Прошу Вас решить мою проблему я впустил жить человека в квартиру пренодлежащую мне никаких договоров с ним мы не
Прошу Вас решить мою проблему я впустил жить человека в квартиру пренодлежащую мне никаких договоров с ним мы не заключали живи пока квартира не кому не нужна так из жалости он там прожил почти три года наделал долгов теперь я не могу его выселить дал ему месяц на поиск нового жилья его ответ что по закону три месяца должно доватся прав ли он что мне делать прав ли я могу ли я спустя месяц просто выгнать его из квартиры так как он там живёт просто от того что я его туда впустил что мне делать на чьей стороне закон. Спасибо.
Сдайте его участковому что он живет уже столько лет без регистрации, а вообще можете спокойно прийти и выкинуть его и его вещи сменив замки
Спросить
Прошу помочь с арендой жилья. Снимаем квартиру, молодая семья. Сегодня 30 ноября хозяин квартиры заявил, что мы должны съехать до 5 декабря, то есть на поиски нового жилья он дал 5 дней. Договор аренды не заключали. Так вот хочется узнать, насколько закон на нашей стороне и имеет ли право хозяин квартиры выселить нас в отопительный сезон, причем предупредив за 5 дней только? Заранее благодарен за помощь... спасибо.
Если Вы договор найма жилого помещения не заключили, собственник вправе выселить Вас в любое время.
Спросить
Если Вы договор не заключили, то и требовать ничего не можете. Собственник в любое время может просто сменить замки. Отопительный сезон вообще не при чем, это миф. Выселять можно в любое время года.
СпроситьТимур, здравствуйте! Отсутствие договора найма в письменной форме - не означает, что данный договор не заключен. Согласно закону, в таком случае, Вы имеете право доказывать наличие и условия такого договора всеми имеющимися доказательствами, кроме свидетельских показаний. Если есть расписки в получении наймодателем денег за наем, и из этих расписок точно можно сделать вывод, за что передавались денежные средства, то шанс остаться в квартире у Вас есть. Причем, на срок до пяти лет (со дня заключения договора).
Другой вопрос, часто случается, что наймодатель просто меняет замок, и Вы оказываетесь на улице... В таких случаях люди просто сдаются...Несмотря на то, что выселение возможно только в судебном порядке.
Если расписок нет - увы... Вряд ли можно что-то доказать..
Если есть вопросы - звоните.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Тимур, сезон роли не играет. Выселить он Вас может. Надо ДОГОВОР было заключать.
СпроситьПо закону каким временем владеет арендатор для поиска нового жилья, если он при этом добросовестный плательщик? Хозяйке квартиры пожаловались соседи на шум в нашей квартире, при этом мне позвонила хозяйка и потребовала в её квартире жить тихо. И сообщила что выселит нас через месяц. Но я боюсь что месяца будет мало для поиска нового жилья.
Нет основания для досрочного расторжения договора. Также, сроки должны быть указаны в самом договоре.
Спросить
Была устная договоренность (договор аренды не заключали), что я могу жить в квартире до момента, пока построится моя квартира, но арендодатель передумал и решил меня выселить сейчас. Имеется ли у меня законное время 3 месяца на поиск нового жилья. Правомерны ли действия арендодателя?
Договор аренды в любом случае должен заключаться в письменном виде. В настоящий момент Вы просто проживаете в чужой квартире с согласия собственника этой квартиры, которое он может отозвать в любой момент
СпроситьСкажите, пожалуйста, как выселить человека из муниципальной квартиры, который не является родственником, который не зарегистрирован в квартире официально, с ним никто и никогда не заключал никаких договоров об аренде, и любых других договоров, он не платит коммунальную плату и эксплуатационные расходы. Этот человек является сожителем моей родной сестры. Он спаивает мою сестру и ведёт маргинальный образ жизни. Я не могу проживать в своей квартире при таких обстоятельствах. Я просто боюсь. Скажите как я могу его выселить из квартиры? Полиция приезжает и разводит руками, дескать у них нет прав на его выселение. Но как же тогда мои права? Я плачу за квартиру много лет и у меня есть все платёжки и подтверждающие документы, а воспользоваться моим законным правом на проживании в квартире из-за того, что он в квартире живёт безо всяких обоснований. Что мне делать? Как мне выселить чужого, абсолютно чужого человека из муниципальной квартиры?!
Вы имеете право не впускать его в квартиру. А если будет применять силу - вызывать полицию на подмогу. Полиция обязана Вам помочь в таких случаях и от нее надо грамотно требовать исполнения обязанностей.
Юристы могут помочь в грамотном общении с полицией и с любыми иными лицами.
Также юристы могут помочь в составлении иска в суд к сестре, вселившей незаконно постороннего (о нечинении препятствий в пользовании квартирой), а также к самому постороннему (о выселении). Но суд - это не быстро. Быстрее - не впускать. Понятно, что для этого надо постоянно находиться в квартире, а это для одного человека нереально.
СпроситьЗдравствуйте! Если человек проживает в квартире без регистрации, не связан с проживающими в ней людьми родственными связями, то никаких законных прав находиться в ней он не имеет. В такой ситуации, при нежелании квартиранта добровольно покинуть жилое помещение, собственник вправе прибегнуть к помощи полиции.
Действия полиции в данном случае это бездействие. Вызываете снова и объясняете, что это посторонний человек, что вы опасаетесь за жизнь и здоровье. Это требуете составить письменно и в протоколе все указываете. Если уезжают без результата, то пишите заявление в управление ОМВД по вашему городу, все что прописала выше и о данном факте вызова полиции и также, что неоднократно это происходит и без результата. И следом в прокуратуру такое же заявление только о том что просите провести проверку на бездействие данных сотрудников.
Его нужно не выселить, т.к. он просто гость, а вывести.
Спросить
Доброй ночи! В Вашей ситуации отсутствует необходимость в официальном выселении родственника, поскольку его проживание в квартире незаконное, вопрос не правовой, советую поменять замок от квартиры и не впускать после этого в квартиру "родственника".
Спросить
Добрый день. Очевидно, что он даже после смены замков сможет войти в квартиру, т.к. его впустит сестра. В данном случае полиция действительно не может вмешаться. Требовать его выселения можете только в суде. Обращайтесь к юристу данного сайта для помощи в подготовке документов в суд и представления Ваших интересов в суде.
Спросить
Всё просто, составить исковое заявление в суд и подать его. Потом приставы выселят, составят акт.
Он опять явится, Вы опять приставам, они будут его штрафовать.
Спросить
Добрый день. Вам нужно вызвать полицию и написать им заявление, что это чужой человек, скорее всего вот или ещё кто угодно. Если они откажутся при них звоните на горячую линию телефона доверия и сообщайте, что бы сотрудники полиции это слышали, что к Вам в квартиру проник неизвестный, что он тут делает и как попал Вы не знаете. А сотрудники полиции бездействуют оставляя Вас в опасности.
СпроситьЕвгений Валерьевна,
Выселение через суд, решением суда, с приставами и составлением акта.
И фактическое предупреждение дальнейшего появления, например, смена замков.
СпроситьСкажите, пожалуйста, мы купили квартиру в бывшем семейном общежитии, эта квартира является нашей собственностью, мы туда прописались, в этой квартире зарегистрированы только мы. Однако в квартире проживают неизвестные нам люди и выселяться отказываются. Мы не можем вселиться в свою квартиру, но нам негде жить самим, мы платим за нее ипотеку, у нас четверо детей. Мы покупали эту квартиру, чтобы проживать там. Как нам выгнать из квартиры жильцов? Никаких договоров с ними мы не заключали. Кроме того, в договоре купли-продажи указано, что эта квартира физичеки и юридически свободна.
С уважением, Наталья.
1. Для начала Вам следует написать претензионное письмо Продавцу квартиры.
2. Вам необходимо вызвать полицию, для установления личностей проживающих в вашей квартире и оснований на которых они ее занимают.
3. Обратиться в суд с иском к жильцам об их выселении из квартиры на основании ст. 35 ЖК РФ
СпроситьНеобходимо установить с помощью полиции личности проживающих и на каком основании они там проживают. А затем обращаться в суд и выселять их оттуда. Дело сложное, обращайтесь - поможем. Нужно видеть все документы и разрабатывать правовую позицию.
СпроситьМы проживает в квартире по соц найму, квартира стоит в реестре ветхого жилья, недавно приобрели квартиру так как жить там невозможно, нас могут выселить из квартиры и снять с очереди.
Добрый день!
Выселить из квартиры не могут до тех пор, пока собственник, с которым у вас заключен договор соцнайма, не расторгнет с вами договор. Условия, при которых можно расторгнуть договор, указаны в самом договоре, читайте. Полагаю, чтобы не сняли с очереди на получение жилья, собственнику новой квартиры надо зарегистрироваться в ней, тогда на получение смогут рассчитывать остальные. Если новая квартира приобретена всех членов семьи в долях, то с очереди, снимут. Дополнительно вам лучше получить консультацию у юриста на месте, т.к. в регионе могут действовать местные законы, влияющие на ситуацию.
СпроситьЯ сдала квартиру с договором сроком на 11 месяцев. Квартиранты прожили 1 месяц, в договоре прописано что будут жить 3 человека а живут 6 человек и отказываются платить. Из них живут 2 детей. Как мне их выселить с квартиры без суда.
Добрый день действующее законодательство защищает как ваши права собственника, так и лица (лиц) которые у вас арендуют квартиру и без решения суда вы не сможете выселить квартирантов. Вам необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд по месту нахождения спорного объекта, соблюсти требования предъявляемые к исковому заявлению при его подаче и через суд, в связи с нарушением условий договора попытаться выселить, но тут есть один нюанс, для того чтобы доказать что фактически в квартире проживают шесть человек необходимо это подтвердить, так как ответчик может сослаться на то что к нему приезжали гости, одним словом это уже судебный спор. Если хотите можете связаться со мной и мы с вами это обсудим.
СпроситьМне государство дало квартиру. Я живу в ней уже 2,5 года. До приватизации этой квартиры осталось ещё 2,5 года.
Могу ли уже сейчас купить квартиру другую себе?
Квартира от государства останется моей, при покупки новой?
Когда я буду приватизировать квартиру от государства, не будет ли никаких проблем с этим? (мол у вас уже есть квартира, зачем вам квартира от государства и тд).
И как лучше поступить: квартира от государства - я в ней прописана (пока что не собственник), а в новой квартире мне можно прописаться? Или просто оформить её на себя, что я владелец, а прописана я буду в квартире от государства?
Приватизация возможна только того жилья, где вы прописаны, и проживаете по соцнайму. Раньше на наличие/отсутствие другого жилья в собственности не смотрели. Но, лучше на себя не покупать.
СпроситьУ меня такой вопрос, снимаю квартиру, с хозяйкой не заключали никаких договоров. Словесно договорились минимум на год. сделали ремонт на 12 т. р. прожили 4 месяца. Теперь она нас выгоняет так как продает квартиру. А нам идти с женой и маленьким ребенком некуда пока что. могу ли я не съежать с квартиры пока не найду другое жилье?
У Вас договора нет. В этом случае только договаривайтесь с хозяйкой. И всегда заключайте договор, а не живите на "птичьих правах".
Спросить
Здравствуйте! Можете пока не выселиться, но через суд может выселить. В этом случае месяца два есть время.
Спросить
могу ли я не съежать с квартиры пока не найду другое жилье???
Да. Договор считается заключенным по факту его исполнения сторонами (п. 3 ст. 438 ГК РФ).
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Спросить1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Соответственно если договора нет то и договорных отношений нет.
Собственник обратиться в суд и вас выселят а это месяца 2-3.
СпроситьУмерла бабушка, она была единственной владелицей квартиры (квартира приватизированна). Кроме неё там прописан был только я (прописался после того как квартира была приватизированна). Проживал с ней в этой квартире 4 года. Завещания она не оставила. По закону наследования квартиру наследуют её дети - мой отец и моя тётка (по 1\2 доли). Имею ли я право на собственность в этой квартире? Могут ли они меня принудительно выселить из этой квартиры? У меня другого жилья нет. Заранее спасибо!
К Вашему сожалению, никаких прав собственности на данную квартиру у Вас нет и новые собственники (наследники) смогут Вас выселить и снять Вас с регистрационного учета (в судебном порядке!!!) в "НИКУДА".
Спросить
