать и сестра? И законно ли это? Заранее спасибо за ответ!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но есть ограничения по сделкам с родственникакми.
СпроситьКвартира приватизирована, долевое участие моё и моей жены 50% на 50%.Прописаны: я, супруга и двое несовершеннолетних детей. Дети собственниками квартиры ни в каких долях не являются.
Уважаемый Вадим! За Вами так и останется 1/2 доли квартиры. Делить имущество (квартиру) Вам не придется, т.к. приватизация - безвозмездная сделка, и это имущество не является совместно нажитым в браке. Ваша 1/2 доли так и останется Вашей. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМама получала квартиру на всех детей, трехкомнатная, а проживает в ней только старшая сестра. Я своего жилья не имею, зарегистрирован на чужой жилплощади ради трудоустройства. В настоящее время после операции на сосуды получил справку на ограничения, устроиться на хорошо оплачиваемую работу не получается, снимать жильё нет средств. Могу ли я законно потребовать у сёстры свою долю жилья после смерти мамы?
Здравствуйте! Кто собственник квартиры? Если собственник квартиры мать, то Вы будете иметь право на наследство после смерти матери.
Спросить
Доброе утро. Если вы не писали отказ от наследства в таком случае Вы в праве обратиться к нотариусу и вступать в права наследования. Хорошего приятного дня.
Спросить
Развожусь с мужем, прожили в браке 10 лет, есть совместный ребенок (5 лет). Вопрос о разделе имущества. 3-х комнатная квартира куплена мужем до брака, имею ли я право на часть жилплощади, если да то на какую, и как получить с мужа хотя бы компенсацию?
Все что приобретено до брака разделу не подлежит. Но, если вы делали ремонт (вкладывали в данную квартиру) и сможете в суде доказать это, то суд может призвать ответчика оплатить внесенные вами расходы, либо какую часть доли выделить вам. Все будет решать суд.
СпроситьСитуация такова: в квартире муниципальной трехкомнатной проживала семья в 2 х комнатах, и в третьей комнате соседка. Она сошла с ума на старости лет и ее родственники отправили в психбольницу. Вот уже как прошло около 4 лет никто не знает жива ли она вообще, тут семья недавно узнала что комната приватизированна из счетов на оплату, законно ли это? где и у кого узнать точную дату и кем была приватизированна комната? Если соседка в это время находилась в психбольнице можно ли доказать что ее действия не руководились здравым смыслом и отменить приватизацию?
Разделили с женой трех комнатную квартиру, после развода. Я в ней не живу. Доли по 1/2, общедолевой собственности. Как выделить долю?
ВЫделить долю в квартире в натуре невозможно. Либо продавать и делить деньги либо продать свою долю, если кто-либо готов купить. Можете продать друг другу.
Спросить
Попробую предположить, что Вы имели ввиду другое.
Вам нужно определить порядок пользования квартирой, после определения которого каждый может по своему усмотрению пользоваться выделенными во владение комнатами с соответствующим запретом заходить на территорию друг друга. В этом случае и продать свою долю будет проще. Покупателям частей квартир важно, что порядок пользования закреплен в судебном порядке.
Спросить
Выгодно сможете продать только если будет продана вся квартира, поскольку доля стоит меньше.
СпроситьМогу-ли я продать долю в квартире ребёнку 15 лет. (Ребёнок от первого брака жены, живёт снами, зарегестрированы все в данной квартире) или как выделить долю. Подарить не получается, денег на налог нет.
Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя. От их имени любые манипуляции с жильем совершают родители (усыновители или опекуны).
Т.е. в Вашем случае Ваша супруга будет являться представителем несовершеннолетнего.
СпроситьВ 3 х комнатной квартире прописаны двое, одному принадлежит 1\3 доли, другому 2\3. Законно ли будет если управляющая компания по заявлению собственника, разделит счета собственников в соответствии с долями в праве?
Раздел лицевых счетов и выдел жилплощади в натуре производится в судебном порядке.
Потом приносите решение суда в УК и иные ресурсоснабжающие компании и вам делят лицевые счета.
СпроситьВ трёх комнатной квартире были прописаны 3 чел, 1 чел был выписан 2 года тому назад, второй постоянно проживает в другой обл на даче, (имеются справки из сель совета), собственник (3 из прописанных) служит по контракту на Кавказе. Счёт за квартиру приходит на всех троих, предупреждали (устно) руководителя ТСЖ о состоянии дел и требовали перерасчёта,но руководитель ТСЖ кормит обещаниями. Воз и поныне там! Что предпринять, помогите!
Пишите заявление о перерасчете, прилагайте справки и отправляйте заказным письмом....или вручите под роспись на втором экземпляре...Пусть письменно откажут
СпроситьВопрос по налогу на дарение. Мать и сын владеют каждый в 1\2 доле трехкомнатной квартире. Прописана в ней только мать. Сын дарит свою половину матери. Облагается ли налогом это дарение?
Согласно статье 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождаются жилые дома (квартиры), только если одаряемые проживали в этих домах (квартирах) совместно с дарителем на день оформления договора дарения.
Поскольку сын не зарегистрирован в квартире, то налог платить придется.
Согласно пункту 13 Инструкции ГНС РФ "О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от 30 мая 1995 г. № 32 факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской, поселковой, сельской администрации, а также решением суда.
С уважением,
Спросить
