Влияние продолжения военной службы на обязательства по ЦЖЗ, снятие обременения с жилья и получение будущих накоплений

199₽ VIP

Здравствуйте уважаемая Елена!

В данном случае, в целом, если участник НИС не приобрел жилое помещение с использованием средств ЦЖЗ, то средства, учтенные на его именном накопительном счете, будут выплачены ему при возникновении права на их использование, предусмотренного ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»-это-первое.

Во-вторых, сам порядок выплаты средств, учтенных на ИНС участника, установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 24.04.2017 г. № 245 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в ВС РФ.

В этой связи, в силу п. 51 Порядка участники НИС (бывшие участники НИС (члены их семей), получившие право использовать накопления для жилищного обеспечения, и изъявившие желание реализовать это право, подают заявления (рапорта) в письменной форме на имя командиров воинских частей (начальников организаций ВС РФ) по форме согласно приложению № 17 к Порядку. Заявления (рапорта) подлежат регистрации в установленном порядке в журналах учета служебных документов.

И на основании сведений, представленных из воинских частей формирует сводные сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также сводный список участников для исключения их из реестра (для участников, увольняемых с военной службы) и представляет их в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, который, в свою очередь, формирует сводные сведения по ВС РФ и представляет их в ФГКУ «Росвоенипотека».

В свою очередь Росвоенипотека» в течение 30 дней со дня получения от регистрирующего органа сведений о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также списка для исключения военнослужащих из реестра участников НИС (для участников, увольняемых с военной службы), проверяет информацию на соответствие данным, содержащимся на их именных накопительных счетах, а также полноту и правильность платежных реквизитов и, при их соответствии, перечисляет запрашиваемую сумму по указанным реквизитам.

Рад был помочь!

Всего доброго вам, уважаемая Елена!

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» ЦЖЗ - это денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом о военной ипотеке.

В соответствии с Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней (при приобретении жилья на вторичном рынке) или 30 рабочих дней (при приобретении жилья на первичном рынке) со дня получения пакета документов для подписания договора ЦЖЗ, поступивших из банка (от участника НИС), принимает решение о заключении договора ЦЖЗ, осуществляет перечисление средств ЦЖЗ на банковский счет участника и направляет участнику НИС (через банк) подписанный договор ЦЖЗ (в 2-х экземплярах).

Типовой договор ЦЖЗ, предоставляемого участнику НИС, а также порядок оформления ипотеки утверждаются ФГКУ «Росвоенипотека». ЦЖЗ предоставляется на период прохождения участником НИС военной службы и является беспроцентным в этот период..

Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 (ред. от 17.05.2023) "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов").

VI. Порядок погашения и возврата целевого жилищного займа

72. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона, с учетом требований настоящих Правил.

Так как вы будете увольняться по достижению предельного возраста нахождения на военной службе, то Вам не нужно будет возвращать государству ЦЖЗ.

При увольнении по такому основанию у вас возникнет право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями) . У Вас также возникнет право на снятие обременения с жилья

Здравствуйте ЕЛЕНА, (на моё мнение) у вас будут обязательства по выплате ЦЖЗ, ОДНОЗНАЧНО! Также вы ничего не пишите о детях, если они у вас или нет. В статью 10 117-ФЗ «О НИС» в части касающейся женщин, внесены изменения, которые имеют право на досрочное увольнение с военной службы однако, стажа при достижении вами предельного возраста, у вас не будет хватать. В соответствии с п. 5 ст. 17 Федерального закона от 26.02.1997 № 31-ФЗ «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации» военнослужащие женского пола, которые имеют одного ребёнка и более в возрасте до 16 лет или срок беременности которых составляет не менее 22 недель, имеют право на досрочное увольнение с военной службы. А в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, менее двадцати лет военнослужащие женщины теряют право на накопления участника НИС при таком увольнении. Также теряют право и на выплату денежных средств, дополняющих эти накопления.

Всего хорошего.

Здравствуйте Елена!

Все, что вы пишите в своем вопросе нормативно урегулировано Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Так, ст.14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) военнослужащим, устанавливает условия получения ЦЖЗ:

а) не менее чем 3 года участия в НИС

б)приобретения жилого помещения или жилых помещений под залога также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

в) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)

Погашение ЦЖЗ может производиться досрочно при продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту

Порядок использования ЦЖЗ согласно ст.10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника возможен при соблюдении условий:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

-право на снятие обременения с жилья в пользу Росвоенипотеки?

Основаниями для этого являются:

1. В случае прохождения участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

военной службы:

2. В случае увольнения участника НИС с военной службы и исключения из реестра участников НИС:

3. В случае реализации жилого помещения, приобретенного участником НИС за счет средств ипотечного кредита и ЦЖЗ, по решению суда о взыскании задолженности и/или признании участника НИС несостоятельным (банкротом):

www.rosvoenipoteka.ru

-право на получение будущих накоплений

Если Вы не приобрели жилое помещение с использованием средств ЦЖЗ, то средства, учтенные на его именном накопительном счете, будут выплачены ему при возникновении права на их использование, предусмотренного ст.10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Об этом я указал выше в своем ответе

www.rosvoenipoteka.ru

1. Обязательства по выплате ЦЖЗ. Как участник Накопительной ипотечной системы (НИС), вы обязаны погашать кредитные средства, предоставленные вам Центром жилищного залога (ЦЖЗ), в течение установленного срока. Это означает, что вы должны будете выплачивать ежемесячные платежи за использованные средства. Однако, вам следует обратиться к юристу или консультанту по ЦЖЗ, чтобы получить точные сведения о ваших обязанностях и условиях погашения кредита.

2. Право на снятие обременения с жилья в пользу Росвоенипотеки. При приобретении жилья с использованием средств ЦЖЗ, обычно встаёт ипотечное обеспечение на это жилье в пользу ЦЖЗ. Если у вас возникла необходимость в снятии этого обременения, вам следует обратиться в ЦЖЗ или в органы, отвечающие за программы НИС, чтобы узнать о возможности такой процедуры. Возможно, это может потребовать участие банка или других организаций, которые выступают как гаранты или управляют НИС.

3. Право на получение будущих накоплений. Ваше право на получение будущих накоплений в рамках НИС зависит от условий, установленных вам при вступлении в НИС и ваших контрактных обязательств. Вам следует обратиться в ЦЖЗ или в органы, отвечающие за программы НИС, чтобы получить точную информацию о вашем праве на получение накоплений в будущем.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Здравствуйте Елена

Давайте по порядку

С 2018 г вы участник НИС. Для исключения погашения ЦЖЗ требуется срок службы 10 лет и увольнение по основаниям

частью 1 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" либо срок службы 20 лет

___

Ответ выше, что вам не потребуется погасить ЦЖЗ в связи с увольнением по предельному возрасту - неверный, потому, что на момент увольнения в 51 г у вас не будет срок службы 10 лет, считая с 2018 г.

__

1) При увольнении вас в 51 год в 2026 году со службы у вас будет срок службы не более 10 лет - следовательно придеться погашать ЦЖЗ.

___

2) После погашения ЦЖЗ в пользу Росвоенипотека, обременение снимается в течении 1 месяца, как только Росвоенипотека получит оплату. Уведомление вам нужно будет направить об увольнение в течении 5 дней

___

3) Право на получение будущих накоплений есть конечно

___

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370 о внесение изменений

в постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. N 655 (с изменениями от 17 мая 2023 г.) жилое помещение, приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения) - Росвоенипотека.

___

В соответствии с п.72 данного постановления

Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона, с учетом требований настоящих Правил.

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна