Как оформить домик под дачу и взять землю - с чего начать и где обратиться?

В судебном порядкее.

Юридически право собственности не зарегистрировано. Поэтому Вам или маме (наследникам первой очереди фактически принявшим наследство) придется на основании документов, в том числе платежек оформлять в суд исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Удачи

Ваша ситуация довольно сложная, так как вы не имеете документов на дом и на землю, а также не продлевали аренду земли после 2005 года. В этом случае вам нужно будет пройти несколько этапов, чтобы узаконить ваше право собственности на дом и землю.

Во-первых, вам нужно обратиться в местную администрацию и узнать, какой статус имеет ваша земля.

Во-вторых, вам нужно получить разрешение на строительство дома или уведомить об окончании строительства, если дом уже построен. Для этого вам нужно составить проект дома или технический паспорт на дом, который подтверждает его параметры и соответствие нормам. Вы можете обратиться к кадастровому инженеру или архитектору для этого. Затем вы должны подать документы в местную администрацию и получить разрешение на строительство или уведомление об окончании строительства

В-третьих, вам нужно поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать его в собственность. Для этого вам нужно подготовить технический план дома с помощью кадастрового инженера и подать его в Росреестр. Также вам нужно предоставить документы на землю (постановление об аренде), разрешение на строительство или уведомление об окончании строительства, свидетельство о смерти отца и свидетельство о рождении (если вы являетесь его единственным наследником). Если вы не являетесь единственным наследником, то вам нужно получить согласие других наследников или оформить наследство по закону или по завещанию. После регистрации дома вы получите выписку из ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности.