Конфликт с арендодателем - имеет ли право выгнать нас из квартиры?
Я с своей беременной женой снимаем 1 ком квартиру без агентства, через знакомых. Мы с ним договорились за 20 тыс и плюсь 2 тыс за ком услуги. 4 месяца жили нормально, а на пятм месяце он начал часо к нам приходить, звонить, как то он пришел увидил что у нас родственница проживает и сказал что бы она тоже платила, а мы ему ответили что мы снимаем у него квартиру а не койко место, потом через два три дня пришел снял с счетчика цыфры и ушел, через два дня опять пришел и сказал что мы ему должны 2800 за ком услуги за пять месяцев, а мы ему сказали что мы вам за каждый месяц 2000 отдаем, спустя 4 дня пришел и заявил что бы мы съехали с квартиры завтра же,а я ему ответил как квартиру найдем так и уедем, а шас вот я не собираюсь с беременной женой на ее 6 месяце жить на улице пока не найдем вартиру. Я хотел бы узнать имеет ли он права нас выгнать? Спасибо!
Имеет, это его собственность и он распоряжается ей по своему усмотрению. Для того что бы ваши права при найме квартиры были защищены, необходимо заключать договор коммерческого найма. Если найдете квартиру без помощи агента, обращайтесь составлю вам договор. 89263842901
Спросить
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
К сожалению, хозяин имеет право распоряжаться своей собственностью. Подумайте сами, вы ведь не пойдете с жалобой на ненго в суд. На вашем месте надо тянуть время и искать другую квартиру. Возможно, он не хочет. чтобы в квартире проживал ребенок. Попробуйте найти квартиру самостоятельно, через интернет, никакие агенты не гарантируют, что у вас не будет конфликтных ситуаций с хозяевами.
СпроситьНалоговая к вам отношения не имеет. Налоговая инспекция собирает налог. Есливы не него заявите, то он напишет, что ничего никому не сдавал. И сменит замки. Воля ваша, конечно, можете делать, что хотите.
СпроситьНаджибулла, добрый день! Не понятно, есть ли у Вас договор найма в письменном виде? Если нет, то есть ли расписки наймодателя о том, что Вы передавали ему деньги за наем и ЖКУ? Если есть, то у Вас есть шанс остаться в данной квартире.
Если договор или расписки есть, то отсылайте собственника квартиры в суд. Выселение возможно только на основании решения суда.
Если иск будет подан, либо собственник сменит замки, то обращайтесь к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.
Если нет ни договора, ни расписко - увы, защитить свои права будет практически невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Брат стал жить с девушкой. Она сняла квартиру без договора через месяц он ушел от неё. а вещи не забрал. Через два месяца и она съехала с квартиры. Его вещи остались в квартире. Когда брат пришел за вещами. Оказалось что за квартиру долг. И хозяйка не отдает вещи. Пока не заплатят деньги. Но он то уже не жил в то время там. а девушка сказала что он заплатит. Подскажите пож. что ему теперь делать.
Мы сняли квартиру через риэлторов, составили договор на 11 месяцев. За первый месяц оплатили 26 го числа и договорились платить в каждом месяце этого числа, но Хозяйка на второй месяц попросила уже 22 го и сказала что в следующем месяце вам придётся съехать, ищите новую квартиру так как Лена не хочет больше с вами жить, а лена это девочка с которой мы сняли двухкомнатную квартиру.
Хотела бы узнать Риэлторы обязаны нам найти новую квартиру? Сколько времени действуют их услуги?
Мы снимали квартиру с сентября месяца по июнь, за весь этот период платили 10 + ком. услуги, за последнее три месяца собственник квартиры сказал платить только за ком. услуги за квартиру не надо, и пока мы жили платили за ком. услуги, как только мы съехали с квартиры собственник объявился через 3 дня и сказал, что мы вообще не платили и должны 80.000 тыс. руб. Договоров, расписок у нас и у собственника нет, ничего не заключали только по обоюдному согласию. Собственник говорит, что пойдёт в полицию, что нам теперь делать?
Купили квартиру в августе месяце, бывшая уже хозяйка сказала заберёт свой шкаф с квартиры в течении недели. Спустя месяц тишина, мы звонили и ей и в агенство недвижимости, где приобретали квартиру, нам сказали уже пользоваться этим шкафом, через три месяца объявляется бывшая хозяйка что бы забрать свой шкаф, какие наши действия?
Нас кажется обманули в агентстве недвижимости! Мы - семейная пара, решили поискать и снять квартиру, понравился один вариант, поехали в агенство, сказали что квартиру можно снять сегодня же, разумеется мы обрадовались, заплатив 2 тыс руб и 5 за аренду квартиры за первый месяц и последующие месяцы по 7 тыс руб. Сказали, что можно подъехать в 18:00 что мы и сделали, приехали и позвонили, "якобы хозяйке квартры", сказала, что звоните после 18:00, и при этом спросила, что, :разве вам в агенстве не сказали, что я до 19:00 работаю" на что я ответил, что не сказали. Подождали мы до 19:30, и начали звонить (ибо поздно и холодно уже) она ответила, сказала, что едет, мы сказали что позвоните нам как приедете, чтобы мы знали, в какой подъезд заходить, сказала, хорошо, я вам позвоню. Подождали мы 20:40, звонили, она уже не брала, позвонили в агенство, сказала, что перезвонит хозяйке, и отзвонится нам. Пождали мы еще 20 мин. и поехали домой (ну холодно уже) приехали домой, время было 21 00, начали звонить и хотели разбираться, сказали, что звоните завтра. Сегодня 11.10.18. Звоним хозяйке, она не брала, позвонили 2 раза, тоже не брала, я решил позвонить с другого номера, и сказала тоже самое... Мы с города Улан-Удэ. Агенство - не агентство, а какой то информационный центр Магнит (ИП Немерова Инна Викторовна, Балтахинова, 17, 203 офис, блок Г, 2 этаж. Помогите нам пожалуйста, мы впервые хотели снять квартиру и нас так нагло обманули. Спасибо.
Я снял квартиру через риэлторскую контору. Заключили договор с гражданкой Г. на срок 11 месяцев. Квартплата 12000 за все. Такую плату установила Она-меня это вполне устроило. Я платил ей каждый месяц данную сумму без задержек, точно и в срок, но никакой расписки не брал.. Спустя 4 месяца она Говорит, что ей пришел налог (13% за каждый месяц) и ее это не устраивает. Сказала нам (мне и моей супруге) заплатит его за эти 4 месяца и платить его впоследующем, иначе выселит... Я отказался.. Спустя неделю звонит ее муж и Говорит, что этот договор ничтожен, квартира оформлена на него. Попросил, чтобы мы съехали... Может он нас выселить?
заключали живи пока квартира не кому не нужна так из жалости он там прожил почти три года наделал долгов теперь я не могу его выселить дал ему месяц на поиск нового жилья его ответ что по закону три месяца должно доватся прав ли он что мне делать прав ли я могу ли я спустя месяц просто выгнать его из квартиры так как он там живёт просто от того что я его туда впустил что мне делать на чьей стороне закон. Спасибо.
Я собираюсь подать заявление на взыскание алиментов на ребенка, в разводе уже пять лет, ранее не подавала. В феврале этого года сказала ему, что собираюсь подать, кое как договорились, что будет платить по пять тысяч каждый месяц, с тех пор уже три месяца привозит мне деньги под расписку.
1)Меня не устраивает сумма, так как знаю, что он зарабатывает намного больше, он предприниматель, в налоговой платит лишь вмененный доход. Доказать сумму его реального дохода проблема, так как, оказывая свои услуги, он зачастую не заключает договора с клиентами, расчитываются с ним просто наличными.
2)Могу ли я подать на взыскание алиментов за последние три года при том что у него есть расписки за последние три месяца, в том что я получала по пять тысяч от него, хотя до этого, в течение пяти лет, он не платил?
Мы с гражданским мужем приехали к его брату в гости на съемную квартиру!
Через месяц случилось так что брат мужа развёлся со своей женой и она съехала с квартиры!
Брат мужа говорит "зачем вы будите искать другую квартиру когда есть эта. Я всеравно съеду через неделю!
Ну мы согласились! Спросили у него номер хозяйки, он сказал что сам договорится т. к хорошо с ней общается т. е в след месяце мы уже должны были платить ей!
Вообще он не съехал а остался жить с нами!
В след месяце мы оплатили квартиру и квитанции пришедшие за наш месяц (за свет только) остальные были за предыдущий месяц т. е за тот за который должен был брат мужа оплатить!
Мы все оплатили!
Через недели две она сказала съезжайте т. к есть долг за квартиру и ком услуги, хотя за свой месяц мы оплатили все!
Вообще мы съехали не стали разбираться!
Оставили там некоторые вещи сказали что заберём т. к переезжаем на другую и не могли забрать все сразу!
На след день мой муж к ней подходит и говорит "мне надо забрать свои вещи" на что она отвечает"как долг отдашь так и заберёшь"!
Требует она деньги почему то с моего мужа, хотя долг брата моего мужа, и не отдаёт наши вещи!
P. S квартира которую она сдавала не по договору, а так на словах!
Что делать? Помогите пожалуйста!
Как правильно поступить?
